טרמינל - 1500 ₪ +מע"מ,
אלגן הנדסה - 1600 ₪ כולל (במידה ואין ליקויים בסך 10,000 ₪, לפי הערכת המהנדס הבודק מוחזר סכום הבדיקה למעט 500 ₪).

כרגע אני מחכה להצעה לדירת 4 ח' ואז אוכל לשתף את כולם בפרטים.

מה בנוגע לשטחים משותפים? לא כדאי לארגן בדיקה של כל הבנין?

הי פבל.
תודה על המידע. אני אבדוק גם עם חברת הדס.
בקשר לשטחים המשותפים - בהחלט יש לעשות זאת. אולם יש לקבל את השטחים המשותפים, ליצור ועד בית, לאסוף כסף בשביל זה (ובשביל דברים נוספים) ורק אז אפשר יהיה לעשות זאת.

הי פבל - אני בעד בדיקת שטחים משותפים - אני בבניין 1- אתה 4?
אייל בדיוק בדקתי בהדס וזו ההצעה שקיבלתי:
לדירת 4_5 חדרים - אם תגיע דירה בודדת עלות של 1200 ש"ח ל - 2-3 דירות 1100 ול4 דירות ומעלה הם רוצים 1000 ש"ח - המחירים לא כוללים מע"מ
לדירת 6 חדרים - אם תגיע דירה בודדת עלות של 1300 ש"ח ל - 2-3 דירות 1200 ול4 דירות ומעלה הם רוצים 1100 ש"ח - המחירים לא כוללים מע"מ
טל

עכשיו קיבלתי עוד הצעה - והיא הכי זולה שקיבלתי עד עכשיו והיא מתפארת ביקורת מיבנים.
זו הצעה שנתנו לעובדי חברת חשמל:

לכל הדירות - לא משנה גודל - 950 ש"ח פלוס מע"מ ולבדיקה חוזרת 350 ש"ח פלוס מע"
ועושה רושם שהם באמת חברה רצינית - תתקשרו ותבדקו בעצמכם - הטלפון שלהם הוא 03-9222222ֿ

[b]מותנה ב5 דיירים ומעלה[/b]

אלגן הנדסה - דירת 4 ח' - 1300 ₪ כולל מע"מ (במידה ואין ליקויים בסך 10,000 ₪, לפי הערכת המהנדס הבודק מוחזר סכום הבדיקה למעט 500 ₪).
לא רלוונטי.

אז מה, נלך על "תפארת ביקורת מיבנים"?
יתנו לנו הנחה כמו לחברת חשמל?

כן, ברור, זו ההצעה שקיבלנו - הוא רק ציין שזו ההצעה הכי טובה שיש כי הוא צירף אותנו לחברת חשמל....

I am in...

חבר'ה, לא תמיד מה שהכי זול הכי כדאי.
אני לא יודע איך נראה הדוח של "תפארת ביקורת מבנים". אני כן ראיתי את הדוח של הדס והוא היה יפה מאד.

אני לא יודע, אני צריך לראות דוח לדוגמא כדי להחליט. אני לא אחסוך 200-300 ש"ח אם אני לא אהיה שלם עם זה.

האמת היא שלא המחיר ולא צורת הדו"ח מה שחשוב אלא אמינות הבודק ומיומנות העו"ד המלווה את התהליך.
לא יודע כמה נסיון יש לכם עם בדק בית - לי יש ניסיון רע.
כשרכשתי דירה קודמת מקבלן הזמנתי בודק לאחר כשנה אחרי האכלוס.
הקרמיקות נסדקו, החיפויים נפלו, וכד'
קיבלתי דו"ח יפה ומלומד עם ציטוטים של חוקים, תקנות ופסיקות ביה"מ. ניגשתי לביה"מ עם עו"ד של חברת הבדק, הכריחו אותי לשאת בהוצאות של בודק ניטראלי נוסף (שעלותו כמובן פי ~5 ממה ששילמתי על הבדיקה ואין עם מי להתמקח כי זה המחירון המקובל ע"י ביה"מ).
לאחר מספר דיונים (והפסד ימי עבודה) התחלתי להבין שעו"ד של הקבלן ממש תותח ושלי נראה כמתלמד בשנה אחרונה של לימודים (למרות מה שסיפרו לי על ניסיונו רב שנים).
הדו"ח שהסתכם בנזקים של 70,000 הפך פתאום ל-6000ש"ח.
בקיצור, בסוף המשפט יצאתי עם הפסד של כ-15000 והרגשה שאני הפושע שמנסה להוציא במרמה את מיטב כספו של הקבלן התמים.
רציתי לתבוע את חברת הבדק אך לא היה לי כבר כוח ורצון להשקיע כסף.
נקווה שלא נצטרך להגיע למשפט והקבלן יועיל בטובתו לתקן ליקויים.

לי אין בעיה, מה שתחליטו, בכיף, אצלי כמעט ואין הפרש, בסך הכל 50 ש"ח, אבל באמת עושה הרושם שתפארת עושה בדק בית עם ניסיון רב, לא סתם חברת חשמל בחרה בהם, אגב הגעתי אליהם דרך נייס (החברה שבעלי עובד בה), ולא ניראה לי שגם נייס הייתה בוחרת בהם סתם.
תנסו רק להתקשר אליהם, עושה רושם שהם עושים טיפולים ובדיקות הרבה הרבה יותר רחבות, אבל באמת, מה שתחליטו, אני איתכם.
אגב, בהתחלה הם ביקשו 1,600 ואז אמרנו להם שהגענו אליהם דרך נייס ואז הם הורידו לנו ל - 1,400 ורק לאחר שניהלתי איתם משא ומתן היום ואמרתי לו איזה הצעות קיבלנו, הוא נתן לי את המחיר הנ"ל, כמובן בהתניה שיהיו 5 דיירים לפחות וזה מבצע שרק עובדי חברת חשמל קיבלו, זה גם אומר משהו....
שים לב בבקשה, למרות שאף קוד פורום או סמיילי נראים לעין, הם עדיין אפשריים לשימוש

איך הגעת להוצאות כל כך גדולות? חברות בדק הבית מציינות כי המסמך שלהם קביל בבית משפט ולכן כבר הייתה צריך לשאול אותם מדוע אתה נושא בהוצאות, ושעליהם לסגור נושא זה....אם כבר היה לך נזק כבד בעבר, חשוב לציין את זה בפני החברה עימה ניתקשר ושיבטיחו לנו בכתב שהם יטפלו בהכל, כולל הכל...