שלום,
באשר לאוגדן הסביבתי קיימות שתי מהדורות אחת שהתפרסמה במרץ 2008 והשנייה במרץ 2009.
את ההיתר לבניה רב הקבלנים קבלו בזמן שהיתה המהדורה הראשונה בלבד.
כעת נשאלת השאלה למה מחוייב הקבלן? לאיזו מהדורה?
כיצד זה מסתדר עם הוצאת מהדורה בזמן בנייה?
האם המהדורה השנייה שהיא לטובת הדיירים רלוונטית?
אם חתמנו חוזה כאשר המהדורה השנייה היתה קיימת ועוד טרם התחלת הבנייה - למה הקבלן מחוייב?

כ"כ הרבה שאלות ואין כ"כ תשובות.
משיחה עם אדריכל העיר נאמר לי שהקבלן מחויב למהדורה האחרונה.
אין שום התייחסות במהדורה האחרונה לחובת הקבלן לעומת קצב הבניה או זמן קבלת ההיתר. נתון לפרשנות.
אומנם קבלת טופס 4 מחייבת עמידה באוגדן אבל איזה?!?!

מעניין מה יהיה בשעת הש'. הקבלן מוכן להתחייב רק למהדורה שהיתה רלוונטית בעת קבלת היתר הבנייה.



אביטל

שלום.
בתחום הבניה הירוקה קיים התקן המחייב 5281, כיום תקן זה עובר שידרוג.
בעולם קיים תקן הLEED ,תקן מחמיר יותר.
בתחום של בניה ירוקה כדאי להיעזר באדריכלים שעוסקים בבניה ירוקה, והם ינחו ויתנו את האמת מאחורי האוגדן של כפר סבא הירוקה.
ישנם גופים שקיבלו תו תקן ירוק לפי התקן 5281 וחוץ מהתו אין שם דבר ירוק.
לכן קחו אוויר ותיתיעצו עם אדריכל כדוגמת יפתח הררי, שעוסק בבניה ירוקה, ויכול לתת לכם חוות דעת אמיתיות בתחום.

ברוך - אין זה משנה מה אדריכל חיצוני אומר, או מה דעתו על הנושא כי הקבלן (לפחות במקרה של נווה גד) עומד על דעתו באשר לאיזה אוגדן הוא מחוייב - 2008.

אם הקבלן פועל בניגוד לחוק בענין זה, אז הוא חשוף לתביעות.