שלום לכולם,

אנחנו מתעניינים ברכישת דירה במתחם 60 ורצינו לברר פרטים לגבי רישום בטאבו.
האם ישנה חובה על הקבלן לרשום הערת אזהרה על שמינו בטאבו עוד בתחילת הבנייה?
איזה סעיף ניתן להכניס לחוזה על מנת להקטין את הסיכון בסחבת ברישום בטאבו? האם יש סיכוי שיקחו שנים רבות עד שיושלם הרישוי (עקב ענייני פרצלציה של עיריית כפר-סבא)

אנחנו חוששים מאוד ונשמח להבהרות

תודה,
איציק

הי איציק - ראשית איני עורך דין ובמקרה הזה היעוץ הטוב ביותר שתוכל לקבל הוא מאחד כזה.
בכל זאת , רישום הערת אזהרה בעת חתימת החוזה היא לא חובה של הקבלן אבל כדאי לך מאוד להתעקש על זה - זה רק יכול לעזור , גם אצל שבירו בהתחלה אמרו שלא רושמים ואחרי כמה שיחות עם עורך הדין שלי ( בזמן המו"מ ) הם הסכימו ,ואכן רשמו את ההערה תוך 10 ימים מתחימת החוזה.
לגבי פרצלציה וצו בית משותף - התהלכים האלו לא קצרים אף פעם , לנו רשום בחוזה שעורך הדין של הקבלן מתחייב לסיים את כל הרישומים תוך 36 חודשים , אבל ברור לי שלא הכל תלוי רק בו אלא גם ברשויות , והנושא יכול להתעכב...

בדירה הראשונה שלנו הסיפור ארך 7 שנים !!

נקודת האור שיש בנושא הזה שכל המתחם הוא חדש ועל העיריה מוטלת אחריות על רישומם של עשרות בינינים , מה שאומר שאתה לא לבד...

הי,
האם בחוזה מצויין 36 חודשים מקבלת מפתח או מסיום פרצלציה?

לפי מה שקראתי באינטרנט, חשוב לציין תאריך יעד ספציפי אבל לא נראה לי שהקבלנים יסכימו לכך...

מהאכלוס של הבניין