מדובר בחדר שליד שרותי האורחים (דירת 5 חדרים) שאורכו בפועל 3.71 במקום 3.80 ס"מ
יכול להיות שהמודד שלנו טעה, ומנגד יכול להיות שקירת טעו בשטח
מה קירת יכולים לעשות? לא יודע לומר כי הדו"ח הרשמי עדיין לא הועבר לידיהם אז הם טרם חזרו אליי עם תשובות
מהידוע לי, בד"כ דברים כאלה מסתיימים בפיצוי כספי וכד'

המהנדס שלנו הגיע עם ציוד לבדיקת נזילות, כמו כן ברשותו מיכשור למדידת קירות ישרים זוויות וכו'
פשוט תחפשו דוחות בדיקה באינטרנט ותבינו לאיזה רזולוציה ניתן להגיע

הטיפ של דלי המים מאוד שימושי, אבל ביום שישי שהיה חמסין והריצוף בער מחום המים ששפכנו התאדו די מהר
עכשיו לך תתווכח עם נתן/תאמר שהמים זורמים או עומדים - המהנדס מודד שיפוע באמצעות מיכשור אמין

אין כאן כוונה שמישהו יקרא את הפוסטים הנ"ל ויתחיל מסכת של ניגוחים מול הקבלן - זה בסה"כ הבית שלנו ששלימנו עליו כסף מלא ואנחנו רוצים לגור שם עוד הרבה זמן

בשעה טובה על הפרוטוקול - זה אומר כמעט ונכנסים לדירה.

האם נתנו לכם להכניס את המהנדס ללא בעייה ?

האם הוא מומלץ ? אם כן פרסמו את השם והפרטים שלו.

בקרוב מאוד הרבה פרוייקטים נכנסים.

תודה ובהצלחה

לגבי מה אפשר לעשות - ניתן לבקש מהקבלן פיצוי כספי על אי ההתאמות, זה במידה ולא ניתן לתקן...

בחוזה שלנו דאגנו להכניס סעיף ספציפי המאפשר לצרף מהנדס מטעמנו בשלבי הפרוטוקול (ותודה לעו"ד שלנו שייעץ על כך )

אני לא רואה סיבה שתגרום לקבלן לסרב להבאת מהנדס מטעמכם, הרי בלאו הכי תביאו מהנדס פרטי בגמר שנת הבדק, ולכן עדיף שני הצדדים למצוא את הבעיות מוקדם ככל האפשר
הם אמנם הרימו גבה כשנסיתי לתאם מולם את ההגעה של המהנדס אבל לא הייתה להם כוונה למנוע את הגעתו
אני מעריך שאפילו הם העריכו את הביקורת שלו מבחינה מקצועית
הוא גם ציין את קירת לשבח !!! על הרבה דברים שהם עשו שקבלנים אחרים לא עושים (הרבה מחמאות לרצף שהיה אצלנו בדירה )
מה גם שהוא מלווה (אם צריך - ונקווה מאוד שלא) את התהליך בערכאות משפטיות והוא אף מוכר כעד מומחה


ארד בדק בית

בהצלחה לכולנו

אפשר לקבל בבקשה את הפרטים של המהנדס שלך?
תודה

ארד בדק בית
www.aradeng.com

תציין שהגעת דרך הפורום

האם הבודק היה איתכם בזמן הפרוטוקול או שהוא הגיע לפני לדירה ועשה את הבדיקות?

אגב , אם אני לא טועה , לקבלן מותר לסטות במידות עד 5 אחוז. האם שמעת על זה? או שאני מדמיינת....

הבודק היה איתי בזמן הבדיקה ובנוכחות נציגי הקבלן
למעשה הבודק מטעמי הוביל את הליך הפרוטוקול (אני רק הוספתי הערות מטעמי) והנציגים של הקבלן רשמו הכל

אני מכיר דיירים שעשו את הבדיקה עם הבודק מטעמם מאחורי דלת סגורה ורק אח"כ עברו עם הקבלן
אגב, יש בודקים שלא מוכנים שהקבלן יתלווה אליהם ויש אחרים שמבקשים תוספת מחיר עבור התענוג הזה

לגבי הסטייה - זה נתון לפרשנות משפטית ובכפוף להסכם המכר
כמדומני 2 אחוז זו הסטייה המקובלת

ע״פ החוזה תיתכן סטייה של עד 2% מהמבנה ועד 5% מגודל גינה.
כמובן שהחוזה אישי אבל גם לפי החוזה ניתן להביא גורם מקצועי מטעמנו חיצוני שילווה את התהליך.

בכללי מותר סטייה של 2 אחוז בגודל ו5% בכלים סניטרים (נדמה לי שבסניטרים).

אנחנו מחכים לקבל זימון לפרוטוקול, אמיר הבטיח כבר בשבוע שעבר שנקבל תאריך השבוע. האם למישהו מאלו שעשו כבר פרוטוקול יש תאריך יעד לכניסה, כלומר למתי הזמנתם מובינג?
אנחנו מתכננים להכנס לגור בסוף יוני... מקווים שאנחנו ריאלים, לאור זה שעוד לא הזמינו אותנו לפרוטוקול. כמו כן מקווים שיש עוד משפחות שמתכוונות להכנס לגור בסוף יוני כדי שלא נהיה לבד.(אנחנו בביניין A).

הזמנו הובלה ל 17 ביוני, יום שישי. יש דיירים נוספים עם תאריך מעבר דירה?

אנחנו גם בונים על מעבר בסוף יוני ובינתיים מחכים לפרוטוקול (בניין A, קומה 4).

נקווה למעבר קל ומהיר (תמיד כשהסוף מתקרב הסבלנות מתקצרת...)

אוהד ומיכל