השאלה שלי יותר מתמקדת בפרוייקט עצמו,לא ביציבות הכלכלית של מנרב כי מנרב מאוד מוכרת בשוק והיא שווה לדעתי לשאר הקבלנים בשכונה.
מעניין אותי מיקום הבניינים,האם קרוב מידי למחלף,לבתי הספר או למרכז המסחרי?הייתי אצלם בפגישה אך קשה לראות בשטח את מה שיהיה בעתיד.
תודה

tzurl כתב:
בדיוק קלטת בול , ספקולציות על החוסן הכלכלי של קבלנים הינה דבר מיותר , אין נביאים בישראל וגם חברה שמציגה נתונים יבשים חיוביים יכולה לקרוס (חפציבה) , ולכן ההתמקדות צריכה להיות בפרוייקט עצמו לגבי מנרב לפי מה שראיתי הפרוייקט נחמד המיקום דיי מפחיד יצאתי החוצה עם הבחור בשביל לסרוק את השטח בעיניים אבל אי אפשר לדעת כמה הוא מדייק מצד אחד הם הראשונים בכניסה שזה אומר קירבה רגלית למרכז המסחרי לבתי הספר ולגני הילדים וליציאה בבוקר מכל האיזור הפקוק הזה , מצד שני כל רכב שמגיע לאיזור עובר ליד. הבניין האמצעי (שלב ב') הוא בין 2 הבניינים ולכן לדעתי הוא במיקום הכי טוב (לא ישירות על הציר תנועה ולא מול הבית ספר).

חוסן פיננסי- צריך לזכור שחוסן פיננסי ניתןלבדוק בקלות כפי שהאחרים אמרו ,
אני כמתעניין בפרויקט מנרב הצעירה בחנתי את הנושא וגילית כי מצבה של מנרב הוא נהדר ( כך אמרו מבינים). זה נכון שחוסן פיננסי נכון ליום הכתיבה אף מברור עם צוות המכירות באתר הוסבר לי כי לחברה אין כלל אג"ח ( הלוואת מהציבור) והון עצמי של למעלה מרבע מליארד ש"ח.
לגבי המחירים הסבירו לי שם כי המחירים הם אטרקטיבים מאחר וזו תחילת הדרך של הפרויקט,ועם קבלת היתר הבניה המחיר יעלה , כמו כן ראיתי כי יש גוף שנקרא איחוד רוכשי הדירות או משהו כזה שמבטיח רכישה שם במחירים מיחודים , אם יקנו כך וכך דירות ,אני ממש מתלבט - למישהו יש דעה על איחוד רוכשי הדירות?
אתם יודעים אם הם קיבלו כבר היתר בנייה?

איחוד רוכשי הדירות? אתה מתכוון לקבוצת רכישה?
לקבוצה שלנו אין עדים היתר.

דיברתי איתם (מנרב)בנושא איחוד רוכשי הדירות ואני מכיר את הפרטים.זה כלל לא קבוצת רכישה אלא משהו הרבה יותר בטוח והכל ידוע מראש.אני לא יפרט כאן,הפרטים בידי איש המכירות.זה נראה משהו טוב.
רק צריך להחליט בקשר למיקום.

תקח בחשבון שהמילה של מנרב תהיה המילה האחרונה ולפי מה שהבנתי הם לא מתחייבים למחיר ורק בתנאים מסויימים אם כל הקבוצה מתגבשת (25 דירות)

מישהו יודע כמה קרוב הבניין הראשון (והשני והשלישי) לתחתנת הדלק?
או לצומת רעננה צפון.

תיכנס לאתר של עירית כ"ס למח' הנדסה יש שם מע' gis ויש סרגל מדידה בחלק העליון באמצעותו אתה יכול למדוד כל מה שתרצה

למשהו יש מושג לגבי התחנת דלק שבכניסה לשכונה ? נשארת או נהרסת?

dudig כתב:

התשובות בתב"ע...

אני מתכוונת שבניין יהיה ממש מול מרכז המסחרי וממש מעל כביש די ראשי שכל השכונה עלולה לעבור דרכו. מישהו שקל את הקרבה הזאת? האם יהיה ממש קרוב?
ממש מפחיד!