התקשרו אלינו היום מזיתוני ונתנו לנו התראה להתחיל להתעסק עם משכנתאות אחרי פסח כי הם צופים קבלת טופס 4 עוד חודשיים, כך שמסירת מפתח בחודש יוני.

וואלה, זה מרגיש כבר ממש מעבר לגדר ...

עוד מישהו קיבל שיחה כזו מהם?

באיזה בנין רכשת דירה ? בטח בבנין 4 הוא הכי מתקדם שיהיה בשעה טובה לכולם

לא ידעתי שהוא הכי מתקדם (ואולי כדאי שנמצא זמן לטפס לדירה - לא יצא לנו כבר יותר מחודש).

לוס ארמנוס,
באיזה בנין באקו שלב א' קנית?
מי מזיתוני דיבר איתך?
זה נשמע לי קצת תמוה.
מה זאת אומרת שביקשו מכם "להתעסק עם המשכנתא"? למה בדיוק אתה מתכוון? מה בדיוק הם רוצים שתעשה עם המשכנתא עכשיו?

על פי חוזה המכר שלי, הקבלן צריך להודיע לי שבוע לפני קבלת הדירה. אתה אומר שהם הודיעו לך חודשיים לפני - ?

איך הם יכולים לצפות קבלת טופס 4 עוד חודשיים? הרי אין שום תשתיות מסביב לבניין, אין דרכי גישה, אין עוד הרבה דברים שצריכים בשביל טופס 4.

אין לי מושג מי התקשרה מזיתוני - דיברה עם בעלי.

היא לא הודיעה לנו חודשיים לפני קבלת דירה, היא בסה"כ נתנה מאין "התרעה" על התקדמות/צפי גמר עבודה. איך שתקרא לזה.

הכוונה שלה היתה שלוקח כמה שבועות לקבל אישור למשכנתא ולכן היא נותנת התראה ("אחרי פסח זה זמן טוב להתחיל בבירורים הדרושים").

אני מאמינה שדרכים ושאר תשתיות זה משהו שאפשר להרים בהרבה פחות מחודשיים, לא?!

הכל אפשרי, אבל על פי הקצב האיטי עד עכשיו כנראה שלא ....

לוס ארמנוס,
אני עדיין לא מבין. מה זאת אומרת אישור למשכנתא? הרי אם קנית דירה באקו שלב א' זאת אומרת שכבר היית צריכה לקבל אישור למשכנתא לפני הרבה זמן....אז מה פתאום עכשיו? הרי לא יתכן שאם את צריכה לקחת משכנתא עדיין לא קיבלת אישור על כך מהבנק והקבלן הסכים למכור לך את הדירה בלי אישור של משכתנא, נכון? או שאני מפספס משהו?

דרכים ותשתיות כרוכים גם בהרבה בירוקרטיה כולל קבלת אישורים וטפפים. טופס 4 מתקבל רק לאחר מתן אישור של חברת החשמל ואישור כל הרשיות המעורבות. לכן יכול לקחת יותר מחודשיים עד סיום התהליך.

תשאלי בבקשה את בעלך מי מזיתוני נתן לכם את ההתרעה הזו. מעניין אותי לדעת.

קצת תמוה בעיני כל הנושא.

כמו שזה נראה עכשיו הקצב איטי מידי - לא נראה שיהיה מסירת מפתח ביוני.

ולא, עד כה לא היינו צריכים אישור למשכנתא (בחרנו במסלול בו היינו צריכים לתת X - שהיה ברשותנו - עם חתימה והיתר עם קבלת מפתח).

בכל מקרה - תהיו קצת אופטימיים...

בדקנו בשישי - לא התקדם אצלנו כלום בדירה. אין שירותי אורחים, אין נישות. כמו שהיה לפני 4-5 חודשים, למעט גופי תאורה שהתקין החשמלאי.

כלום לא התקדם?
מזגנים?
פאנלים?
עיבוי פתחי הדלתות בקורות עץ?
התקנת אמבטיה?
ריצוף בחדרים הרטובים?
כל זה היה בדירה שלכם גם לפני 4 חודשים?

לוס ארמנוס,
בבקשה תגידי לנו באיזה בניין קנית, ועם מי מזיתוני דיברתם - אלא אם כן זה סוד גדול...

מה שאת אומרת שלא זז כלום גם לא נשמע הגיוני. אני מבקר בדירה כל שבוע. אני לא רואה שינוי כל שבוע, אבל בהחלט היתה התקדמות ב2-3 חודשים האחרונים.

מה זאת אומרת אין "שירותי אורחים"? - את מתכוונת לאסלה עצמה? אם כן אז זה בסדר. אם לא אז למה את מתכוונת?

עשו לכם חיפויי קירות בחדרים הרטובים?
עשו לכם את הנמכת הגבס?
עשו לכם חלונות בחלק או בכל החדרים?
התקינו לכם את האמבטיה והאגנית?

אייל
הוא כתב שהוא רכש בבנין מס' 4 בבנין שלך