הקובץ הוסר... שמתי קובץ מעודכן בהמשך השרשור.


כל אחד שבא למשרד המכירות ושמע: "הדירה עולה 1.5 מליון, 1.4 מליון" חושב לעצמו שזה נגמר בזה, אך העלויות האמיתיות גבוהות יותר, ולא תמיד מכניסים אותם בחשבון. ריכזתי טבלא שתעזור לכם לחשב כמה באמת תעלה לכם הדירה בסופו של דבר ולכמה משכנתא תזדקקו.
זוהי גרסה ראשונית שתשדרג בהמשך. אשמח לשמוע הצעות לשיפור.
שימו לב שהמספרים הנמצאים בקובץ הנ"ל הם מספרים סתמיים, אך לא רחוקים מהמציאות. עליכם להכניס את המספרים שרלוונטיים אליכם.

כל הכבוד

עכשיו תכניס את מדד התשומות לפי ממוצע חודשים של 10 שנים אחורה

יבוצע. אשלח עדכון בימים הקרובים

יפה מאד אייל

מכיוון שרובנו נכנס לדירה בעוד שנה עד שנתיים (אולי אף יותר...טפו טפו טפו ), ניתן להוסיף עמודה של חיסכון לחודש ומספר חודשים לכניסה וע"י הכפלתם ניתן יהיה לשער מה סכום החיסכון שנקבל.

אני גם הוספתי סגמנט שלם על משכנתא שבודק אם לאחר כל ההון העצמי והחיסכון ובהתאם להכנסה אני לא אעבור לימיט מסויים של תשלום חודשי לתשלום המשכנתא ובכך למעשה החישוב מראה לי כמה אני צריך לחסוך על מנת לא לעבור את הלימיט שלי.

עיצוב פנים הינה עוד אופציה לתוספת הוצאות

תודה רבה
מאוד שימושי
אר מניסיון - עלויות השדרוג הרבה יותר גבוהות.
בלי להתפרע, שדרוג מטבח מגיע בקלות לשלושים אלף שקל. לגבי חדרי אמבטיה - השמיים הם הגבול. שדרוג לא יותר מדי מושקע של חדר אמבטיה יכול בשקט להגיע גם כן ל-30,000 שקל.
הקבלנים נותנים מפרטים טובים, אבל שנכנסים לשדרוגים...אין גבול.
תוספות להוצאות: תשלום לחברת חשמל לחיבור (בסביבות 4000 שקל), תשלום עבור תוכניות לפרצלציה (עוד 4000 שקל), תשלום לחברת גז (2000 שקל), תשלום לחברת המים (לא יודע בדיוק...), הובלה, התקנת קולנוע ביתי ועוד...

היי תודה על הטבלה ,
צריך להוסיף גם את ההוצאות עבור שכירות דירה ל 10 חודשים (בהנחה שהכניסה היא ב 4/2010 כפי ששבירו מתחייב )

גיא
אתה עובר לבית חדש.לא דרוש כאן שיפוץ ואין מה להתפרע בשידרוגים.
סה'כ ניתן לדרוש מיפרט טוב כבר בחתימה.להתחיל לזרוק כספים במעבר לדירה זה לא מחוייב במציאות.לגבי חיבורי גז וחשמל, צריך לברר אם בטוח זה על הדייר כי היו מקומות, שאמרו שזה כלול במחיר.

גיא,

אחלה קובץ, ממש עוזר.
תודיע לנו שאתה מעדכן את התוספות כמו שכ"ד עד הכניסה וכו,

אשמח לשמוע תגובות/מענות לשיפור.
הכלי מיועד לשימוש איש בלבד, ואין אחריות על החישובים הנעשים בו.

יום טוב,

אשמח לשמוע תגובות/מענות לשיפור.
הכלי מיועד לשימוש איש בלבד, ואין אחריות על החישובים הנעשים בו.

יום טוב,

אתה גדול! זה מצוין לאנשים שלא כל כך מבינים מהי העלות האמיתית של דירה חדשה בישראל (ויש כאלה)

אייל שיחקת אותה אני בטוח שישנם אנשים שישמחו להשתמש בכלי שלך.