שלום לכל דיירי VIEW בניין 3,

כמוכם, אנו מצפים בקוצר רוח לדירה כבר 2.5+ שנים. לפי החוזה, תום תקופת הבנייה + גרייס + גרייס מספר 2 (שינויים) תמים לקראת סוף אוקטובר. כמובן שהקבלן אמור להתחיל לשלם שכ"ד, אבל אנו לא מעוניינים בשכ"ד אלא להיכנס לדירה.

מן הסתם אלו הם הסכנות בקנית דירה מקבלן ולא יד שניה. ידענו אבל לא האמנו, במיוחד שבמשרד מכירות "הבטיחו" שהדירה תהיה מוכנה עד סוף 2011. נכון ההקבלן הקודם פשט את הרגל וזה גרם לעיקוב, המטרה של הדין הזה היא לא להיכנס להאשמות.

למרות שיש לקבלן עוד חודש שלם, קשה להאמין שהוא יסיים את הבניה בתקופה הזאת, במיוחד שיש עוד חגים בדרך ומצב הבנין הנוכחי והדירות שעדיין לא מוכנות (למשל: באף דירה עוד לא מותקן מטבח, אולי חוץ מדירה אחת או שתיים).

אז מעבר להוציא קצת קיטור, אשמח עם דיירי בניין 3 יתפקדו וירשמו תאריך כניסה לפי חוזה (אחרי כל האיחורים) ותאריך שלדעתם הם ייכנסו לפי שיחות עם אנשי הפרוייקט.

תודה

לפי החוזה שלנו תאריך הכניסה הוא 31.8.12. אבל יש גרייס + גרייס2 (השינויים)זה נותן לקבלן עד ה- 28.2.13.
התאריך הרשמי של האכלוס כיום הוא נובמבר 2012, אבל היו שמועות גם שבפועל ניכנס רק בפברואר 2013.

הגרייס שלי הסתיים ב 25.7.12
והיזם מכיר בכך. לא שוחחתי כלל עם אף אחד מכוחותיו
כדי להתרשם ממועד המסירה. אני חושב שמיותר לשאול זאת,
התוצאות בשטח מספרות את הסיפור.
לפי המצב כרגע (צורך בהתקנת מטבחים,
סגירות אחרונות בדירות + סגירת לובי \ צמחייה \ פינישים)
זמן סביר יהיה ינואר-פברואר 2013.
כמובן שאת העבודות עצמן אפשר לסיים בחודשיים,
אבל יש גם בטח בירוקרטיה של היזם מול הערייה.

עמית כתב:
שאתה אומר שהיזם מכיר בכך אתה מתכוון שהוא משלם לך פיצוי כרשום בחוזה? איך זה עובד באמת, ההתחשבנות היא בסוף כולל הפיצוי או שהוא משלם עכשיו?

אני גם תוהה אם יש לערייה עבודות פיתוח שהיא צריכה לבצע שתלויות בעבודות שהקבלן צריך לסיים, האם הקבלן יכול לטעון שלפחות חלק מהעיקוב לא באשמתו ולא לשלם פיצוי?

אנחנו מאוכלסים כבר חודשיים וטרם קיבלנו את הפיצויים עבור האיחור במסירה.....

שלום לדיירי בניין שלוש.
אנו גם רכשנו את הדירה לפניי שנתיים וכול ההבטחות שהבטיחו נזרקו לפח ממזמן. קצב הבנייה איטי להחריד, בניינים שהתחילו הרבה אחרינו כבר מאוכלסים.
גלעד אמר שבאמצע נובמבר ניכנס ואנחנו רחוקים מכניסה.
הקבלן לחץ עלינו שנחתום על חוזה שינויים ולכן העניק לעצמו עוד שלושה חודשי פיגור, בשיא חוצפתו הדירה לא מוכנה והבניין בכניסה ב רחוק מסיום.
לא ברור לי למה הדיירים שותקים ולא מתאגדים כדי לזרז את התהליכים. צב כבר היה בונה מגדל בפחות זמן.
אנו מתוסכלים, הבנק לוחץ ובעל הבית רוצה לזרוק אותנו בתחילת השנה.
אשמח אם תהיה יוזמה לאיחוד כוחות והפעלת לחץ כדי שהבניין יהיה מוכן (רוצים להיכנס ומקווים שלא יהיו הרבה ליקויי בנייה).

יוסי

שלח לי מייל לפרטי This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

תאריך כניסה לפי החוזה : 20/07/2012
בפועל לא דובים ולא יער.
מדברים כול הזמן עם מנחם וגלעד אך ללא ציון תאריך אמיתי וסופי.
עם אייל גלעד דיברנו והוא אמר נובמבר, שוב מיותר לציין כי זו שטות.
מושכים חודש ועוד חודש .... כבר שמעתי שלא משלמים גם לאלה שהיו צריכים להכנס לפני חצי שנה.

חברים, צריך ללחוץ בכול הדרכים האפשריות ולהתאחד נגד הקבלן.

לא יתכן שנופקר, אנחנו משפחות צעירות עם ילדים שעשו הרבה כדי לרכוש לפני שנתיים את הדירות, הבטיחו מזרקה וקיבלנו שלולית, ליקוי בנייה יש לתקן ולא להתפשר.
מעריך שהכניסה תהיה ינואר/פברואר 2013 אבל חושש מסחיבה נוספת.

שבוע טוב

נשמע מוזר.
מי שקונה עכשיו מבטיחים לו אכלוס בדצמבר 2013 ואפילו לפני. אתה אומר לקחת אותם בערבון מוגבל?

אתה כנראה מדבר על בניין מספר ארבע,בניין שלוש כבר בשלבי סיום.בכול אופן כול הבניינים בפרויקט עד היום נמסרים בפיגור של חצי שנה לפחות.

עמית שלום,
הערכות היו יוני 2012.
לאחר מכן הערכות היו נובמבר 2012.
לאחר מכן הערכות היו דצמבר 2012 - סוף השנה.
כעת הערכות הן ינואר-פברואר.
מה שאני בא לומר הוא ש"הערכות" אצל גלעד את ענת הן ללא תוקף.
הדיירים אוכלים קש וכנראה שותקים, אם היו עובדים כמו שצריך ועל פי תוכנית הבניין היה מוכן בקיץ.
הייתי אתמול בשני הבניינים והם פשוט לא מוכנים ורחוקים מקבלת טופס 4, בבניין ב הלובי הוא ערימת גרוטאות, בניין א נראה במצב טוב יותר אבל עדיין רחוקים מסיוומן של הדירות.
מישהו יודע אך זה הולך ? האם מקבלים טופס 4 על שתי הכניסות יחד או כול כניסה לחוד ?

שץהיה שבת שלום ושל שקט

שלום לכולם

אנחנו (דיירים באגף A) קבלנו היום טלפון לתאם פרוטוקול ראשון לשבוע הבא.

מישהו עוד קיבל?
בכלל משהו יודע למה מותר להביא בדק בית רק לפרוטוקול הראשוני
והאם זה אומר שיש כבר טופס 4?

תודה וערב נעים
ג'ולי