שלום לכולם!
שמי מזי קמחי, בעלת משרד לאדריכלות ועיצוב פנים משנת 1998, נסיון בתחום משנת 1989 כמנהלת מכרזים במשרד מהנדסים, תחומי התעסקות:

1. ליווי תכנון דירות מול קבלן ביצוע, כולל תכניות לקבלן, בחירת והתאמת חומרים, מטבח, חדרים רטובים, חדרי שינה וכו'.

2. תכנון בתים פרטיים, הגשות לעיריה ועיצוב פנים.

3. עבודה מול יזם באזור ת"א אשר קונה ומשפץ בניינים ומבני משרדים להשכרה.

4. מרצה לאדריכלות ועיצוב פנים באונ' הפתוחה, במכללה למנהל ובמכללת מגן, במכללה למנהל אף מרכזת מגמת עיצוב פנים באזור פ"ת.

אשמח לענות על שאלותיכם,

מזי

שלום מזי,
מה דעתך על ביטול שירותי אורחים לטובת הגדלת איזור פינת האוכל? מדובר בדירת גן 5 חדרים, כאשר יש בנוסף לשירותי האורחים גם מקלחת/שירותי ילדים וכן מקלחת/שירותי הורים.
מצד אחד- אכן נוח שאורחים שלנו ושל הילדים ייכנסו לשירותי האורחים מבלי להיכנס ל"מרחב" חדרי השינה. גם מישהו אמר לי ששירותים נוספים מעלים את ערך הדירה (זה נכון?).
מצד שני - עוד שירותים זה אומר עוד שירותים לנקות , ואם נוותר על שירותי האורחים, נקבל עוד מרווח בפינת האוכל (שמחוברת לאזור סלון/מטבח).
אם את רוצה לעיין בתוכנית, רצ"ב לינק.
www.nadlan.com/Images/Property/300551.jpg

תודה

בלי קשר לשירותי האורחים תכנון הדירה ממש יפה ומרווח.

תודה . די ברור שנוריד את העמוד הפינתי הזה בין המטבח לסלון. מתלבטים לגבי שולחן אוכל קטן במטבח, שייצא בפועל מאוד קרוב לפינת האוכל, ולגבי "חצי הקיר" בין המטבח לפינת האוכל. קשור להתלבטות לגבי ביטול שירותי האורחים.

לדעתי אין צורך ב-3 שרותים בדירה.
אנו בטלנו את השרותים לטובת מחסנון קטן שיהיה בדירה ושם נשים כל מיני דברים בשימוש יום יומי (הרי המחסן שלנו יהיה בקומה ראשונה) ואנו נגור בקומה רביעית) השארנו את הדלת ונשים מדפים.

יש להתחשב בעוזרת או על האישה שמנקה.

אפרת ושי,

דעתי האישית, ואני לא מעצב ולא מהנדס בניין:
לגבי הקיר בין המטבח לסלון, בדקתם שאין שם עמוד ואכן ניתן להסירו? כי אם כן, זה אכן נראה הגיוני להסירו, אבל את זה אפשר לדעת רק מתוכניות הבנייה.

לגבי השירותים הנוספים, זה עניין של טעם אישי.
אני אישית חושב שאם יש שלושה ילדים זה שווה שיש עוד שירותים לזרז את הבוקר.

אפרת ושי שלום

קודם כל תתחדשו ותהנו הדירה מקסימה.

בדירה בה גרים חמש נפשות, מומלץ על שלושה חדרי שרותים, כ"כ שירותי אורחים כשמם כן הם, נועדו גם עבור האורחים, האם נוח לכם שאורח יכנס אליכם לאמבטיה? האם חדר האמבטיה שלכם מסודר ונקי כל הזמן? על פניו (מכיוון שאין מידות בתכנית אשר העברתם לי) נראה כי יש מקום אחר למקם את פינת האוכל.
שאלה נוספת: האם אתם מארחים הרבה?
חשוב שלא תשכחו כי אין זו דירה רגילה, אלא דירה עם גינה, הטומנת בה אפשרויות נוספות לארוח וכן לאחסון לשימוש יומיומי.

דעתי האישית - בדירה זו לא הייתי מבטלת את שירותי האורחים.

אני מקווה שהצלחתי לסדר לכם את קו המחשבה.

חג שמח

מזי

גם לי נראה שלא כדאי לבטל את השירותים האלו - יש מקום לפנית האוכל גם בהמשך לסלון (הרוחב שם לפי השרטוט 7.20 - זה מרווחב בחלט ) לגבי הקיר הקטן במטבח - הוא אכן "ראוי" להורדה אבל נראה לי שיש סיכוי גבוהה שמדובר בעמוד תומך - דבר שלא יאפשר את ההורדה שלו ..... בכל מקרה הדירה יפה.... תתחדשו!

לא יודע איך זה אצלכם, אבל בשרטוטים שלנו באקו ברור מה עמוד תומך ומה לא.

תודה למזי ולשאר המגיבים. אנחנו אכן מארחים הרבה (וכנראה עוד יותר כשתהיה גינה סוף סוף).
בעניין ביטול העמוד הפנתי ליד המטבח - העמוד הפינתי אינו עמוד תומך, אז הוא כמעט בטוח יבוטל על ידינו.
נראה שבשלב זה אנו נוטים להשאיר את השירותים. נראה איך נחליט לאחר שיתקבל היתר בנייה ונראה שאין שינוי מהותי בתוכניות ונתחיל לשבת עם מעצב/ת הפנים / אדריכל על תיכנון הדירה.

חג שמח

אם אתם מארחים הרבה אז על אחת כמה וכמה שהייתי משאיר את השירותים, הרי ייעודם הוא להיות שירותי אורחים כדי שאלו לא יצטרכו להכנס לכם לפרטיות בשירותים המשפחתיים.

פנייה נרגשת ל- SNH
האם זה ספאם או לא?