נקווה שלא ישפיע בצורה זו או אחרת על הבניינים שדניה סיבוס בונה בשכונה

www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1000502111&fid=585

אייל כתב:
אולי זו הסיבה בעיכוב השיווק של שלב ג אשר נידחה ונידחה שוב בטענה שבעל המגרש עליו יבנה שלב ג עדיין לא בחר את הדירות שאמור לקבל אולם כל אלה שרכשו קיבלו ערבות בנקאית

אני לא מודאגת ולו מעט מעניין דניה סיבוס, ואני אתחיל להיות מודאגת רק אם גינדי ו/זיתוני (היזמים של ECO) יהיו בקשיים כלכליים. כל ההתקשרויות שלנו הם איתם, ומהם אנחנו מקבלים את הערבויות. והם גם אחראים על הקבלן המבצע (דניה סיבוס).

אני גם לא חושב שזה מעיד שדניה סיבוס בקשיים. רק שיש לה חשיפה גדולה לאפריקה ישראל.

יוסף - מה הקשר בין מחט ל...
גינדי/זייתוני הם היזמים של אקו. דניה סיבוס היא רק הקבלן המבצע בשלב א' ו-ב' ויכול להיות בכלל שבשלב ג' יהיה קבלן מבצע אחר - אין לי מושג. דניה סיבוס היא לא בעל הקרקע ולא היזם...אל תעשה מיקס מחלקי מידע...

נועה כתב:
נכון, אבל . . .
במקרה שדניה יקרסו ולא יוכלו להשלים את הבניה (למשל אם לא יהיה להם כסף לשלם משכורות) אז עד שיוחלף הקבלן המבצע יתכן שיהיה עיכוב משמעותי במסירת שלבים א / ב.
תרחיש זה הינו קיצוני אבל אפשרי.
אני רוצה לקוות שהסיכוי שזה יקרה הוא לא גבוה, סה"כ בתור קבלן מבצע, דניה סיבוס הינה מהמובילים בארץ אם לא הראשונה, גם מרגישים את זה באינטראקציות איתם (וכבר קניתי מקבלן בעבר).

אריק אכן אתה צודק. אבל זה לא כמו שקורס היזם\קבלן שאיתו חתמת את החוזה (דוגמת חפציבה). בכל מקרה מחשיפה לאפריקה ועד לקריסה יש תהום לא קטנה. מכיוון שדניה סיבוס היא חברה מצליחה יש יותר סיכוי שהיא תימכר לחברה אחרת ותמשיך את כל עיסוקיה כרגיל מאשר תקרוס.

אריק כתב:
חברים, בואו לא נעורר שמועות וספקולציות לא מבוססות.דניה-סיבוס היא חברה ותיקה ויציבה שפועלת בפרויקטים רבים בארץ.

פורסם היום דוח שמציג את החשיפה של דניה סיבוס לאפריקה-ישראל. בין זה לבין כל מיני ספקולציות והשערות לגבי עתיד החברה אין שום קשר.

אם אין לכם מידע ספציפי לגבי חברות, אין טעם לפרסם סתם השערות, שמועות וחלקי מידע שאין מאחוריהם, לפניהם ומצדדיהם דבר.

נועה כתב:
אכן, וחשוב לציין כי גם כאשר קורס הקבלן היזם אזי כספנו מובטחים לפי חוק המכר בערבות בנקאית. לכן חשוב מאד להקפיד להעביר תשלומים לקבלן בדיוק לפי החוזה וישירות לחשבון הפרויקט בבנק ולקבל באופן הכי מיידי שאפשר את הערבות הבנקאית. מה שקרה בחפציבה זה שאנשים לא נהגו כך ולכן לקבלן היה קל לגנוב את כספם. אם איני טועה, היו בחפציבה גם מקרים מסוימים בהם זויפו ערבויות בנקאיות, על זה אפשר להתגבר על ידי קבלת הערבות הבנקאית ישירות מהבנק ולא ממקום אחר (כגון משרד המכירות של הקבלן).
למעשה כאשר קבלן יזם קורס מי שנמצא בסיכון הגבוה ביותר (בהנחה שהרוכשים מחזיקים ביד ערבות בנקאית חוקית) הוא הבנק המלווה של הפרויקט ולו יש אינטרס להשלים את הפרויקט מה שיותר מהר כדי לקבל את כל התשלומים מהרוכשים ושהלוואות הבניה יסתיימו. בהנחה שהפרויקט מצליח (כמו השכונה הירוקה לצורך הענין) ומרבית הדירות נמכרו, אני מניח שדברים יסתדרו מהר באופן יחסי.

לסיכום, שלא ישתמע שאני רוצה להכניס היסטריה (שלא אנזף כאן ) גם לפסימיים ביותר לא צריכה להיות סיבה לדאגה, ובדלת האחורית הכנסתי את ההערה על ההקפדה בתשלומים, במיוחד לתשומת ליבם של מי שקונה מקבלנים קטנים שהם גם המבצע.