האם יש מקום בק.רכישה?
צור

כן, יש מקום.

דירות 4 חד' רגילות מוערכות ע"י השמאי בהחל מ- 1,117,000 ש"ח.
דירות 5 חד' רגילות מוערכות ע"י השמאי בהחל מ- 1,364,000 ש"ח.
כל היח"ד יקבלו 2 חניות ומחסן.

המחירים אינם כוללים שכר טירחת עו"ד בגובה 1.5% + מע"מ ומס רכישה בגובה 5% על מרכיב הקרקע (הנ"ל מהווה כ- 50% מהערכת עלויות של הדירה - תלוי בסוג הדירה שבוחרים).

משרד עו"ד מלווה את הקבוצה לאורך כל הדרך החל מהכנת הסכם השיתוף, רכישת הקרקע, הסכמים מול בעלי המקצוע ועד לרישום ברשם הבתים המשותפים.

ההון העצמי הנדרש הוא 30% מהערכת השמאי של הדירה הנבחרת. ל- 70%הנותרים אפשר לקבל מימון מהבנק המלווה - לא חובה להשתמש במימון. המימון מתבצע בצורה של הקצאת אשראי בגובה של ה- 70%, ותשלום הריביות לבנק הוא רק עבור הכסף שנמשך בפועל מהמסגרת אשראי. משיכת הכסף או לחילופין מתן התשלומים הנוספים, מתבצעים לפי התקדמות הפרויקט ורק לאחר אישור מפקח בניה המועסק ע"י הקבוצה.

אם זה מעניין אותך אז תתקשר אלי לקבל פרטים נוספים ובמידה וזה יתאים לך נקבע לך פגישה עם מארגני הקבוצה.

אופיר - 054-5542665

מתי צפויה התחלה של הבניה ?
מתי צפוי אכלוס ??
איפה במתחם 60 ממוקם הבנין ?

ההערכה היא שהדירות יהיו מוכנות בעוד כ- 3 שנים.
כפי שכפר ציינתי בפורום בעבר - קבוצת רכישה תמיד תפגר אחרי קבלן בערך בחצי שנה עד שנה, וזאת משום שהעקרון של הקבוצת רכישה הוא קודם כל רכישת הקרקע ורק לאחר מכן ניגשים לשלב התוכניות וקבלת ההיתרים.

המיקום של הקבוצה הוא מול סביוני הכפר - מול העיקול של רח' משה סנה מערבה (ליד שבירו).

אופיר

אופיר- נראה לי שנפגשנו השבוע(-:
אנחנו חתמנו סופית השבוע בפרויקט הנ"ל. למרות כל הסיכוניים הרגילים נשמע שמדובר בפרויקט מוצלח.

מברוק.
שיהיה בהצלחה.

אשמח אם תתקשרי אלי
אופיר - 054-5542665

אשמח לתת פרטים על קבוצת הרכישה שלנו במייל This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

אני גם בשלבי בדיקה אחרונים, היזם ניראה מאוד רציני וישנם המון בעלי אינטרס בקבוצה,

נקווה לטוב

האם כל הדירות כבר נמכרו?
אם לא, מה המחיר?

תודה

למיטב ידיעתי נשארו מעט, את מומזנת לשלוח אלי מייל ואתן לך עוד פרטים This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

עדיין נשארו מספר דירות בנות 5 חד', דירות גן 5 חד' ופטנהאוזים.

אשמח לענות על כל שאלה.

אופיר
054-5542665

david היי ,
למה הכוונה שיש בעלי אינטרס בקבוצה?