שלום רב לכל הכותבים,
אני רמת גני, לא מכיר את כפר סבא טוב אבל מתעניין בפרוייקט של כפ"ס הירוקה.
אחרי חיפוש ובירור הגעתי לאתר הזה ובמיוחד לפורום הנ"ל שכבר נותן נקודות זכות לכל הפרוייקט.

יש לי מספר שאלות ואשמח לקבל תשובות עליהם:
1. האם יש בכס-80 דירות שיהיו מוכנות בשנה הקרובה?
2. האם יש דירות גן למכירה בכס-60? ואם כן כמה קומות בבניין?
3. מהו טווח המחירים לדירות גן?
4. מהו המרחק מהקאנטרי קלאב? הישן או החדש?
5. כמה אמת יש בדיבור על זיהום באזור, יש הבדל בין 60 ל- 80?
6. אנחנו מחפשים שינוי אווירה בין היתר בגלל הבן האסטמתי שלנו, האם האזור הוא באמת ירוק או שזה עיר במסווה של סלוגן ירוק?
7. פקקים! נושא כאוב. האם גם פה?
8. מה החולשות של כס60 ושל כס80?
9. מה היתרונות?
10. רשום שיוקם מרכז מסחרי, מה הכוונה?
11. פעילויות לילדים,יש דבר כזה?

יש לי עוד מלא שאלות אבל אני לא רוצה להציף.
מחכה לתשובות ומשם אני אמשיך להמטיר שאלות.


תודה על ההקשבה

אני אנסה לענות על כמה שיותר.

1. האם יש בכס-80 דירות שיהיו מוכנות בשנה הקרובה? לדעתי כן, בקירת הירוקה וב-VIEW.
2. האם יש דירות גן למכירה בכס-60? ואם כן כמה קומות בבניין? לא מכיר את 60.
3. מהו טווח המחירים לדירות גן? בין 1.8 מיליון ל-2 מיליון, אם מתעלמים מהמחיר המופקע שתדהר מבקשים (ראה שרשור נפרד).
4. מהו המרחק מהקאנטרי קלאב? הישן או החדש? לא מכיר את הישן (בקצה השני של כפר סבא?). החדש מתוכנן בחלק הצפוני של 80, ליד קניאל. מספר דקות מ-60 ומספר שניות מ -80.
5. כמה אמת יש בדיבור על זיהום באזור, יש הבדל בין 60 ל- 80? שאלות טובות. לדעתי רוב האנשים שבפורום כבר קנו כלומר הם מאמינים שאין משהו רציני, אבל זה לא אומר שאנחנו לא נלחמים לשפר את המצב עוד יותר (קניאל, למשל).
6. אנחנו מחפשים שינוי אווירה בין היתר בגלל הבן האסטמתי שלנו, האם האזור הוא באמת ירוק או שזה עיר במסווה של סלוגן ירוק? לדעתי יש אלמנטים ירוקים עוד מרחק לעבור מעיר או שכונה ירוקה באמת.
7. פקקים! נושא כאוב. האם גם פה? לאן? היציאה מהשכונה יחד עם המחלף החדש ברעננה כ"ס צפון אמוים להיות חלקים. אבל פקקים לתל אביב יהיו תמיד, כולל עיכוב ברעננה כ"ס מרכז עד שגם זה יהפוך למחלף. בכל מקרה יהיו פקקים לת"א, אפילו אחרי שכביש 531 ייפתח מרעננה מרכז לכביש החוף.
8. מה החולשות של כס60 ושל כס80? ארוך מדי להתחיל לדעתי. יש המון שרשורים על זה, ולא בא לי להתחיל ויכוח. טעם אישי בסופו של דבר.
9. מה היתרונות? כנ"ל.
10. רשום שיוקם מרכז מסחרי, מה הכוונה? שני מרכזים מתוכננים לדעתי. אחד בכניסה ל-80, ליד תחנת הדלק, מדרום לפרוייקט מנרב, שם מתוכנן סופרמרקט וכדומה. ליד קניאל מתוכנן עוד מרכז, שלפי הדמיות ראשוניות יכלול חנויות, בתי קפה, וכמה קומות משרדים מעל.
11. פעילויות לילדים,יש דבר כזה? שאלה כללית מדי. יהיו הון ילדים בשכונה, וגני ילדים, ובתי ספר באיזה שהוא שלב. יהיו גם פארקים.

לפחות לגבי איכלוס - האיכלוס הראשון בקירת הוא במאי 2011, ולדעתי כל הדירות של שלב א' נמכרו כבר (למעט פנטהאוזים אולי). קירת הם הראשונים שהתחילו לבנות ב-80 כך שאני לא חושב שיש פרוייקט שיאכלס לפני, במיוחד לאור עבודת התשתית הרבה שנדרשת ב-80.

בקיצור, אם אתה קונה עכשיו דירה ב-80 זה איכלוס של לפחות עוד שנה וחצי וכנראה אפילו שנתיים.

1. עד כמה שידוע לי אין שום פרוייקט שיאוכלס לפני 2010 (כנל VIEW וקירת)

2. יש דירות גן מחירן הוא מ1.8 ומעלה בשלבים הראשונים יכולת להשיג גם ב1.5 הגבוה תלוי בפרוייקט עצמו חלקם 5 קומות חלקם גם 8

4. הקטנרי הישן ממוקם בערך בחלק המזרחי של העיר החדש יוקם בעתיד ב-80 לא ידוע מתי.

5. לדעתי אין מנוס מהזיהום בשכונה ולא משנה איפה תגור ב-80 מדברים על המפעל קניאל שהורחב לאחרונה ב-60 מדברים על הקירבה לכבישים המרכזיים. בכל אופן תוכל למצוא פה ברוך השם דיון מקיף ו"מלומד" על הנושא.

6. לדעתי העניין הירוק תופס אולי בצורת הבנייה ובאיכות אבל אין בו ממש (דיברו על מים אפורים , תשתית מיחזור , רשת אלחוטית ).

7. בנו מחלף חדש לא מזמן רק ימים יגידו מה יהיה היקף התנועה בשכונה (מתוכננים 5000 יחידות דיור ).

8. תוכל לקרוא פה בפורומים יש המון מידע
9. כנל

10. מתוכננים לקום בנקודת החיבור בין השכונות

11. אין לי מושג

תיקון - הכוונה למאי 2010.

דודי. ברור שאף אחד לא יתאכלס לפני 2010, זה עוד חודש

שירי ויונתן כתב:
דווקא קודם זה היה נכון

ולשואל המקורי:
נדמה לי שב- view יש בניינים שהמסירה היא טיפה קודם, אם כי אני בספק אם נותרו שם דירות למעט פנטהאוזים.

די ברור שראשוני הדיירים שיעברו לשכונה יגורו לא מעט זמן ליד אתרי בניה, ויצטרכו לחכות זמן רב לבית ספר, קאנטרי ומרכז מסחרי ליד הבית. ככה זה בכל שכונה חדשה.

תודה על כל התגובות, אין ספק שנוצר פה גוף קהילתי.

יש לי עוד כמה שאלות.
אנחנו מתעניינים כרגע בשבירו (בגלל זמן איכלוס קרוב) ונפגשים בקרוב עם נציג מכירות. (קראתי פה בשקיקה כל דבר שקשור לשבירו).

אני מעוניין לבוא מוכן ולכן אני מבקש טיפים, למשל:
1. דברים שחשוב לשים לב אליהם בבניינים
2. בניינים שנחשבים מוצלחים מהאחרים
3. חסרונות אצל שבירו
4. יתרונות אצלו
5. דירות גן- עד כמה יש סיכוך מהקומות שמעל (בכל זאת ישראלים נוטים לזרוק אשפה מהחלון)
6. איזה בניינים יותר נושמים אוויר נקי מהאחרים

ועוד מלא שאלות שאני לא זוכר כרגע אבל בטח אשאל שבוע הבא אחריי סיור במקום.

אני לא הייתי בונה על אויר נקי בשכונה שבנוייה בטווח של מאות מטרים מצומת כמו רעננה צפון. אני לא מומחה ולא ביצעתי מדידות אבל אני לא רואה הרבה הבדל בין רמת גן לכפר סבא מבחינת זיהום אויר. היתרון המסויים שאני כן רואה הוא שהצמחייה שכונה אמורה להיות לא אלרגנית. בהנחה שזה ייושם בפועל אז אם הבן האסתמטי הוא גם אלרגי ייתכן ייתרון. מצד שני אם יש פרדסים בסביבה האלרגיות יכולות לפרוח.

דירת גן תמיד תהיה חשופה לדירות שמעל , ככל שיש בנין יותר גבוה כך הסיכון לניקוי אשפה בבוקר מהדשא עולה
זה גם עניין של מזל מספיק שכן אחד "עצלן" שימרר לך את החיים.
לגבי האיכות של האוויר אני מאמין שרמבו צודק ככלל אצבע כדאי לך לנסות להתרחק כמה שיותר מהכבישים הראשיים.

שלום HOD

אנחנו רכשנו בשבירו ואשמח לנסות לעזור עם טיפים במייל:
This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

מאיה.