במידה והקבלן תיקן את כל הליקויים בתוך הדירה אך מצב תיקון הליקויים בבניין הינו בכי רע ואינו טופל, מה אני יכול לעשות? למשל, האם אני כדייר רשאי שלא לחתום לו על אישור של תיקון הליקויים בסוף שנת הבדק או לחלופין להכניס את הליקויים בבניין כליקויים עליהם לטפל ושעל כן איני מאשר שתיקן את כלל הליקויים?

עמית שלום,

אני מבינה שהקבלן מבקש ממך אישור על תיקון הליקויים? האם הוא מעמיד את הדרישה כתנאי לביצוע תיקון מסוים?
אני ממליצה לציין במסמך האישור את הליקויים שנותרו לטעמך בבניין [היינו, ברכוש המשותף], ולא לוותר על זכויותיך בענין. מעבר לכך, יהא עליכם, כדיירי הבניין, לפעול בענין, לרבות קבלת חוו"ד של מהנדס מומחה ובהתאם להגיש דרישה לקבלן.

אגב, גם במסמך אישור תיקון הליקויים - נסה לאשר את עצם תיקון הליקוי ולא את טיבו של התיקון. לעיתים, במועד התיקון לא ניתן עדיין לעמוד על טיבו [אלא אם הדברים ברורים מאוד].