מרשים ביותר!
לגבי פיתוח סביבתי, במתחם הבנינים של הקבלן זה באחריותו, מבחינת תשתיות שכונתיות זה העירייה ולקבלן אין יכולת להשפיע. מדובר על דברים כגון: כבישים פנים שכונתיים, מבני ציבור וכו'. לעיתים מועמסות על הקבלן גם מטלות פיתוח סביבתי בקרבת הפרויקט.

ברוכים הבאים

ol כתב:
היי אורי וונדי,
ברכות לרכישה.
עקרונית נושא הפיתוח נחלק לשני חלקים: התשתיות הקרובות לבנין (חניות וכו') הן באחריות הקבלן בעוד שהתשתיות השכונתיות (מדרכות, כבישים, גינון, תאורה וכו') הן באחריות העיריה.

בימים אלה מסיימים את החלק הראשון של פיתוח התשתיות (התת קרקעי) ופריצת כבישים ויש מכרז לקבלן שיבצע את התשתיות העיליות. פיתוח התשתיות יבוצע בהתאם לשלבי האכלוס הצפויים של השכונה, כך שיתחילו (מן הסתם) באזור הבניה הראשון של שבירו.

לעיריה יש אינטרס ברור לסיים לתת טופס 4 - תחילת גביית ארנונה. גם לקבלן יש אינטרס - לקבל את התשלום האחרון ולשחרר ערבויות בבנק. בקיצור - סביר להניח שיפעלו במשותף לסיים את התשתיות. זה האינטרס של כל הצדדים.

תודה גיא

הבנתי ונראה שלכולם יש אינטרס להתקדם כמה שיותר מהר.
פשוט מאנשי המכירות וגן מעורכת הדין של הבניין הבנתי שרמי שבירו נתן הוראה להתקדם במהירות ולכן יש מצב לאיכלוס כבר במרץ2010.
במודעה של שבירו בעיתון של רעננה התפרסמה מודעה והבלטה נאמר:"תחילת איכלוס באפריל 2010"כך שנראה שבסופו של דבר האיכלוס יהיה באפריל והלאה
אם יש לך או לאחרים מידע מעודד אשמח לשמוע

אני מאוד מקווה
הבניינים מתקדמים מאוד מהר

יש תמונות של התקדמות הבניה בשכונה.

www.green-kfarsaba.co.il/forum.html?func=view&catid=11&id=2858

שלום לכולם,
אנחנו חן וג'קי, רכשנו דירה בבניין 2.
לפי ההודעות בפורום, נראה שאנחנו היחידים שעדיין בלי "+"

שלום לכולם,

אנחנו גבי ומיכל + ליאם בת 4.
רכשנו בשבירו 2 כניסה א' לפני מספר חודשים. לא יצא לי לעדכן באתר מספר חודשים כי היינו קצת עסוקים בחודשים האחרונים. אבל כל הזמן הייתי במעקב וראיתי את האתר צומח וגדל, גיא - כל הכבוד לך.
לגבי הקדמת הכניסה, כאשר חתמנו על החוזה היה סעיף שמאפשר לקבלן להודיע על הקדמת הכניסה ולחייב מלוא התשלום עקב כך. אנחנו התעקשנו להוריד אותו ולרשום מפורשות שלא ניכנס לפני ה-30.04, לפי ההתנגדות שלהם נראה לי שיש סיכוי גדול מאוד שאכן הכניסה תהיה לפני. דווקא לשינוי הזה הם התגנדו בניגוד לשיניים אחרים שעשו ללא בעיות, כנראה הם ידעו למה...

בסוף הצלחתם להכניס את הסעיף לגבי האכלוס ב-30 באפריל ?
אנחנו הצלחנו, אחרי מו"מ ארוך, להוסיף סעיף שקובע כי הקדמה של מעבר לשלושה חודשים תהיה בהסכמתנו בלבד.
קשה לי להאמין שלפני פברואר הבנין יהיה מוכן...

הייתי אתמול בפגישה אצלם ובדיוק ראיתי שבבנין 1 הורידו את המנוף.
אגב, הם מתחילים לקבל תאריכים להתקנה של מטבחים בבנינים 1-2.

הי גיא,
הם בהתחלה נתנו לנו את הסעיף שלכם (של 3 חודשים) אבל התעקשנו והסברנו להם שאיןלנו צורך בדירה כ"כ מוקדם ובסוף הם הורידו את ה-3 חודשים ורשמו שכל הקדמה תהיה בהסכמתינו בלבד. אני גם לא מאמין שלפני פברואר יהיה משהו, נראה לי הפיתוח הסביבתי יהיה הגורם המעכב.
אתמול הייתי בדירה ופתאום הבנתי משהו, האם יכול להיות שימסרו לנו את הדירה לפני שהכביש מוכן? כי כיום יש כבר כביש לבניין אבל הוא דרך עיגול התנועה וזה עיקוף גדול, מה גם בשאם הכביש הקרוב לבניין לא יהיה מוכן זה יהיה לא נוח להגיע לבי"ס ברגל דרך החולות.

Gaby כתב:
לא הגיוני שימסרו את הדירות לפני שהכביש מוכן.

טופס 4 מחייב גם פיתוח סביבתי, כך שאני מניח שכביש גישה יהיה. לגבי רחוב השמחה, זה יכול לקחת קצת יותר זמן עד שיפתחו אותו ויסללו אותו מחדש. בחוזה יש סעיף שמאפשר לקבלן לא לסיים את כלל הפיתוח עד ששה חודשים מהמסירה, אבל אני מניח שמדובר בעיקר בדברים הקטנים,כל עוד ניתן לעשות שימוש סביר בדירה וברכוש המשותף.

מה הכוונה דרך עיגול התנועה ? הכניסה לבניין תהיה דרך הכיכר,
שם שמאלה ושוב שמאלה לתוך החניה. הכביש שם לא ממש מוכן לתנועה, אלא אם אתה רכב שטח או רכב ליסינג...

לבית הספר אפשר להגיע דרך רחוב השמחה - מגיעים עד למשה סנה, חוצים אותו ומגיעים לגינה שמובילה לבית הספר.

מה מצב הדירה שלכם מבחינת התקדמות הבניה ? אצלנו סיימו לרצף את המרפסת.