www.themarker.com/tmc/article.jhtml?Elem...1129179&from=haaretz
בא לא נשכח כי הדוברים בעלי אינטרס שהמחירים לא יירדו

אני לא מבין מה הבעיה
ולמה כל פעם מעלים כתבה כזאת או אחרת
על עליית מחירי הדירות

תאירו את עיני
את מי זה אמור לשרת ומה כוונת מעלה הידיעה לפורום

אף אחד לא אמר שיש בעיה.
אין כאן יותר מדי כוונות.
הנושא נדון כאן במספר שרשורים בפורום, לכן חשבתי שיעניין את קוראי הפורום.

סקירה בנושא הנדל"ן
שקיבלתי היוםן מבית פסגות
שנכתב ע"י ורד דר - כלכלית ראשית
מחולק ל2 חלקים בגלל גודלו
בועה או לא?

חלק 1

חלק 2

היום בכלכליסט
http://www.calcalist.co.il/real_estate/articles/0,7340,L-3372845,00.html

לכאורה יש בזה משהו ובכל זאת משהו בכתבה הזו מריח לי מגמתי ואינטרסנטי.

נראה קצת קשקוש
מה שמחפש לקנות בשטחים, בדרך כלל בוחר בזה מסיבות אידיאולוגיות או ממחסור במימון.
שתי אוכלוסיות אלה לא יעלו את מחירי הנדל"ן.
בקיצור - נראה בעיקר כמו כותרת נחמדה...

אתם מעט טועים
הם אולי לא יקנו בשכונה הירוקה
ובשאר הערים בשכונות יקרות או דירות יקרות
אבל הם גם קונים דירות קטנות יותר
וזה כלל מעלה את מחירי הדירות

אתם אולי לא מכירים את ההיסטוריה של כ"ס
אבל בכ"ס יש מעט מאוד דירות שהן מתחת ל-4 חדררים
בתקופתו של שרת, הוא רצה אוכלוסיה מבוססת (איכותית לפי חשיבתו)
ולכן היתה החלטה לבנות רק דירות של 4 חדרים
ולא דירות קטנות המשוואה שלו אמרה
דירות קטנות (זולות) = אוכלוסיה סוציואקונומית נמוכה
דירות גדולות (יקרות) = אוכלוסיה סוציואקונומית גבוהה

ותחשבו על זה
סוף שבוע חמים לכולם

חשיבה נכונה (עם המשוואות של הדירות) שככל הנראה הוכיחה עצמה.
אבל לדעתי זה רק תומך עוד יותר בהיגיון שהוצג על ידי גיא, אז היכן הטעות?

כיוון שהכתבה לא דיברה על פרויקט ספציפי
או דירה ספציפית
הכתבה מדברת על עליה כללית בשוק הדירות
וכיוון שכך עליה של דירה של 2 חדרים תתגלגל ברמה כזאת או אחרת
גם לדירות גדולות יותר
ואז שוק הדירות כולו נהנה מעליית שערים ברמה כזאת או אחרת

ובלי שום קשר תפסיקו לחשוב שכל כתבה בעיתון היא מגמתית, מוזמנת, אינטרסנטי או קשקוש

אולי תגידו גם שור דר (כלכלנית ראשית של פסגות) רוקחת מזימות וכותבת סקירות כלכליות "מוזמנות"
ממש מזרח אירופה של שנות ה 60