שלום לכולם,

אחרי שראיתי פתחי ביוב ו/או ניקוז בדירת הגן שהתעניינתי בה התחלתי לקרוא באינטרנט (ולחשוש ) על הצפות שעלולות להיגרם לדיירים בדירות כאלו. יש למישהו מושג מה אני צריך לעשות/לבדוק כדי לוודא ששם זה לא יקרה?
תוכניות צנרת ביוב? לוודא שכל השכנים (יש כ-4 קומות מעל) לא מחוברים לביוב של דירת הגן? ייתכן חיבור שמונע זאת? מקרים דומים? תודה.

היי איציק,

לגבי ביוב אני לא יודעת.
לגבי ניקוז המים בחצר העינין הוא כזה: אם החצר היא מעל אדמה ואין מתחתיה חניון אין בעיה מפני שהמים מחלחלים לתוך האדמה.
אם החצר היא מעל חניון מה שנהוג לעשות בשכונה הוא למלא במקום אדמה טוף. זה יוצר מצב שחורי הניקוד לא מתמלאים באדמה ונסתמים.
מעבר לכך צריך לשים לב שהחלק היצוק מוביל לחור הניקוד. עושים זאת על ידי הצפה עם מים.

איציק

רוב הסיכויים שמה שראית אלו הם בורות חילחול המנקזים את מי הגשמים של הגינה הספצפית בה הם מותקנים , למיטב ידעתי התקן אוסר על התקנת בורות ביוב בגינות הצמודות לדירות.
מה שכן יתכן מצב בדירות גן שאינן מעל עמודים בהם יש אדמת מילוי רבה שכן יעברו צינורות של מים וביוב מתחת לגינה..... רצוי לבדוק את זה בתוכניות האינסטלציה של הבניין בו אתה עומד לרכוש.

בהצלחה

הגינה לא תלויה.
התקשרתי לנציג הקבלן לבקש תוכניות ביוב ואמרו שאני הראשון שמבקש
וינסו לבדוק. רק לי יש תחושה של נודניק???

בעת קבלת השטחים הציבוריים, יש לקבל כל מיני תוכניות כלליות של הבניין, כולל תכנית אינסטלציה של קומת הכניסה (הכוללת את דירות הגן)

ניתן לקבל את כל התוכניות האלו , זה ממש לא סיפור - יותר עצלות של נותני שירות.
בכל מקרה זה לא משהו שאפשר לשנות , אם עוברים כאלו צינורות מתחת לגינה שלך - אז הם שם וכנראה שלא מצאו פיתרון יצרתי יותר...