בשעה טובה חתמנו על דירת גן 5 חדרים של הקבלן פרץ לוזון בפרוייקט בשם WEST.
ניסינו לחשוב מתי באמת התחלנו לחפש דירה בשכונה הירוקה ולתדהמתנו גילינו שלפורום פה נרשמנו לפני שנתיים וחצי!!! כלומר מזה שנתיים וחצי אנחנו מחפשים פה דירה לקנייה (וגם במקומות אחרים) וסופסוף אחריי כל כך הרבה זמן הגענו לקבלן הנכון, לתוכנית הנכונה ובזמן הכי מתאים.

אני חושב שעברנו אצל כל הקבלנים גם ב 60 וגם ב 80 ופתאום צץ לו הקבלן החדש הזה והמם אותנו עם תוכניות כה טובות וגינה שפשוט יושבת לך ממול הסלון ולא כמו אצל שאר הקבלנים (רובם) שהגינה נמצאת ברובה בצד.


אני אשמח לדבר עם כל אחד אחר שכבר רכש אצל הקבלן, או כזה שבתהליכים (ואני יודע שיש הרבה כאלה בזמן כה קצר)

בהצלחה לכולנו, הוד

מזל טוב ובהצלחה.
מקווה שתיהנו

בניתי אתר קטן וצנוע שיעקוב אחריי התקדמות הבנייה של הפרוייקט של פרץ לוזון WEST בשכונה הירוקה.

כמובן זה מיועד לכל מי שמעוניין לעקוב, במיוחד הקונים או המתעניינים.

הלינק צורף-
sites.google.com/site/greenksplwest

גם החתימה שלי תכיל את הלינק.
תודה

שלום לכולם,
ומזל טוב לקונים!!!
גם אנחנו זוג שמתעניין מאוד בקניית דירה 5/4 חדרים בכ"ס הירוקה.
כמו-כן, עוקבים גם אחר התגובות בפורום לגבי הפרוייקטים השונים.
התעניינו בפרוייקט west
ופרוייקטים נוספים כמו veiw שבירו ובוני התיכון.
חלוקת הדירות היא כמובן עניין של טעם. (אהבנו את תכנון הדירות של בוני התיכון אך הם קרובים למפעל קניאל). מה שהפריע לנו ב west
שיש 26 דירות על מעלית 1 לעומת veiw שיש להם 21 דירות על 2 מעליות ושבירו 12 דירות על מעלית אחת. כמובן שלדירת הגן זה לא חשוב. אך מי שרוצה לקנות קומה רביעית או חמישית... בשעות הלחץ תהיה בעיה.
שיקול נוסף, תאריך קבלת הדירה.
מה דעתכם?

לפעמים גם מעלית אחת זה יתרון כי ההוצאות המשותפות על מעלית נוספת הן יחסית גבוהות.
לפי מה שכתבת יוצא ש-20 דירות משתמשות במעלית, נכון? זה נשמע לי סה"כ לא כל כך נורא...

אהלן וברוכים הבאים לפורום.
ראשית אני אתחיל בזה שאומר שלא משנה באיזה קבלן תבחר, השכונה הירוקה היא סיפור הצלחה ועל פניו ימשיך להוביל את ההצלחה באיזור השרון בתקופה הקרובה.

ציינתם שאתם מתעניינים בדירות 4 או 5 חדרים, שימו לב שאין הרבה כאלה פה בשכונה שלנו ורוב הקבלנים מעדיפים לבנות דירות 5 ו- 6 חדרים ואם יש אז הם נחטפות קודם.

קשה להשוות בין כל קבלן לקבלן כי השאלה שנשאלת מה חשוב לכם, מה מרגש אתכם ומצד שני מה מפריע לכם.
תעשו מה שאנחנו עשינו- החלטנו בינינו לבין עצמנו מה קריטי לנו בבחירת דירה ועם זה הלכנו.
למשל השיקולים שלנו בבחירת דירת גינה היו: גודל הגינה ומיקומה אל מול הסלון, מטבח מרווח (קריטריון מספר אחד מניסיון עבר בדירה אחרת), מחיר.

אם אתה רוצה לפטפט מעבר לזה אתה מוזמן לשלוח אימייל.

שוב שלום,
ראשית אני אתייחס למירב, את צודקת, הוצאות מעלית נוספת יהיו יותר גבוהות, אך כמו שכתבתי יש 26 דירות בהנחה שגם דירות הגן ישתמשו במעלית מכיוון שהכניסה אליהן (כאילו) מקומה ראשונה ולא מהלובי.
4 דירות גן + 5X4 קומות טיפוסיות + 2 דופלקסים סה"כ 26 דירות.
לכן הסוגייה הזו קצת מטרידה אותי.
דבר נוסף, יידעו אותנו שאת הגינה האחורית שנמצאת בין 5 הבניינים, כל דיירי 5 הבניינים אמורים לתחזק ולא העירייה. אז אם כבר הוצאות נוספות אז שיהיו על מעלית נוספת
שנית, הוד, אנחנו אכן מאוד מתלבטים בין הקבלנים השונים וכמובן לכל אחד יתרונות וחסרונות. כנראה שנלך לכיוון 5 חדרים. שמענו שאנשים שרכשו דירות 4 חדרים לפני כ- 2-3 שנים בערך, "על הנייר", ואלה בעיקר זוגות שרק התחתנו או היה להם כבר ילד אחד , בינתיים הגדילו את המשפחה ודירת 4 חדרים כבר קטנה עליהם.
בפרוייקט הספציפי הזה, עניין המעלית די הטריד אותי (בנוסף לסוגיות אחרות, שבעיניינן "נעשה חושבים" בינינו לבין עצמנו) רציתי פשוט לדעת מה עוד אנשים חושבים

תודה על ההתייחסות
מקווה שלבסוף כולם יהיו מרוצים
לירון

החישוב של הדירות שמשתמשות במעלית אינו נכון. ב-60 כמעט כל דירות הגן תלויות, ולכן מהחניה/כניסה הם ישתמשו במעלית.
על כן יהיו 26 דירות על מעלית אחת !

אנחנו לקראת סגירת חוזה- דירת 5 חדרים
ההתלבטות קשה אם לבחור לכיוון הגינה או לחזית.
מה ידוע לך לגבי גודל הדירה? נציגת החברה אומרת בסביבות 40 מטר.
האם זו לא גינה קטנה יחסית?
האם קרובה לבניין? הבנתי שיהיה שבחל ילדים, ידוע לך מה אורכו?
האם קיבלת תוכנית העמדה של שאר הבנינים? מאחר ויתכן שהמרפסות ישקיפו לתוך הדירות.

ldr1 כתב:
אני באתי מבניין עם 52 דירות על פני 15 קומות ו-2 מעליות.
תמיד הייתה מעלית פנויה ולעיתים רחוקות מאד עליתי עם עוד מישהו מדירה אחרת במעלית. בעיניי זה לא בעיה. תכלס אם הדירה עושה לך את זה אז תיתן למעלית להפריע לך על פני דירה שפחות מעניינת אותה אבל יש 2 מעליות?
דירת 5 חדרים בעיניי זה אידיאל כי היא מתאימה למשפחה עם 3 ילדים שזה הממוצע העליון של כל משפחה בישראל. רק הדגשתי את העובדה שדירות 4 חדרים נחטפות ומי שמעוניין לקנות דירה להשקעה יעדיף את ה-4 חדרים שיותר פופלאריות.

glilot כתב:
אנחנו בחרנו לכיוון הגינה כי:
1. אין תנועת מכוניות
2. המרחק מהבניין שממול רחוק יותר, יותר ספייס, יותר נוף
3. הכיוונים צפון מערב עדיפים (שמש היא דבר רע בימינו ...)
4. אין מצב שהגינה המשותפת היא 40 מ"ר, זה אומר שהיא יותר קטנה מהגינה שלי בדירה מה שלא אפשרי כי יש גם את דירת הגן 4 חדרים בהמשך שלי וביחד אנחנו יוצרים כבר איזה רצועה של 30 מטר אורך לפחות, אולי היא התכוונה שהאורך הוא 40 מטר ואתה הבנת איכשהו 40 מ"ר.
5. הרבה יותר נעים לצפות לגינה מאשר לכביש או לבניין מעבר לכביש.

מה זה שבחל ילדים?

6. אין דירת גן שלא משקיפים עליה... מה על הדירת גן החזיתית לא ישקיפו מהבניין ממול? ומה זה הקטע של "ישקיפו" ... אתה חושב שאנשים מתצפתים מסביב לשעון? אולי אתם מאלה שמשתזפים טופלס ויש למה להציץ

הי הוד,
קודם כל, מזל טוב!
גם אנחנו רכשנו דירה בפרויקט - 4 חדרים בקומה הראשונה (אולי מעליכם?). ידוע לכם איך זה הולך להיות עכשיו? מתי נפגשים עם האדריכלית? בוחרים את כל מה שצריך לבחור וכו'?

אז שיהיה לנו המון בהצלחה..

עופר (ורותם).