שלום לכולם,

אנו חושבים לרכוש דירת גן בשכונה - בתב"ע 60.
יש לנו ספקות:
1. הגינה נמצאת בפינה בין רחוב וכניסה לחניון. האם אתם חושבים שזה אזור רעשני?
2. איך אפשר לדעת האם הבניין שיוקם ליד/קרוב ישפיע על כמוןת האור בדירה (קרוב מתוכנן בניין גבוהה, הרבה קומות)?

טוב, לעכשיו זה מה שאני זוכר.
תודה...

על איזה פרויקט ובנין אתה מדבר ?
אפשר יהיה להסתכל במפות יותר בקלות...

1. תלוי איזה פרוייקט, איפה הוא ממוקם, האם הכביש הינו אחד הרחבים או יותר מישני. לגבי הכניסה לחניון, האם זה החניון רק של הבניין הזה או של עוד בניינים בפרוייקט/באיזור?
2. לגוגל יש כלי נורא קל לשירטוט. אתה יכול לשרטט שם את הבניינים די בקלות ויש שם אופציה לראות את הצל שהם יוצרים לאורך היום. יש להקפיד על כיווני צפון דרום כבר מהתחלת השרטוט
sketchup.google.com/

שלום,

מדובר בדירה בפרוייקט אקו 7 - לפי מה שהבנתי הכניסה לחנייה היא משוטפת בין הבניין עצמו וגם לבניין 14 קומות שתקום ליד בעוד כ-3 שנים.

מה דעתכם?

אם את מדברת על דירת הגן בפינה הצפון מערבית, היא נמצאת בפינה בין הרחוב והכניסה לחניונים של אקו 6, אקו 7, המגדל העתידי והפרוייקט המערבי לאקו גם כן (שחכתי מי מקים אותו).
זה אמנם מעבר של הרבה חניונים, אבל בשעות בהן משתמשים בגינה, לא אמור להיות עומס מעבר לחניונים.
מבחינת הכביש, זה אמור להיות כביש פנימי צר של השכונה ולא עמוס במיוחד. אני מניח שרמה מסויימת של רעש תהיה, אך סבירה בהחלט

אני לא מתה על דירות שפונות לכביש הזה. אחת הסיבות היא שמדובר בכביש הגישה היחיד לגנים שעומדים להיות בשטחים הציבוריים שם. לא אסון, אבל גם לא מיקום אידיאלי.

אידיט, את קנית באקו 7? איך הבנת נושא של החניות - כמו שצחי הסביר?

להשכלתי, מה היו הכבישים המרכזיים של השכונה או שכולם הם צרים ותת מרכזיים?

תודה..

הבנתי כמו שצחי הסביר, למרות שאני לא חושבת שידעתי שהכביש הזה יהיה גם הכניסה לחניה של הבניין שמערבי לאקו 7. אני לא יכולה לענות בשלוף על הכבישים, כדאי שתסתכל בתב"ע כנקודת מוצא.

בתבע מסומנים הכניסות לחניונים (למרות שיתכנו שינויים מהתבע) ולפי זה גם הבניין שמערבי לאקו 7 נכנס מאותו שביל גישה.
הכביש השלישי ממנחם בגין הינו כביש רחב יותר מיתר הכבישים בשכונה. שני מסלולים לכל כיוון

צחי אומנם כביש רחב אבל ממש לא בטוח שיהיו לו 2 נתיבים לכל כיוון אל תשכח ישנם מספר כיכרות לאורך הכביש ולכיכרות לא יהיו 2 נתיבים (זה לא כיכר חדרה).

כן, קשה לדעת מעכשיו, אבל בעירייה טוענים שני נתיבים.
דרך אגב, יש הרבה רחובות עם שני נתיבים שמתאחדים לאחד בכיכר ומתפצלים לשניים ישר אחריו

אני לא מכיר הרבה רחובות כאלה ובדרך כלל נתיב אחד משמש לחניה