מישהו יודע אם ישנה אחידות בגודלי הדירות בנות 4 חדרים? כבר היינו אצל 3 קבלנים והם נקבו בשטח 98 מ"ר. מישהו מהם טען שזה השטח שהתב"ע הכתיב.
יש קבלנים שאומרים מידות גדולות יותר- 105-107 אבל אני כבר לא יודע מי מהם אומר את המידות הנכונות.
בנוסף, יש קבלנים שבונים בנייה מתועשת ויש כאלו בנייה קונבנציונלית. מה עדיף? האם לא צריך להיות הבדל במחיר?

לכל פרויקט מידות הדירות שלו ואין גודל אחיד באופן גורף לכלל הפרויקטים - התב"ע הכתיבה גודל דירה ממוצע, כך שניתן לסטות למעלה ולמטה.

האם יש בפורום מישהו שקנה כבר בשבירו ( שם השטח גם 98 מ"ר)
ויכול לומר אם זה מאד מאד קטן? או שזה סביר?
משרטוט לא ניתן ללמוד הרבה, אך מדירה שכבר בנויה אפשר בהחלט לדעת

היי רועי,
אנחנו קנינו אצל שבירו ארבעה חדרים
הדירה לא קטנה - הגודל בהחלט סביר
הסלון מתחבר עם המרפסת המקורה, כך שהוא בסדר גמור
המטבח בסדר
החדרים לא גדולים, אבל זה מה שבונים היום. בכל הפרויקטים שראיתי החדרים באותו גודל.
אני לא יודע בדיוק על איזה תוכנית אדריכלית אתה מדבר, אבל זה הכיוון. הדירה רשומה כ-98 מטר.
בסך הכל - הדירה בנויה בסדר - לא צפופה

היי רועי

שים לב כאשר אתה מקבל מידות שטח של דירות, יש לשאול האם המידות הינן נטו או ברוטו. ע"פ חוק שאושר, על כל הקבלנים לתת מידת דירות נטו אבל לא זכור לי כרגע מאיזה תאריך הם מחוייבים להתחיל בכך.
בכל אופן גם אם נותנים לך מידות נטו, גם שם הסיפור אינו קל, שכן ישנה אפשרות למדידת נטו ללא קירות הפנים (רק שטח ריצפה) ויש גם מידת נטו הכוללת חצי מרוחב הקיר בכל פאה.
לא משנה אצל מי אתה מתעניין תמיד תשאל לפי איזו סוג מדידה הנתונים ניתנו לך ותמיד תשווה את אותו סוג המדידה בין כולם על מנת שיהיה לך קל ונכון להשוות "תפוחים בתפוחים".

קובי