שלום לכולם

אנחנו לפני חתימה מול דניה סיבוס על תוכנית שינויים וקראתי בעיון את החוזה שמופיע שם ויש לי בעיה עם אחד הושאים. רשום שם שעבור כל פריט חלופי שהוא לא מהסטנדרט, צריך לשלם לקבלן 15% מערך הפריט דמי שמירה במידה והוא הגיע לאתר מעל 24 שעות ממועד ההתקנה המשוער. לכל שועלי שלב א' או ב' שחתמו כבר מול דניה סיבוס מישהו בירר מה הקטע? כי לי זה נראה הזוי.

רועי

רועי שלום,
זה באמת נשמע הזוי לחלוטין.
אמנם יש לקבלן אחריות על הציוד שאתה משאיר אצלו אבל גם כך יש לו שומר באתר ויש לו ביטוח. על הביטוח הם משלמים בפרומילים (ולא באחוזים) ולכן הדרישה שלו לתשלום 15% מהשווי ממש לא לעניין.

האם הדירה כבר במצב בו כל החלונות מותקנים וקיימת דלת פלדלת שניתן לנעול?

אנחנו עוד רחוקים מאוד מהשלב הזה. הקומה שלנו עוד לא קיימת . רציתי פשוט לדעת מה עשו חברה של שלב א' וב' שכבר חתמו על תוכנית שינויים עם דניה סיבוס.

נעביר את השאלה לחברה בפרוייקט של א'
ונמתין לתשובתם

בפועל לא מתייחסים לסעיף זה. אצלי למשל לקחנו אמבטיה לא בסטנדרט והנושא לא הועלה (כלומר לא אמרו מתי מגיעה לאתר וכו'). כנ"ל גם דקורים לחיפוי וכו'.
לא רוצה לפתוח פה לשטן אבל לדעתי זה קשקוש.

השאלה האם לפתוח את הנושא לדיון מול לאנה. אני הייתי שמח שהסעיף הזה יעלם ממה שאני חתום עליו. כי ברגע שחתמת די בעיה לצאת מזה בנידה והם אומרים לך שאתה חייב להם עוד 1000 ש"ח על זה ששמרו לך כל מיני דברים.

רועי

לאנה היא לא סמכות בשביל לשנות את החוזה הזה.
החשיפה שלך היא מינימלית (כמה סכום מרכיב הציוד בחריגות שלך מהסטנדרט? 10,000 ש"ח? אז אתה חשוף ב- 1,500 ש"ח).

אני מעתיק מה שכתבתי בשרשור אחר שיריב העלה את השאלה המקבילה:

1) אי אפשר להתווכח איתם על הסכם השינויים - הוא סטנדרטי.
2) נראה לי סתם כיסתוח, בפועל הם לא חייבו אותי על הדבר הזה והיו לי חריגות מהסטנדרט.
3) אם זה מדאיג אותך, שלח אי-מייל לחברה, בקש לשנות את הסעיף, יענו לך שאי אפשר שזה סטנדרטי. במידה ויתעוררו בעיות אפשר יהיה לתבוע אותם תביעה פרטית או ייצוגית כי לפי חוק החוזים מדובר בחוזה אחיד (הרבה מאד אנשים פרטיים נדרשים לחתום עליו מבלי יכולת לפתוח את הסעיפים למו"מ), במידה ותוכיח שהסעיף הזה "הזוי" כלומר מקפח את הצד השני באופן קיצוני תזכה בתביעה.

רועי לדעתי לא צריך לשאול שאלות קידבג
לא מעלים לא שואלים
לפי הסכום שאני אמור לשלם על השינויים אין איזכור
או תוספת של תשלום זה
בדניה גם לא שאלו אותי אלו שינויים עשיתי מול נגב או ספק אחר

קשקוש מלבוש (כך אומרים הילדים) אנו שדרגנו כמה דברים שלא מהסטנדרט ולא אמרו לנו כלום בנושא "דמי שמירה" זוהי אחריותו הבלעדית של הקבלן לכל מה שקורה באתר, עד לקבלת המפתח ע"י רוכש הדירה.
בהמשך הם יכולים לבקש עבור נזקים שנגרמים לדברים (שבירת כלים סניטריים ועוד)

יריב כתב:
יריב,
אני תמיד נוהגת לוודא כל סעיף וסעיף לפני שאני חותמת על מסמך כלשהו, בוודאי אם הוא מחייב. כך שהעיניין של "שאלת קידבג" במקרה זה הוא לא רלוונטי. אני לא מוכנה לחתום על חוזה שאני לא יודעת מה יהיו ההשלכות שלו בעתיד.
מחד, אומרים פה החבר'ה משלב א' שלא נגבה מהם סכום שכזה מאידך, לך תדע מה יחליטו מחר בבוקר בדניה סיבוס - תמיד כדאי להיות זהירים.
בנוסף, אף אחד לא שאל אותי בדניה אם שידרגתי או לא את הפריטים בנגב, אבל כפי שאתה בטח יודע, נגב שולחת את ההזמנה שלך לדניה סיבוס אז גם אם אתה לא ממש רוצה, דניה סיבוס יודעת ששידרגת בוודאי אם יש דברים שצריך להוסיף עליהם כסף כמו אמבטיה אקרילית, החלפה לאינטרפוץ 4 דרך ועוד ועוד. אצלנו ספציפית ידענו על חלק מהשידרוגים מראש עוד לפני שסגרנו את ההזמנה מנגב כך שחלקם נכנסו לתמחור השינויים על מנת שלא יהיו אח"כ הפתעות. מה שלא היינו סגורים לא הכנסנו.

נועה

בכל מקרה, תודה לכל המשיבים.

לאה כתב:
אומרים קשקוש בלבוש, עם ב, לא?