הי ישראל
תוכל לצרף מיקום + תוכניות הבניין?

כן, שלח לי בבקשה את המייל שלך ואשמח לשלוח לך חזרה את תכניות הדירה והמיקום.
נא לשלוח למייל This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

היי,

אני דייר בפ"ת ומעוניין לרכוש דירה בקבוצת רכישה של קבוצת ADO.

קניתי דירה ראשונה מקבלן – לא על הנייר ומכיר את החסרונות בכך, האם תוכל לשפוך אור לגבי חסרונות בקבוצת רכישה? הדברים שהכי מפחידים אותי הם:
a. התשלום הראשוני (30%) על הקרקע ללא שום ערבות בנקאית כלשהי. החברה היזמית מסוגלת לברוח/למשוך את קבלת הטאבו על השטח.
b. הריבית שאשלם לאורך תקופת ההמתנה עד שהקבלן יסיים את עבודתו (פריים – 0.1%). אם העבודה תימשך מעל למצופה, אשלם סכום די גבוה על הריבית, מה שלא יכול לקרות לי במקרה של קבלן רגיל.
c. מה קורה אם אחרי רכישת הקרקע ותחילת עבודת הקבלן, הקבלן פושט את הרגל/דורש סכומים נוספים מהבנק ? האם כל אחד מהדיירים נשאר עם תת החלקה שלו עד שמוצאים קבלן חדש ? האם אין בכך הוצאות נוספות לאחר מכן/עיכוב ?

תודה מראש !

היי משה החזרתי לך תשובה במייל

כדאי לקרוא כתבה בנושא קבוצת רכישה מדה-מרקר והמצב אליו ניתן להגיע.
בנוסף, צריך לזכור שרוב הקבוצות שהתגבשו בשנה האחרונה נמצאות לפני תחילת בניה או בשלבי התכנון כך שעדיין לא צפות הבעיות שודאי יצופו בשלבים מאוחרים יותר.

www.themarker.com/tmc/article.jhtml?Elem...205_1147637&log=true

בחודשים האחרונים נדון בפורום האתר הצורך בהקמת נציגויות לשכונות הירוקות אשר יוכלו לקדם את ענייננו כתושבי השכונות, לפני אכלוס השכונות וכמובן גם לאחריו.

בעקבות התכתובות בפורום נפגשנו לאחרונה, מספר רוכשי דירות במתחם 60, בכדי לדון בדרכי ההתאגדות האפשריים של התושבים שנועדו, כאמור, לשרת את אינטרסי התושבים במתחם ולהועיל לכולנו.

כידוע, השכונות הירוקות נבנות במקביל הן במתחם 60 והן במתחם 80 כאשר יש בהן הרבה מן המשותף. למרות זאת, קיימים הבדלים בין השכונות המשפיעים על צרכי תושבי השכונות, הנובעים בין היתר מהאכלוס המוקדם של מתחם 60 וכן מהעובדה שבפועל עיריית כפר סבא הכריזה על השכונות כשכונות נפרדות.

לפיכך, אנו בדעה כי יועיל לכולנו באם יוקמו ועדי שכונה נפרדים אשר ישתפו פעולה בעתיד.

לאור העובדה שבחודשים הקרובים יחל אכלוס מתחם 60, החלטנו להתחיל כעת לפעול למען הקמת ועד התנדבותי וללא כוונת רווח למתחם 60 שיפעל, בין היתר, במישורים הבאים:

1. תשתיות השכונה:
א. זירוז בניית תשתיות השכונה כגון: כבישים, תאורה, מדרכות, גשרים ומסלולי אופניים.
ב. זירוז הקמת מבני חינוך בשכונה ובכללם גני ילדים שיפעלו גם במתכונת יום לימודים ארוך.
ג. קידום הקמת שירותים לציבור בשכונה כגון: קופות חולים, טיפת חלב, ספריה, מרכז מסחרי.

2.רווחת תושבי השכונה:
א. קיום פעילויות חברתיות, כגון ארגון חוגים לילדים ולמבוגרים בתחומי תרבות הפנאי השונים.
ב. ארגון אירועים שונים וקבוצות חברתיות כגון: קבוצות הליכה וקבוצות רכיבה על אופניים.

3.שירותים והטבות לתושבי השכונה אותם ועד השכונה יוכל לרכז בהיותו גוף המאגד מספר רב של תושבים, כגון:

א. קבוצות רכישה של מוצרים ושירותים שונים.
ב. ריכוז אספקת שירותיים מיוחדים עבור השכונה כגון אבטחה.

אנו מבקשים ממי שקורא פניה זו ומזדהה עם תוכן הדברים, להעביר אלינו לדואר אלקטרוני: This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. את פרטיו (שם, טלפון, ובניין) על מנת שנוכל לעדכנו בהתפתחויות בנושא.

הי,

1. מישהו יודע איך הקבוצה של ADO מתקדמת עם ההיתרים מבחינת לוח זמנים?
2. חבר שלי מתעניין בהצטרפות לקבוצה, האם מישהו יודע על קבוצה נוספת בהתהוות במתחם?

אבי

אבי,

דבר איתי.
אופיר - 054-5542665

חברים - שוב תזכורת בקשר להקמת וועד לשכונת מתחם 60

אנו מבקשים ממי שקורא פניה זו להעביר אלינו לדואר אלקטרוני: This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. את פרטיו (שם, טלפון, ובניין) על מנת שנוכל לעדכנו בהתפתחויות בנושא.

בלי תמיכה של הציבור זה לא יוכל להתקדם !!!!
שלחו לנו בבקשה את פרטיכם לאי-מייל .

מעוניינת לקבל אינפורמציה אודות חדשות הנדלן,האם אני יכולה לקבל את זה פה?