שלום לכולם. רציתי לשתף אתכם בחויה של הזמנת שיש. לאחר חתימת החוזה (מתחם 80) החלטנו לשדרג את המטבח. סיכמנו על הזיכוי והזמנו מטבח חדש לחלוטין מספק המטבחים של הקבלן. חשוב לציין כי מבנה ומידות המטבח נשארו זהים למפרט הבסיס של הקבלן. השינוי הינו צבע, חומרים וכד... הגענו לספק השיש וכאן נכונה לנו הפתעה. בחרנו את אחת מאופציות הבסיס שנותן הקבלן. בסיכום ההזמנה נדרשנו לשלם על השיש הנ"ל. לתדהמתינו הודיע ספק השיש: כיוון שבחרתם לשדרג את המטבח עליכם לשלם מחיר מלא (מינוס זיכוי זניח) כאילו הזמנו שיש אחר שאינו במפרט. חשוב לציין כי מדובר באותן מידות בדיוק כמו המטבח בסיס. לטענת ספק השיש כך נהוג במקרה של שידרוג מטבחים. אני מציין שוב לא חל שום שינוי במבנה ומידות המטבח, כך ש"חתיכת" השיש המיועדת למטבח המקורי או המשודרג הינה זהה (כולל הפתח לכיור). עוד הוסיף הספק ואמר כי כעת עליו לחתוך מחדש ולשנות את התבניות שלו.
1. שיש לא חותכים בתבניות, אלא לפי אורך משטחים.
2. לא יתכן שהשיש כבר מוכן וחתוך עבור מטבח שיותקן בעוד כ 3 חודשים.
פנינו לקבלן לבקש את תגובתו והנושא נמצא כרגע בבדיקה.
האם עוד מישהו נתקל בתופעה הנ"ל?

מי זה הקבלן?

השאלה הנכונה היא מי ספק השיש?
דוד, צריך להפעיל לחץ על הספקים/קבלנים שלא יתעסקו איתנו כי השכונה הירוקה זה כוח קנייה רציני ומסיבי ואם מישהו מלכלך אז שיהיה מוכן להכפשת שמו.
ראו מה היה פה עם 'ריביירה' ובסוף הם יישרו קו איתנו ולא אנחנו איתם.

הקבלן הוא שבירו וספק השיש הוא גטניו. המדיניות של זיכויים עלובים מול מחירי שידרוג מופרזים ידועה (כאן לא חידשתי כלום). אבל במקרה שלי מדובר בחזירות. לא יתכן כי ספק השיש ידרוש ממני תוספת מחיר (או יותר נכון מחיר מלא, כאילו קניתי מוצר חדש) כיוון שבחרתי דלתות מטבח בצבע שונה מן הסטנדרט של הקבלן.

אכן נשמע כמו תרמית לשמה.

מה כתוב בחוזה מול הקבלן? האם שילמת לבסוף לגטניו?
אנחנו גם לפני בחירה של שיש לא "סטנדרטי" בשבירו/גטניו.
אני אצור איתך קשר ברשותך (דרך דף הקשר של שבירו 80).

יואל.

יואל שלום

אתה מוזמן ליצור קשר בשמחה. אנחנו בבניין E דירה 11.
1. הנושא כלל לא מופיע בחוזה. במפרט מצויין כי מקבלים שיש קיסר. בשיחה בע"פ נאמר כי מקבלים 4 מ' והספק הינו גטניו.
2. אנחנו עדיין לא חתמנו על החוזה כיוון שלא הספקנו. חתמנו בתחילת השבוע (שעבר) על הצעת רכישה ומיד הזמנו מטבח ע"מ להספיק להתקין אותו לפני מסירת הדירה. במעמד חתימת החוזה אדרוש מפרט מפורט וחתום כחלק מן החוזה.
3. מועד חתימת החוזה נקבע לשבוע הבא. הקבלן שלח אליי העתק של החוזה כדי שאוכל לעבור עליו לפני החתימה (לכן אני כבר יודע את תוכנו).
התקרית הנ"ל התרחשה ביום חמישי (לפני יומיים). עדיין לא הזמנתי וכמובן שלא שילמתי לגטניו.
4. התקשרתי לבירור אצל הקבלן ואני מחכה לתשובה מהם. עפ"י תגובתם הראשונית הם גם היו מופתעים (או שעשו את עצמם).
5. במידה ותשובת הקבלן לא תמצא חן בעיני או מדיניות הספק לא תשתנה אני לא אחתום על החוזה. לאנשים רבים יש נטייה להתפזר והגישה של "שילמתי כ"כ הרבה אז עוד אלף פה או אלף שם, לא יהרגו אותי" לא מקובלת עליי. אני הקצתי לדירה הזו סכום מסויים ובמידה ולא אעמוד בו, יש מספיק פרוייקטים מסביב כאלטרנטיבה.
6. אני לא דורש שום מתנה ומוכן לשלם על כל תוספת מעבר לסטנדרט, אך במקרה הנ"ל לא מדובר כלל על תוספת. מדובר בפריט בסיסי שמסופק ע"י הקבלן.

דוד, אני חייב להגיד לך שמשהו פה לא מסתדר לי.
בהודעה הראשונה שלך רשמת שחתמת על חוזה והחלטת על שדרוג המטבח...
בהודעה האחרונה אתה רושם שעוד לא נחתם החוזה בכלל ואתה ממשיך ורושם שכבר הזמנת מטבח ושיש למרות שאין לך חוזה בכלל ?!

קרן והוד שלום. אכן עדיין לא חתמתי על החוזה אך זה רק בגלל אופן הפרוצדורה שבה נמכרת הדירה:
1. קודם כל חותמים על הצעת רכישה (עם כל פרטי הדירה, סכום סופי, הוצאות נלוות - מס עו"ד וכו... ותאריכי תשלום).
2. לאחר 10 ימים אני מוזמן ע"י עו"ד הקבלן לחתום על החוזה.
שלב 1 מחייב את הקבלן לשמור עבורי את הדירה כפי שהיא הוצעה עד לחתימת החוזה.
לאחר שחתמתי על הצעת רכישה אין לי שום כוונה להתחרט ואני אכן מתכוון לרכוש את הדירה ולגור בה. במשך אותם 10 ימים (למעשה עבר רק שבוע) נפגשתי כבר עם כל הספקים וביצעתי את הפעולות הבאות:
1. הזמנת מטבח משודרג מן הספק של הקבלן
2. הזמנת כלים סניטריים
3. הזמנת חיפוי לקירות המטבח
4. קבלת הצעות מחיר של התקנת מזגן מלאה (כולל הנמכות גבס)
5. ניסיון, לא מוצלח, להזמין שיש.
ברגע שהחלטנו לקנות את הדירה וחתמנו על מסמך רישמי אנחנו מתקדמים ע"מ להספיק לבצע את כל ההתקנות לפני כניסתנו לדירה (מלבד המזגן - מדיניות הקבלן). ספקי המטבח דורשים 40-50 ימי עבודה. כמו כן יש לפעמים צורך להתערב ולתאם בין הספקים.
אני לא מתיימר להיות כריש נדל"ן אך זו לא הפעם הראשונה שאני קונה דירה מקבלן. אבל זאת פעם ראשונה שנתקלתי בדרישה כמו זו שציינתי. לכן החלטתי לשתף את קוראי הפורום.

אוקיי. תעדכן אותנו לגביי שיש גטניו שנדע עם מי יש לנו עסק.

סוף טוב הכל טוב. לאחר התערבות נציגי הקבלן גטניו נרגעו. אני אמור להיות מחוייב רק על שידרוגים (במידה ואבצע) כמו הגבה, קנט מרובע וכו...
כל הכבוד לשבירו על הטיפול היעיל והמהיר.

גם אנחנו קנינו בשבירו וספק השיש שלנו הוא שיש גטניו- והמצב עדיין נמשכת.
על דגם ממבחר הדגמים הסטנדרטיים התבקשנו לשלם קרוב ל-3000 ש"ח, בטענה שהמטבח שלנו לא סטנדרטי. אכן שינינו את תוכנית המטבח, אבל בכל הנוגע לשיש השינוי היחידי הוא קיצורו ב-60 ס"מ. מה גם בחוזה הדירה כל מה שמצוין בנוגע לשיש הוא אורכו ותו לא.
כמובן שבאנו בטענות לקבלן, בתחילה גטניו הציעו בתגובה הנחה "משמעותית" של 500 ש"ח, ואחרי התערבות נוספת מצד שבירו הם דורשים "רק" 1200 ש"ח (מחיר לא כולל מע"מ) עבור שיש בגוון סטנדרטי, תמורת שינוי מבנה המטבח כהגדרתם.

ורד,
אשמח לשמוע למי פנית ב- שבירו,
אנחנו לפני הזמנת השיש וזה נשמע לי פרוייקט לא סימפטי.
תודה!!!