נחזיק אצבעות שלא יהיה שינוי בעלויות הבנייה.

דודי שלום,

לאחר שמצאתי את שתי הטעויות בדו"ח אפס המקורי, מה שהביא את רמת החיסכון לשולית לעומת מחיר שקיבלתי לאחר מו"מ עם יזם החלטתי לפרוש מהקבוצה.
היום, במרחק של חמישה חודשים בסך הכל מחתימתי על חוזה הפרויקט בו רכשתי קיבל היתר בניה, השלימו עבודת חפירה, יסודות מרתף וחלק מקומת הקרקע. בקבוצת הרכישה עדיין מתארגנים.
מבחינתי ניצלתי מהסיבה שבמקרה זה חיפשתי דירת מגורים ואני מעונין לקבל אותה מהר ככל שניתן ולהתמקם סוף סוף. אולי אילו היה מדובר בהשקעה הייתי חושב אחרת.
מצורף לינק לכתבה טובה על הסיכונים בקבוצת רכישה עם תגובות של אנשים שחלקם הרוויחו בקבוצה ואחרים שהפסידו כך שמדובר בסיכון מסוים שאם הרווח הסופי אינו משמעותי ומגלם סיכון זה חבל על כאב הראש. לדעתי אמור להיות 20-25% כדי שיהיה אטרקטיבי.
מהכרת דו"ח השמאי בקבוצה המדוברת ובמידה וייבנו לפי תקן בניה ירוקה ובמפרט שווה למה שמציעים הקבלנים אני צופה חריגה בעלויות הבניה. אני מקווה שאני טועה ובהצלחה לכם.


www.calcalist.co.il/real_estate/articles...40,L-3175303,00.html

אני יודעת על עוד קבוצת רכישה שאמורה להיסגר בשכונה,
שם נשארו רק גן חמישה חדרים ודופלקס.

באיזה מחיר הגן?

תתני לנו עוד פרטים איפה הקבוצה , ולמי לפנות

1670000 הפרויקט נמצא ב-80

This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

מי שרוצה עוד פרטים בשמחה אשלח לו במייל.

הדירה שבחרת היתה שלי לפני שפרשתי

אתה טועה, זאת לא הקבוצה שלי.
אמנם אנחנו קנינו בקבוצת רכישה דירת גן, אבל היינו הראשונים שנרשמנו לקבוצה הזאת (ועדין אנחנו מאמינים שמדובר ביופי של החלטה(-
כאן אני מדווחת על קבוצת רכישה אחרת שבשלבי סיום בחלק השני של השכונה, במתחם 80.

אבי רק לידעתך הקבוצה שפרשת ממש לא " עדיין מתארגנים"
הקבוצה התגבשה לפני חודש וחצי
הקרקע כבר נרכשה
ומנהל פרוייקט אמור להבחר בשבועות הקרובות ולהתניע את תהליך קבלת ההיתרים.
אני שמח בשבילך שהלכת על נתיב בטוח בנוסף לא ברור לי על איזו דירה הלכת אם רמת החיסכון יצאה לך שולית לפני דעתי גם אם בסוף התהליך ייצא שאצליח לחסוך רק 100K שהם קצת פחות מ10% עדיין היה שווה.

האם השלט על קבוצת הרכישה,שמוצב במתחם 60(בעיקול של משה סנה)עדיין רלוונטי או שהכל נמכר כבר?

הכל כבר נמכר הוא לא רלוונטי לקרקע הספציפית שעליו הוא מוצב אבל אני מאמין שADO לא ממהרים להוריד אותו כיוון שיש להם עוד קבוצות רכישה בהתהוות.