dudig כתב:
לא דיברתי עם בני אלא אם אמיר (אין לי מושג אם אנחנו מדברים על אותן קבוצות. הערכות המחיר ב-80 דומות ל-60 לא יותר זולות וכוללות טווח להיטלים. בכל מקרה אני חושב שזו עסקה טובה (ב-60 וב-80) גם אם תהיה חריגה של עד 100,000 ש"ח .

גם אני חושב ככה
נקווה באמת שעד שלב הבניה עלויות הבניה לא יעלו בהרבה.

רמבו
בחריגה של 100,000 ש"ח עדיף לי לקנות כבר דרך קבלן.
לפחות אני יודע מועד מסירה ומקבל שקט נפשי.
זה דברים שאני רוצה לדעת לפני סגירה עם קבוצת רכישה,זאת גם הסיבה שאנשים לא רצים לסגור בקבוצה.

tzurl כתב:
כל אחד והעדפותיו. ממילא אם תהיה חריגה כל כך גדולה היא תשפיע גם על מחיר הדירה מקבלן היות והמשמעות היא עלייה במחירי הסחורות. גם מחיר הקנייה שלך אינו מוגן וצפוי לעליות. יש מרכיב של הימור ברכישה דרך קבוצת רכישה וזה לא מתאים לכל אחד. אני הצטרפתי מתוך ידיעה שיש סיכוי שאקבל את הדירה רק תוך שלוש שנים.

בקנייה מול קבלן מחיר הבסיס נקבע ביום החתימה והחשיפה לעליית המחירים היא רק על הדלתא שנשאר לשלם.
בקנייה בקבוצת רכישה אתה חשוף לעליות רק בחלק של הבניה ולא בחלק של הקרקע (מה שאומר שאתה חשוף לעלייה של בערך 50% מערך העיסקה).
מצד שני הבניה בדרך כלל מתחילה זמן רב אחרי החתימה ועלויות הבניה סביר להניח שישתנו וסביר להניח כלפי מעלה (כך שעד שהבניה מתחילה אתה חשוף ב-50% מלאים).

אף שהמחיר מפתה יש לי הרגשה שבמקרה הזה ,זה לא ישתלם לי.
גם מחיר גם מועד מסירה וגם הגרלה על הדירות בבניין.
אבל אני נפגש איתם בכל זאת.

tzurl כתב:
הגרלה על הדירות? אתה אמור לראות את התוכניות ולבחור דירה פנויה לפני שאתה מתחייב. אני לא שמעתי על שום הגרלה בקבוצות רכישה.

בשעה טובה חתמתי אתמול בקבוצת רכישה, נשארו מספר דירות בודדות.

על הנייר חתמו 24 ובמקביל איתי חתמו עוד 2.
לפי מה שהבנתי נשארו דירות בודדות ונקבעו מועדי חתימה לשבוע הזה ושבוע הבא שדיי יסגרו את הרשימה.

שיהיה לכולנו בהצלחה

סרול על איזו קבוצה אתה מדבר בכ"ס 80 או כ"ס 60?

מזל טוב ובהצלחה

דודי
מה שכנע אותך לחתום?אני נפגש איתם בשבוע הבא וריבוי הדברים שעדיין באוויר גורם לי אי שקט.
האם הסיבות החיוביות עולות על השליליות?
למשל,מחיר סופי,תאריך מסירה,מיקום הבניינים,בחירת קבלן ואחריות שהכל יגמר כמו שצריך.

בהחלט , אחרת לא הייתי חותם.
בדקתי לעומק את המפרט של הקבוצה , הן מבחינה משפטית על ידי עורך דין פרטי שמלווה קבוצות בעצמו , הן מבחינה כלכלית , והן מבחינת הנפשות הפועלות (ADO).

אני לא אפרט כאן אבל אשמח לשתף אותך בדברים טלפונית
0547752082

ביום שני אנו נפגשים שם.
אם יעלו לי שאלות,אדבר איתך
תודה