האם יש הצדקה למחיר גבוה ב 100-200 אלף שקל יחסית לפרויקטים אחרים (5 חדרים)? המפרט? המיקום?
חוץ מזה ששטח הדירה (138-139 מטר)והמרפסת (20 מטר) קצת יותר גדולים לא ראינו סיבה למחיר כל כך גבוה. 
לפרויקט כבר יש היתר בניה אך איכלוס מתוכנן רק עוד שנתים. כך שגם זה לא יתרון (כמו בשבירו, למשל).

מה המחירים שהם מבקשים ל-5 חדרים ?
אצל רוב הקבלנים המחיר של חמישה הוא בסביבות 1.7 מיליון שקל
מרפסת 20 מטר זו מרפסת גדולה

1.7? לא נכון. עברנו כמעט את כל הקבלנים המחירים נעים בין 1,5 (מנרב) לבין 1,65 (שבירו).
המחיר של ספיריט הוא 1.8!

מילנה תני עוד קצת פרטים אנחנו לא מכירים את הפרוייקט.
לדוגמא:
אם המחיר הוא לדירה בקומה ראשונה או לקומה 8.
האם המחיר כולל שתי חניות מקבילות מקורות ומחסן 8מ"ר או כולל שתי חניות עוקבות בחוץ עם מחסן 2מ"ר או ללא כלום.
האם ישנן שתי מעליות בבנין?
האם יש לובי כפול?
האם יש חדר כושר מובנה על חשבון הקבלן?
האם יש תוספות מיוחדות בדירה?

לכל דבר כזה יש תג מחיר כתוספת.

ובאופן כללי דירת חמישה חדרים עם 160 מ"ר נטו זו דירה גדולה מהממוצע.

הנה קישור לאתר הפרויקט:
www.bspirit.co.il


בבניין 6 קומות, המחיר הוא לדירה בקומה 4.
הדירה עם מחסן ו-2 חניות (1 בחוץ ו-1 בפנים או 2 בפנים עוקבות)
יש 2 מעליות. לגבי השאר אלא ביררנו.
באופן כללי כל הפרויקטים נותנים 2 חניות ומחסן לדירה 5 חדרים. לחלק מהפרויקטים יש לובי ו-2 מעליות כך שזה עדין לא מסביר את המחיר המופרז.

אגב, לדעתי בבניינים של 5-6 קומות מעלית אחת היא די והותר. 2 מעליות אולי עושות רושם, אך העלויות החודשיות לתחזוקה עולות בהתאם.
על כן אם מציעים לכם בבנינים בגודל זה מעלית אחת אל תפסלו מיד, תראו את זה כיתרון.

נושא נוסף, הרבה בניינים הם חיבור של שני בניינים מסוג 'ר'(עם לובי משותף), ואז שאומרים לכם שיש שתי מעליות, זה מעלית אחת לכל אגף. שימו לב גם לנקודה זו.

נכון. למרות שבמקרה שלהם 2 מעליות מוצדקות בגלל שבנין הוא רחב ומכיל 2 אגפים (www.bspirit.co.il/files/upload/file-3bjk7s16ha.jpg)

אם כך למרות שאני לא מכיר את המפרט ואת הבנין, על פניו נראה מחיר יקר בהחלט אלא אם כן הם קראו לדירה "מיני פנטהאוס".... אבל הדירה בקומה 4 אז כנראה שלא.

הם פשוט רואים את עצמם כפרויקט יוקרה. כפי שנאמר לנו ע"י איש מכירות הם בונים רק בהרצליה ורמת השרון (קריא פלצנים)

מילנה, אני שמעתי שדירת 5 חדרים בקומה 4 בבנין הזה עולה 1.65 מליון. נראה לי מוגזם לכל הדעות לשלם 1.8 מליון (אלא אם כן כמו שקובי אמר שזה מיני פנטאוס עם מרפסת גדולה).

ואגב כמו שאמרתי קודם, שאומרים 2 מעליות ל-2 אגפים זה אומר שכל אגף מקבל מעלית אחת וככה יש להתייחס לזה. (הרי אי אפשר לעבור מאגף אחד לשני, זה כמו 2 בניינים נפרדים !)

בנין הזה ממש? מפתיע!

לא יודע מאיפה הבאת את המחירים האלה המחירים שלו טיפה יותר יקרים אבל גם הדירות יותר גדולות
בינו לבין שבירו אין בכלל הבדל במחיר בדוק !!!