שלום
האם יש אנשים שקנו בפרויקט STARS שבירו- בניין 18

תודה
מאיר

אנחנו שוקלים גם לקנות שם, קצת חוששים בגלל הכביש - תהיה הרבה תנועה בגלל ביה"ס והיציאה מהשכונה. גם אמורים להיות שנאים באזור שם. ויש את עניין השטח הציבורי מהצד השני של הבניין שלא ידוע מה יהיה בו לפי שיחותיי עם העירייה.
אשמח אם יש לך מידע כולשהו.

הי מור,

איפה אמורים להיות באיזור שנאים?

אין לנו תשובה וודאית, משרטוט שראינו בעירייה שלא התחייבו עליו, בשטח הירוק מול בניין 18, באזור הגשר.

לפי ההדמיה שראיתי אצל שבירו במשרדים זה ליד הגשר מול בניין 18 .
זה יוצא פחות או יותר בין בניינים 17 ל- 18.
לגבי הבי"ס, הוא מספיק רחוק - יש את כל המתחם של בניין 17 + בניין נוסף שצריך להבנות ליד.

היי,

אז מה המשמעות של זה בעצם מבחינת מי שיגור בבניין 18?

לגבי ביה"ס אין שום משמעות, הוא מספיק רחוק בכדי שלא נסבול מהבלגן ומספיק קרוב כדי שילדינו יהנו מהקרבה ולא יצטרכו לחצות כבישים.

לגבי השנאים, לנו זה לא מפריע. גם ליד הבניין הנוכחי שלי היום יש מבנה בטון קטן כזה של השנאים.
ובבניין 18 זה קרוב אבל לא צמוד לבניין!
לדעתי, זה לא משהו שצריך לשנות במסגרת קניית דירה.

אנחנו מסתכלים על דירה ממש ליד הגשר, פונה מזרחה, אז די חוששת שהשנאים לא ישבו לי מול חדרי הילדים.
הביה"ס יפריע פחות ברעש והנגישות היא גם שיקול שלי, הבעיה יותר בתנועת הרכבים באזור, בגלל הביה"ס והגישה החוצה מהשכונה, ששוב הדירה שלי פונה לכביש...
מפחדת מהצד השני של הבניין הפונה לשטח החום, כי לא ידוע מה יהיה שם - יסודי כבר יש, תיכון כנראה לא צפוי, אבל מה לגבי חטיבת ביניים?
מישהו קנה כבר ב-18? באיזו כניסה הדירה?

לא מתוכננת חטיבת ביניים בינתיים בשכונה. אבל זה משהו שיכול להשתנות בהתאם לצרכים העתידיים.

לי קשה להאמין שיפתחו בשכונה חטיבה בעתיד כי עריית כפ"ס החליטה כתפישה לרכז את כל החטיבות ותיכונים באזור אחד שזה סביב כביש אז"ר.
יש שם תכנון לבנות עוד שתי חטיבות באזור הזה.
כך שלא הייתי בונה על זה.

לגבי הרעש, גם אני מתעניין בדירה בבניין לכיוון רחוב יאיר רוזנבלום וגם אני חושש קצת מהרעש

ליאור כתב:
ביאיר רוזנבלום יהיה רעש? זה הולך להיות אחד המקומות הכי שקטים בכל השכונה. כשהביה"ס פעיל בכל מקרה אתה לא בבית וכשאתה חוזר הוא ריק שלא נדבר שאין בניינים שמסתירים את האופק הצפוני. המגרשי ספורט שלו יהיו צמודים לרחוב בגין כך שידידי הסר דאגה מליבך.

לפי איך שאנחנו מבינים רוזנבלום לא אמור להיות "רגוע" מביה"ס עד לכיכר עם הכביש גישה החוצה. חוץ מכל השכונה שמורידה -מחזירה ילדים מהביה"ס, רוזנבלום מוביל ליציאה החוצה מהשכונה, שחלק מאלו שיורידו ילדים לביה"ס ושאר שעות היום כרבע מהשכונה, כל האזור שקרוב לשם, ישתמש בכביש זה לצאת לכביש 4 או למעבר בין השכונות.
בכל אופן, אנחנו מסתכלים על בנין 18, שיש לו איזה 40-50 מ' מהכביש...חצי נחמה.
מבינה שקצב המכירה של הבניינים האלו של שבירו לא מזהיר... מישהו פה קנה? חושב לקנות?