וואלה יריב, אולי אתה צודק, כל כתבה בעיתון נבדקת היטב טרם פרסומה ומבוססת כראוי.
בכל אופן, לא אמרתי שהכתבת של כלכליסט חורשת מזימות.
הבעתי את התרשמותי מהכתבה הזו מהסיבות הבאות:
הכתבה לא כוללת מסקנות המבוססות על ניתוח כלשהו של נתונים אמינים יחסית אלא רק על תחושות בטן של שמאים, על סמך זה שפונים אליהם.
מצוטט בכתבה בעלים של חברת שיווק פרויקטים שלו אינטרס ברור לפמפם את הביקושים וליצור תחושה של "מהרו כי אוטוטו המחירים יעלו" במיוחד באיזורים האמורים להיות מושפעים ראשונים כביכול מההקפאה (ירושלים וסביבותיה).
מצוין שם לגבי כפר סבא עליות של 3% עד 8% בעוד שבכתבה שפורסמה לפני מס' שבועות עוד טרם שדובר על הקפאת הבניה בהתנחלויות ואוזכרה כאן בפורום דובר על 10% עליות מחירים בכפר סבא בשנה הבאה.

הערכתי האישית בנוגע להשפעת ההקפאה בהתנחלויות היא כי לא זה הדבר שיזיז למחירים. זאת מהסיבות הבאות:
ההקפאה היא לתקופה קצרה יחסית במונחי נדל"ן.
יש הרבה לחץ פוליטי נגד ההקפאה הזו של הבניה וספק אם זה מהלך שיימשך לאורך זמן או לאחר התקופה המוכרזת של 10 חודשים. במיוחד שלא נראה שהמהלך הניב הישגים כלשהם מכיוון הפלסטינאים או האמריקאים, להיפך שניהם אמרו שלא מספיק להם.
מי שמעונין לגור במקומות המוקפאים וודאי מושפע משתי הנקודות לעיל ולכן לא ימהר לוותר וללכת על משהו אחר אלא יישאר בפוזיציה הנוכחית שלו (יישאר לגור איפה שגר כעת וימתין להתפתחויות)
גם לשיטתך לפי התהליך שתיארת של גלגול התייקרות מחירים הדרגתי עד שיגיע לדירות יקרות יותר, זה תהליך שלוקח מספר שנים ולא יכול לקרות תוך שנה בודדת ועוד בתנאים שציינתי לעיל.

לכן נראה לי שהכתבה הזו לא מספיק מבוססת ונובעת משיקולים של ניסיון לייצר איזה קישור מעניין כביכול של ההתרחשויות בזירה הפוליטית מדינית למצב הכלכלי. תוסיף לזה גם אלמנט של יחסי ציבור לגורמים המרואיינים (גיא בטח יכול להוסיף עוד כמה מילים על איך הדברים האלה עובדים) וקיבלת כתבה כזו.
אין שום כוונות זדון ובכל זאת לא קונה כל ספקולציה שמישהו מפרסם שאין מאחוריה נתונים שאפשר לבדוק או לבסס.

תראו את זה, לפי כלכלני האוצר מחירי הדירות ירדו.
www.bizportal.co.il/shukhahon/biznews02.shtml?mid=223608

www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-3832172,00.html

לא לטעות - כתבת יחסי ציבור . . .
לפחות לדעתי