נראה שיתחילו למסור דירות ב-80 ביולי אוגוסט. הקבלן שלנו טוען שהעירייה והרשויות מפגרים מאוד בהקמת התשתיות, מדרכות, עמודי תאורה ואפילו תשתית בזק עדיין אין, מה שיכול לעכב כניסה לבניין.

אז בואו נפעל בנושא.

נשמח לקצת יעוץ מהמנוסים בעניים במתחם 60. יש טיפים?
למי צריך להתקשר בעניין? עדיף להתאגד כקבוצה או להתקשר כבודדים?

תודה מראש!

אני לא יודע מה שאני לא רואה, אבל בהסתובבות באיזור, יש מדרכות וכד', עומת מתחם 60 ששם רק בתחילת האכלוס התחילו את התשתיות הללו (כפי שראיתי , בזמן שהחלו העבודות על המדרכות וכבישים במתחם 60 התחילו גם ב 80)

אני חושב שהקבלן מנסה להפיל את זה על העירייה בתור תירוץ לאי-עמידה שלו בזמנים.

בחלק של 80 כבר מספר חודשים יש את המאגר האקולוגי התת קרקעי של המים (או משהו כזה) שנמצא בחלק הצפוני, מול פארק שאול)

במתחם 80 אין עדין מדרכות, אין ניקוז של מים, הכיכר עדיין לא מוכנה, אין תאורה אין כביש כניסה לבנינים, כביש הכניסה למתחם 80 לא נראה כמו כביש, כך אי אפשר להיכנס לבתים.

יש מדרכות מוכנות כמעט ליד כל הפרויקטים, תשתית בזק קיימת הכיכר לקראת סיום חסר רק תאורה ושיזדרזו כבר.
את כביש הכניסה כנראה יסדרו כשל יעברו בו כל הכלים הכבדים כל היום.....

ומה עם כניסה למתחם 80 לבאים מכביש 4 , ועדיין אין מדרכות לכל הפרויקטים למשל פארק שאול ועדיין אין ככר מוכנה וליד הככר יש הצטברות של מים מה שאומר שאין ניקוז

אנחנו מוטרדים גם כן
עושה רושם שאין התקדמות עם תשתיות כלליות
כמי שאמורים היו לקבל את הדירה במרץ וכעת זה נדחה למאי ככל הנראה
הנושא מלחיץ
למי שיש עוד מידע נא לשתף!!!

שאלה משפטית - נניח והתשתיות לא תאפשרנה אכלוס לאחר 3 חודשי grace של הקבלן, מי אמור לספוג את העיקוב מאותו רגע והלאה?

צריך להבדיל בין מה שהעירייה מחייבת מהקבלן ומעצמה לטובת קבלת טופס 4, ובין כל מיני דברים אחרים שלא מחייבים בשביל טופס 4 וקבלת אישור אכלוס שלאחריו הקבלן יכול למסור דירות.

תנסו להוציא מהקבלן/יזם שלכם, עם מי הוא בקשר בעירייה בעניין התשתיות וטופס 4 ותנסו להגיע לאותו אדם.

כמו כן, כל אחד יכול לפנות למחלקת ההנדסה בעיר ולשאול אם יש טופס 4 לקבלן ואם לא מה חסר.
אפשר אולי אפילו לפתוח קריאה במוקד העירוני ולנסות להוציא מהם עזרה.

מעבר לזה, יש בכלל מצב שהקבלן ימסור דירות גם ללא טופס 4 ואז לא בטוח בכלל שכל התשתיות יהיו מוכנות.

יובל:
זה כתוב בחוזה. באופן כללי, כל עיקוב שלא באשמת הקבלן, לא מזכה אותך בפיצוי. זאת אומרת שאם לדוגמה, הקבלן לא יכול למסור לך את הדירה אם אין לך מדרכה לפני הבניין, והקמת המדרכה היא באחריות העירייה והעירייה עכשיו בשביתה של חודש - דחיה כזו לא תזכה אותך בפיצוי. אצלי בחוזה זה סעיף 7: "סיום הבניה ומסירת החזקה" - קרא את הפרק הזה טוב.

מאיזה פרוייקא את?

אני עשיתי סיור באיזור 80 בשבוע שעבר.

ראיתי מדרכות ומפרצי חנייה , ליד איפה שהולך לקום הפארק , ליד הפרוייקט של קירת, ליד הפרוייקט של נווה, ליד קבוצת הרכישה שליד קירת וליד הפרוייקט של שבירו.
בין הפרויקט של קירת לבין נווה (לאורך הפארק)יש כבר עמודי תאורה.
נכון לא לכל אורך המדרכה , אבל כן יש שם התחלה של תזוזה.
עדיין לא עשו את הכיכר אבל הם עובדים כל הזמן על התשתית (אולי לא בקצב טוב) , אבל בואו לא נשכח שיש עוד 3 חודשים עד האיכלוס הראשון. ונקווה שהם כן יתנו פוש.

מיכל האם קנית ב VIEW ? אם כן , לפי מה שכתבת לא יהיה איכלוס באפריל?

אני קניתי בVIEW
והקבלן לא נותן תאריך מסירה סופי
כרגע נאמר בעל פה ש/ככל הנראה מאי אבל זה לא עומד בכפיפה אחת עם המציאות של התשתיות בשטח ונראה לי שהוא יודע את זה