שלום רב,

אנחנו מתעניינים ברכישת דירה בבניין 11 של שבירו על צמת כביש רח וילנסקי.

האם יש למישהו המלצות / תובנות / נושאים לבירור שיש לבצע לפני רכישת הדירה?

אשמח לכל המלצה הנוגעת לקבלן ולספקים.

תודה.

צריך ספר שלם לצורך כך
שאל שאלה ואנסה לענות באוביקטביות
סך הכל שבירו בסדר אבל אצל קבלן בסדר זה רחוק מלהיות טוב
אורי

תודה על התגובה המהירה!

האם יש לך כתובת דוא"ל פרטית?

המלצות:
1.תבקשו "מחירון שינויי דיירים " ותלמדו אותו טוב.
אם לא נותנים תנסו ליצור קשר עם קוני שבירו בפורום.
תחפשו בפורום על הנושא.
2.תבקשו רשימת ספקים...ותנסו לקבל מידע משבירואים
לגבי החזרים (עבור מטבח,ריצוף,דלתות,....)

לא להתעצל , לעשות שיעורי בית .

בהצלחה

הי,

יש לנו מחירון שינויים וכפי שנאמר כבר כאן אנחנו רואים שהוא גבוה מאוד.

אני אפרט את הנושאים שמעסיקים אותנו כרגע:
1. אנחנו במגעים מתקדמים לגבי דירה בבניין 11, קומה 4, כיוון צפ' מז'.
הבניין הוא על הצמת של וילנסקי וזהבי. השאלה שלנו היא האם רח' וילנסקי עתיד להיות כביש ראשי מאוד בדומה לרח' משה סנה?

2. מישהו יודע אם יש חדש בנוגע להטמנת קו המתח הגבוה? האם זה לא מטריד שביה"ס המתוכנן יכול להיות קרוב אליו?

3. איפה עומד שבירו ביחס לשאר הקבלנים בשכונה בנושאים כמו עמידה בזמנים, גימור סופי, תכנון מול ביצוע?

4.עבור השבירואים - האם בראיה לאחור עדיין הייתם קונים אצלו?


תודה רבה!

1. במושגים של השכונה הצומת ניראת יחסית סואנת . וילנסקי הרחוב הכי רחב בשכונה , אבל אי אפשר להשוות את זה למשה סנה , שמהווה נתיב תחבורה לרכבים שיוצאים ונכנסים למספר שכונות.
אישית , אני מעדיף שקט ואור (דרום)...אז קשה להמליץ.
דרך אגב , אם הבניין הוא צפ' מז', אז הוא פונה רק לוילנסקי ,
אם הוא פונה לצומת אז הכיוון הוא צפון....לא שזה חשוב.
3. לגבי שבירו , אני חושב שכולם יסכימו איתי שהוא הקבלן הזריז ביותר . לגבי גימורים רק אנשים שקנו אצלו יוכלו לענות לך .

לגבי הכביש אני ספציפית רכשתי רחוק מהצמות (אצל שבירו)

לגבי קניה אצל שבירו, סה"כ מאוד מרוצה, עובד מהר, לגבי איכות כולם אותו דבר לטוב ולרע. גם במחיר של 25% יותר לא בהכרח היית מקבל איכות טובה יותר. ומצד שני האיכות אינה גרועה או משהו כזה, כך בונים כל הקבלנים בארץ.

לגבי המלצות חשובות, ברגע שאתה מחליט שאתה רוצה לא אומר שאתה חייב לקנות, לך לאדריכל (בתשלום או חבר) תתיעץ ותחשוב על כל השינויים שאתה חושב תשרצה, הזזה של כיור במטבח, עוד נקודות חשמל, שבירת קירות וכדומה ותנסה להכניס כמה שיותר כחלק מהעסקה.

כמו כן קראתי בפורום שמישהו קיבע את ההצמדה למדד לחצי שנה (חבל שקראתי אחרי שקניתי) תנסה גם.

בכל מקרה בצלחה

איל