עבור האדם הממוצע, רכישת בית היא אחת מהרכישות החשובות ביותר בחייו, ולכן צריך להיות בטוח שהבית שהוא עומד לקנות הוא במצב טוב הן מבחינת המבנה והן מבחינה בטיחותית.
בדרך כלל מושקעים ברכישת הבית רוב החסכונות ובנוסף מתבצעות התחייבות שונות כמו הלוואה או לקיחת משכנתא.

בדיקה יסודית לפני רכישת דירה יכולה לחסוך הפסדים כספיים ועוגמת נפש.
הבדיקה הראשונית מתבצעת על ידי הקונה, ורק לאחר מכן מומלץ להזמין חברת בדק בית הנדסית לאיתור ליקויי בנייה.

לפני רכישת הדירה מומלץ לבדוק:
צנרת – אפשר לדעת מה המצב של הצנרת על פי לחץ יציאת המים מהברזים. צנרת רקובה וסתומה תגרום ללחץ מים נמוך.
מצב הקירות – בהסתכלות על הקירות ניתן לאתר סדקים, רטיבויות, עובש, ירוקת או התנפחויות טיח. תופעות אלו מעידות על בעיות נזילות ורטיבות במבנה.
דלתות וחלונות – בהסתכלות על המשקופים של החלונות והדלתות, ניתן לאתר סימני נזילות, סדקים או נזק כלשהו. בהרבה דירות ישנות ישנן נזילות מים מאזורים אלו. כמו כן, יש לבדוק את מצב התריסים.
חשמל - יש לבדוק אם מתגי החשמל עובדים, ואם יש חשמל בכל השקעים.
ריצוף קיר ורצפה - נקישה על האריחים יכולה לחשוף אריחים רופפים שאינם מודבקים כראוי. לגבי הריצוף ניתן לראות אם קיימות מרצפות ששקעו.

הי,
כל הדירות בשכונה חדשות ולכן אני לא בטוח שההודעה שלך כל כך רלוונטית לכאן...
אבל תודה בכל מקרה

אני מסכים עם עודד.
לא כל הסעיפים הנ"ל רלוונטים לדירה חדשה (צנרת, חשמל) אבל גם דירה חדשה מקבלן צריכה לעבור בדיקה מקיפה לפני החתימה הרשמית על מסמך הקבלה.
צריך לבדוק שכל המרצפות אינן שבורות או רופפות. צריך לבדוק שלקירות אין סדקים מהבנייה. להפעיל את מערכת המיזוג ולבדוק את תקינותה ושאינה נוזלת. ועוד.
ניתן לקחת חברה אשר שולחת מהנדס בודק, מפיקה דו"ח מקיף ומבצעת בדירה חוזרת לאחר התיקונים. כמובן שלקחת חברה כנ"ל זו השקעה לא קטנה, אך יש סיכוי שתחזיר את עצמה.

מנסיון העבר, אם מבקרים בדירה פעם בשבוע / שבועיים במהלך הבנייה, ניתן לזהות מיד ליקויים. את חלקם יסכימו לתקן לכם מיד, אך את חלקם יגידו שיתקנו בכניסה לדירה (לא ירצו שישגעו אותם על כל שריטה בבלטה). מה שכן כדאי להגיע תמיד עם מחברת ולתעד את הליקויים, כך בשדעת קבלת הדירה, תהיו כבר עם רשימה כמעט מלאה (לדברים הנראים ...) לחלק מהדברים אפשר להביא חברה מומחית לבדיקות

מחברת ומצלמה

נטלי - תודה על הפוסט המעניין (אותו ראיתי שפירסמת גם בפורום של גדרה ושל אשקלון).
אגב, יש לך איזה קשר לחברת EMI או שסתם החלטת לפרסם אותם פה בפורום?