הקבלן במתחם הצפוני רוצה להכניס סעיף בחוזה בו קיימת מחויבות לחתום על הוראת קבע לשנתיים מיום מסירת הדירה עבור חברת ניהול


האם נכון גם בפרויקטים אחרים? מה התעריפים

יש משהו גם אצלנו אבל ללא תעריפים.

באיזה פרוייקט קנית? מי הקבלן?
בפארק שאול לדעתי מדובר בחוזה עם חברת ניהול אך אין תעריף וכמדומני אין חובה לחתום על הוראת קבע (החוזה לא לידי אז אני לא זוכר).

ישנה התחיבות עם מחיר לפי גודל הדירה יהיה צריך להפקיד צקים

לכל ביניין יש פרוטוקול. מי שקובע את הפרוטוקול הוא הקבלן בעת רשימת הבניין כבית משתף. ישנם קבלנים אשר מנהלים גם חברת ניהול או מקבלים כסף על כך שיכניסו אותם כחברת ניהול וכך יש לחברת הניהול בתים משותפים לנהל כאר הם לא צריכים להתחרות באף אחד והדבר ניכפה על הדיירים.
כמו שאני זוכר אפשר לשנות את פרוטוקול הבית המשותף ברוב של הדיירים אבל לא זכורים לי הפרטים.
בד"כ מה שקורה זה שהבית מנוהל ע"י חברת ניהול שהקבלן קבע לתקופה מסוימת ורק לאחר כמה שנים אפשר להחליפו.

יש לשים לב שבחוזה חתימה על הוראת קבע הנה אחת הפעולות בהן מתנה המוכר את המסירה. הדבר מאוד מקובל בפרוייקטים כדי לשמור על רמה גבוהה של הבניינים כאשר הפרוייקט עדיין בהתהוות.

ב- VIEW מחייבים להתקשר עם חברת ניהול וזאת כדי לשמור על רמת
תחזוקה גבוהה בפרויקט, ההתחיבות היא לשנה בלבד מיום המסירה
לאחר שנה ניהול הפרויקט עובר לרוכשים ,נראה לנו הגיוני ובאמת
חשוב לשמור על רמת הפרויקט ולכן אין לנו כל בעיה עם זה .