שלום לכולם,

קיבלנו מהקבלן הצעת מחיר מפורטת עבור כל השינויים שאנו רוצים בדירה. מן הסתם היא מאוד גבוהה ומנופחת.
שמענו שיש דבר כזה הנקרא "מחירון דקל" שהוא למעשה עבור הדירות מה ש"לוי יצחק" עבור מכוניות יד שניה... והוא כולל את העלות של כל שינוי ושינוי שאפשר להעלות על הדעת בדירות, והוא לוקח את הטווחים הגבוהים. כך שניתן יהיה להשוות ואם רואים שהקבלן רוצה אפילו יותר - אז יש לנו קייס טוב מולו.
אם למישהו יש מחירון זה נשמח לדעת...
אם יש רעיונות יצירתיים אלו טיעונים אפשר להעלות לקבלן על מנת להוריד מחיר של שינויים - גם נשמח לשמוע.

תודה.

אפשר לקנות את המחירון ב 92 ש"ח (תקף ל 3 חודשים)דרך האתר שלהם באינטרנט . אני קניתי . אני לא רואה סיבה שיהיו שינויים מהותיים במחירון לקונה דירה בטווח של שנתיים (+- 5 % זה לא מהותי לקונה בודד). זה נוח ונותן לך אינדיקציה לגבי התמחור של הקבלן .
יש לזכור ,שגם מחירון זה הוא לדעתי מופקע , מפני שאפילו "דקל"
כותבים שזה מחיר מקסימום לשינויים ...הבעיה שקבלנים משתמשים בזה
כמחיר מינימום , כך שזה לא "יצחק לוי למכוניות" .

למרות זאת ,ב 92 ש"ח זה נכס לא רע בכלל ואני שמח שקניתי.

דוגמא למשהוא פשוט שלא ידעתי : שקע בודד 290 ש"ח (אל תשאל אותי אם זה בלי או עם מע"מ , לא הצלחתי להבין) . שקע נוסף מחובר אליו 110 ש"ח.
כשאתה מחליט כמה שקעים בחדר אתה רוצה ואיפה למקם אותם העיניין מהותי.

נכון , אני עדיין לא יודע מספיק דברים לדעת לתמחר , אבל יש לי
כיוון לגבי כיוון עלות השינויים .....רק כיוון.

התקשרתי ל"דקל" , המחירים הם כולל מע"מ .

"דקל שינויי דיירים":

www.dekel.co.il/Dekel/Templates/ShowPage...ID=2&TMID=84&FID=384

לנו הקבלן פשוט נתן מחירון שינויים מפורט ברגע שקיבלנו את התוכניות. אני בספק אם תצליח להוציא משהו מהקבלן אם תבוא ותראה לו שהוא יקרן לעומת מחירון כללי כלשהוא, בסופו של דבר בשלב השינויים אנחנו קהל די שבוי . בכל מקרה הבעיה הגדולה באומדנים זה להבין מהשינוי שאתה רוצה לעשות איזה סעיפים תקפים מהמחירון.

רועי

האמת שאני לא יודע מי במצב יותר טוב,
אני לחצתי על איש המכירות לתמחר לי כל מיני שינויים ולא הצלחתי להזיז
אותו ....בסוף הוא אמר לי שבחוזה יהיה רשום שעלות השינויים יהיה
כמו דקל . אני לא יודע אם זה לטובה או לא , אני רק משער שאם הכניס
את הסעיף אז זה לא מהותי ו ...דקל ,סיבוס וכל שאר קבלני הביצוע
בסה"כ דומים , רק שלנו הקונים הכל נראה יקר (שקע באייס עולה קצת
פחות מ 290 ש"ח אז למה? ...הסיבה שנותנים לנו זאת האחריות הקבלנית
..אולי הם צודקים...GOD KNOWS )

כנראה יותר חשוב , שהשינויים יהיו נכונים ..

יאיר, כדאי תמיד שתציין באיזה פרוייקט קנית.
בפארק שאול (נוה גד) זה ע"פ מחירון דקל.

שלום יאיר .
קבלתי מחירון שינויים הזוי ולא נורמלי !
מחיר כל שינוי פשוט לא יאומן ולא קשור למחירים
בשוק .
אבל .. אנחנו אחרי שלב חתימת החוזה ..ואנחנו שבויים !!!
האם תוכל להעביר אליי את מחירון השינויים שאתה קבלת .. ?
אשמח להעביר אליך את שלנו למטרות השוואה .
אני קורא הרבה מיילים על התארגנויות לרכישת מוצרים משותפת ..
היה נכון בעיניי להתגבש כקבוצה ולעצור את השערורייה הזו שנקראית
מחירון שינויים ..
לדוגמא .. חיפוי פסיפס רשת על קיר - 750 ש"ח למ"ר ...???
אני מביא 2 רצפים מאיטליה - אומנים בעלי שם בינ"ל שלוקחים
50 יורו למ"ר = 280 ש"ח .
החלפת אסלה מרגילה לסמוייה - 1900 ש"ח ..
וכו " וכו " וכו "
מ ט ו ר ף !
אשמח באם תוכל להעביר אליי את מחירון השינויים שלכם .
This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
תודה !
רוני

שלום רועי .
קבלתי מחירון שינויים הזוי ולא נורמלי !
מחיר כל שינוי פשוט לא יאומן ולא קשור למחירים
בשוק .
אבל .. אנחנו אחרי שלב חתימת החוזה ..ואנחנו שבויים !!!
האם תוכל להעביר אליי את מחירון השינויים שאתה קבלת .. ?
אשמח להעביר אליך את שלנו למטרות השוואה .
אני קורא הרבה מיילים על התארגנויות לרכישת מוצרים משותפת ..
היה נכון בעיניי להתגבש כקבוצה ולעצור את השערורייה הזו שנקראית
מחירון שינויים ..
לדוגמא .. חיפוי פסיפס רשת על קיר - 750 ש"ח למ"ר ...???
אני מביא 2 רצפים מאיטליה - אומנים בעלי שם בינ"ל שלוקחים
50 יורו למ"ר = 280 ש"ח .
החלפת אסלה מרגילה לסמוייה - 1900 ש"ח ..
וכו " וכו " וכו "
מ ט ו ר ף !
אשמח באם תוכל להעביר אליי את מחירון השינויים שלכם .
"> This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. כתובת דוא"ל זו מוגנת מפני spambots, יש לאפשר JavaScript על-מנת לראות את הכתובת
תודה !
רוני