yossi כתב:
נכון שצחקת יוסי, 10 קבלנים זה המון?
ותגיד 2 מיליון ש"ח זה קצת? אתה יכול להלוות לי איזה מיליון או שניים.

בוא נניח שלא התכוונת לזה ...
לשאלתך האם יש אתר ZAP שמרכז מחירי דירות ועושה השוואות ביניהם. אז התשובה היא שאין.
הדרך שלך להשיג אינפורמציה היא:
- בפורום פה
- בפרסומים של הקבלנים ביד2, ווינווינ או נדלן.קום
- ללכת קבלן קבלן ולעשות שיעורי בית.

בהצלחה ואל תתבייש לשאול שאלות.

ברור שכמה שיותר קבלנים זה מבורך.
קודם כל , תודה על העזרה
אני באמת מציע אתר שירכז את הכל כמו בזאפ.
וכך יאגד את כוחינו כצרכנים.
אתה לא חושב שהיה הרבה יותר נוח אם כל אחד היה רושם מה ההצעה שהוא קיבל.
מדוע הסודיות הזו בתמחור דירות. תמיד כשאני נכנס למשרדי המכירות יש לי הרגשה של שוק. שהמחיר הוא משהו לא קבוע מראש ותלוי באיך אתה יודע לדבר ולהתמקח. משום מה תמיד אומרים שהמחיר סופי ואין לאן לרדת.. נונתנים הרגשה שהדירה אוטוטו נחטפת והשוק "חם אש".
האם תמיד עמלת עו"ד צריכה להיות 1.5% + מע"מ ? האם אפשר להתמקח על זה?
האם אפשר להתמקח על עוד חנייה?
איזה עסקאות נחשבות יותר אטרקטיביות בשכונה?
איזה קבלנים נותנים הנחה, מי בא לקראת הצרכן.
אם היה ריכוז הצעות זה היה חוסך הרבה זמן ומועיל לכולנו.

למה שלא תספר לחבר שלך בעבודה מה המשכורת החודשית שלך? כך הוא אולי גם יוכל לקבל יותר מהמעביד...
ובמילים אחרות, למה לי לרוץ לספר לחבר'ה על מה שקיבלתי?
כל אחד וכח המקח שלו. זה גם תלוי מול איזה איש מכירות אתה עובד. ייתכן שתיפול על אחד צעיר ונמרץ שמעוניין להוכיח את עצמו מול ההנהלה, ולא ייתן לך שומדבר, ואילו אחד אחר יהיה קצת יותר וותרן.
בסופו של דבר יש להם שוליים שבהם הם יכולים לעמוד ולהתמקח, והכל עניין של תן וקח.
לא צריך להיות נאיבי. זה משרד מכירות. הוא מוכר דירות כמו שמישהו מוכר בגדים בחנות. בשני המקרים ייתנו לך את ההרגשה שזה הבגד האחרון ואם לא תיקח זה יימכר. תראה שאתה לחוץ לקנות, ומיד יעלו את המחיר, תראה שאתה אדיש, ומתעניין בפרוייקטים נוספים, ואולי יורידו, בהתאם כמובן למצב שלהם, וכמה הם לחוצים למכור.
צריך לבוא כמה פעמים, לדבר, לחמם את האווירה. חפש בגוגל מו"מ על קנית דירה. זה בדיוק אותו הדבר כמו בכל תחום בחיים, רק עולה 'קצת' יותר, ועל כן יותר עם סיכון.

קודם כל ברור שאני משווה שכר עם החברים הקרובים שלי וגם עם חבר קרוב לעבודה. ובודק באתרים כמו נישה,דיאלוג וכו'. אתר מקביל לדירות אין.
אני מכיר משהו שלא השווה משכורות וקיבל חוזה 5000 שקל פחות מהמשכורת המקובלת השוק!!
כך גם עם דירה. לא רואה הבדל.

הצפת אותנו...

יש לי אתר שיכול לעזור לך בקטע של המחיר
www.madlan.co.il
כל בית בירוקה שנמכר מופיע פה כולל המחיר האמיתי שלו, שטח ועוד קצת סטטיסטיקה יבשה.

הנה למשל פרטים על הרחוב שלי בירוקה
tinyurl.com/c4jt99r


אני מקווה שזה עוזר לך.

ואגב, איפה אתה עובד וכמה אתה מרוויח בתפקיד שלך?

מעולה תודה

לגבי מחיר סופי אתה יכול להיכנס לאתר החדש יחסית של רשות המיסים, ושם לפי גוש חלקה אתה יכול לראות בכמה הם מכרו את הדירות, זה מה שאני עשית שרכשתי את הדירה ובזכות המידע הזה היה לי קל להוריד את איש המכירות ביותר מ 10%. לגבי המידע על מחיר הדירה שהוא דיסקרטי זה חארטה היום אתה יכול לראות כל עסקה על כמה היא נסגרה ומידע נוסף על הדירה, דבר יחיד שאתה לא רואה איזה הטבות הקונה הוציא מהקבלן, שזה פרט ששווה לפעמיים לא מעט כמו שדרוגים בחינים או שכ"ע עו"ד כולל במחיר. השכן שלי כלל במחיר הדירה את האחוז וחצי אז גם את זה אפשר להוריד.

תותח אתה RIO!!

בכיף, אשמח לעזור לך, אם יש לך עוד שאלות.