|
שלום,
אורח
|
היכרות דיירים ונושאים כללים כפר סבא הירוקה
הנושא פרוייקט אקו בניינים 4 ,1,2,3 הכרות דיירים
תגובה:פרוייקט אקו בניינים 4 ,1,2,3 הכרות דיירים 17 שנים 1 חודש ago #1549
|
הי!
אני לא יודעת אם זה המקום הנכון, אבל שווה לנסות... אנחנו מעוניינים לקנות בשכונה, וגילינו שבאקו שלב א' יש עדיין 3 דירות דופלקס. התכנון שלהן נחמד (לא אידאלי), המועד מתאים לנו אבל היות ומדובר בדירה שעולה הון , אנחנו מאוד מאוד מתלבטים ... רציתי לדעת אם יש מישהו שיודע מדוע בעצם נשארו הדירות האלו עדיין? יש איזה בעיה שלא שמנו לב אליה ? נשמח לכל מידע שיש לכם לתת ! תודה! |
|
|
תגובה:פרוייקט אקו בניינים 4 ,1,2,3 הכרות דיירים 17 שנים 1 חודש ago #1553
|
אנחנו מעוניינים לקנות בשכונה, וגילינו שבאקו שלב א' יש עדיין 3 דירות דופלקס. התכנון שלהן נחמד (לא אידאלי), המועד מתאים לנו אבל היות ומדובר בדירה שעולה הון , אנחנו מאוד מאוד מתלבטים ... התשובה לא בגוף השאלה ???  מדובר בדירות שעולות הון וקשה יותר למכור אותן. אני לא מכיר את הדירות הספציפיות האלה, אבל נראה לי הגיוני. אגב, למיטב ידיעתי, גם אצל חברות אחרות במתחם 60 יש עדיין דופלקסים, כולל כאלה שנמצאים בשלבי בניה מתקדמים. גם שם, אגב, המחירים מאוד גבוהים. |
|
גיא שמואלי
מנהל האתר כפר סבא הירוקה - השכונות הירוקות |
תגובה:פרוייקט אקו בניינים 4 ,1,2,3 הכרות דיירים 17 שנים 1 חודש ago #1555
|
מצטרף לגיא בתשובה... מכיר את הדירות האלו אך המחיר שלהן רחוק מאוד מהישג רוב הרוכשים בשכונה...
אגב אני מאוד אהבתי את התכנון... אפשר לעשות איתו הרבה |
|
|
תגובה:פרוייקט אקו בניינים 4 ,1,2,3 הכרות דיירים 17 שנים 1 חודש ago #1556
|
מסכים עם קודמי , הדופלקסים יחסית יקרים ולכן יש עדיין זמינים , מה גם שרוב הקבלנים משאירים את הדופלקסים לסוף זה בדרך כלל הדובדבן מבחינתם , מבחינת הפרויקט - אקו פרויקט יפיפה שלב א' הוא בקרבה מסוימת לכביש מה שמוריד טפה את האטרקטיבות ....
|
|
|
תגובה:פרוייקט אקו בניינים 4 ,1,2,3 הכרות דיירים 17 שנים 1 חודש ago #1559
|
תודה לכולכם!
עזרתם לנו בהתלבטות... אכן נושא העלות בעייתי ואתמול אחרי לבטים רבים החלטנו לרדת מזה  יש להם יותר חסרונות מיתרונות (הכביש , העובדה ש-2 מטר ממול המרפסת יש את המרפסת של השכן השני, וכמובן המחיר...) אנחנו נמשיך לחפש... דרך אגב, מישהו מכם מכיר את שבירו בניין 7 (זה הבניין שנבנה מול אקו שלב א, וצמוד אליו יהיו TOP1 וSIPRIT), ויודע מהם המבנים הציבוריים שהולכים להקים ממול? ושוב תודה! |
|
|
תגובה:פרוייקט אקו בניינים 4 ,1,2,3 הכרות דיירים 17 שנים 1 חודש ago #1560
|
לגבי מבנים ציבוריים, התב"ע קובעת קווים כלליים. מה יהיה בפועל במגרש, קשה מאוד לדעת.
בעיקרון, המבנים של שבירו מאוד יפים ומתוכננים טוב. |
|
גיא שמואלי
מנהל האתר כפר סבא הירוקה - השכונות הירוקות |
תגובה:פרוייקט אקו בניינים 4 ,1,2,3 הכרות דיירים 17 שנים 1 חודש ago #1561
|
אני יכול גם להציע לכם לבדוק מחירים לגבי הקבוצת רכישה שבאיזור לפי מה שידוע לי נשארו כמה דופלקסים
|
|
|
תגובה:פרוייקט אקו בניינים 4 ,1,2,3 הכרות דיירים 17 שנים 1 חודש ago #1562
|
בכל בנין שיבנה בשכונה, תוכלי לתת יד לשכן שממול, אין הרבה קרקעות וכל קבלן מנצל את הקרקע עד תום. מול הפרוייקט של אקו
בנין 1 ו-2 כל המרפסות שפונות לצד מזרח יכולות לתת יד לדיירים שבבנין 7 של שבירו. |
|
|
תגובה:פרוייקט אקו בניינים 4 ,1,2,3 הכרות דיירים 17 שנים 1 חודש ago #1563
|
אתמול הייתי באיזור , יכול להיות שלא הייתי בזווית הנכונה אבל ממנחם בגין זה ניראה שהבניינים ממש אחד על השני.
המרפסות הצפוניות אומנם זוכות לרעש מהכביש אבל לפחות יש להן מרווח נשימה , המרפסות המזרחיות בבנין האמצעי פשוט נושקות לבנין המזרחי אבל לפחות זוכות ליותר שקט. מה שבטוח שאם כל הקבלנים יבנו ככה תהיה לנו שכונת "מתחם 200" בכפר סבא |
|
|
תגובה:פרוייקט אקו בניינים 4 ,1,2,3 הכרות דיירים 17 שנים 1 חודש ago #1564
|
על מנת להיות כמו מתחם 200, צריך שיגורו במתחם 60 בסביבות 50,000 תושבים...
אם אתה בודק בתב"ע הבתים לא כל כך צפופים, חוץ מזה שאם רוצים להשאיר שטחים ירוקים, חייבים לבנות יותר גבוה וצפוף. |
|
גיא שמואלי
מנהל האתר כפר סבא הירוקה - השכונות הירוקות |
תגובה:פרוייקט אקו בניינים 4 ,1,2,3 הכרות דיירים 17 שנים 1 חודש ago #1565
|
אל תשכחו שלפני שבונים תמיד השטח נראה קטן מאוד, מי שנכנס לתוך הדירה שלו יקבל תחושה שהדירה מאוד קטנה, אך השטח מקבל פרופוציות אחרות לאחר סיום הבניה. ובדך כלל כשיש בניה של שכונה יש צדדים שיותר קרובים לבניין אחר וצדדים שפחות, וזה לא כזה נורא כמו שמתארים כאן.
ולבניינים 1 ו4 יש נוף מדהים ולא נראה לי שהרעש כזה נורא, אני גרתי ברישפון מטר מכביש החוף ולפעמים פחדתי מהשקט!!! לפעמים רעש של כביש הרבה יותר טוב מרעש של ילדים שמשחקים כדורגל. עוד דוגמא, ההורים שלי קנו דירה ובכוונה הם קנו ברחוב צדדי כי הם פחדו מהרעש של הכביש ובסוף יצא שהם סובלים יותר מהרעש של צעירים שמתכנסים ומדברים גם בשעות הלילה. בקיצור בבתים בבניה צריך גם הרבה מזל,בנוסף אנחנו עדין לא יודעים מה יבנו בשטחים הציבוריים שהם גם יכולים לגרום לסוג של רעש, תלוי מה. |
|
|
תגובה:פרוייקט אקו בניינים 4 ,1,2,3 הכרות דיירים 17 שנים 1 חודש ago #1566
|
מסכים איתך טל לגבי הרעש , הכל ספקולציה , גם אני בחרתי בבית חזיתי שפונה לרחוב שימחה , אבל עדיין מבחינת צפיפות איך שלא תקמט את זה הבניה לטעמי ניראת מאוד צפופה.
|
|
|