שאלה:

בפרוייקטים של שבירו כמו בפרוייקטים אחרים יש מרפסת שירות שמתוחמת ע"י חלון ומסתור כביסה.

האם ניתן לבצע התקנת דלת במקום החלון ?

האם מישהו עשה זאת ?

אתה מתכוון לדלת יציאה למסתור כביסה? אם כן את אי אפשר דרך הקבלן, ובטוח לא לפני קבלת טופס 4. אתה בעצם מגדיל את שטח הדירה ככה...

אחרי שהדירה שלך אתה יכול לעשות מה שחפצה נפשך

תודה על התשובה.

עוד סוגיה שעלתה היא אחרי טופס 4 עד הרישום בטאבו אפשר לבוא מהעירייה ולעשות מדידות.

האם קיום דלת למרפסת שירות יכולה לעורר בעיה ?

דלת מראה שאתם מצרפים את שטח המסתור לדירה שלכם. הרי לפי היתר זה רק פתרון חזותי לכביסה ולא חלל סגור שאמור להיות משויך לדירה. כל פקח יראה את הדלת ויבין. כמו-כן קחו בחשבון שרצפת מסתור הכביסה בדר"כ נמוכה ב-70-80 ס"מ מרצפת הדירה.

חשוב: רצפת מסתור הכביסה לאו דווקא תעמוד בעומס כמו רצפת הדירה. צריך לוודא עם מהנדס.

הבעיה היא העומס, כפי שנאמר לפני.
גמני חשבתי לעשות את זה. חפשי בגוגל: ריצוף מרפסת שירות, ותראי כמה ישראלים מנסים לדפוק את המערכת.
מעבר לזה שזה לא חוקי (אבל נעזוב את עניין החוקיות, שכן אני בטוח שאת גם כן נוסעת מעל המהירות המותרת), הנקודה היא שהעומס המתפתח על האזור הזה הוא גדול, ועובי המשטח אינו מיועד למשקל של אנשים (יש שם כבר הכנה למזגן אחד או שניים). בגלל זה הוא גם דק יותר, ונמוך יותר. חישוב העומס המתפתח עליו שונה משאר הדירה.
תתייעצי עם כל מהנדס בניין שיגיד לך שאסור לעשות זאת ובדיוק מהסיבה הזו.
התוצאה יכולה להיות סדקים במשטח עצמו לאחר מספר שנים, שלא לדבר על הבניין, שלא לדבר על קריסת המשטח...

קצת גלשנו מהנושא,

הכוונה לא לרצף ולא לפלוש ולא לסגור אלא לעשות דלת.
גישה יותר נוחה למתלי הכביסה.

זה הכל, אשמח לדעת אם מישהו עשה זאת, או משהו דומה.

נא לשלוח לי מייל פרטי:
This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

תודה.

יוסי כתב:
עלול לקרוס ולא חוקי .... מלחיץ..
חשבתי שלא הרבה אנשים עושים את זה כי זה מסובך ומאוד יקר.

אגב לאיתי, אם הרעיון הוא רק גישה לחבלי הכביסה אז יש חבלי כביסה נגישים ("רב חבל" ודומיו) שיכולים לפתור את הבעיה בקלות והרבה יותר בזול ...

איתי, כפי שכתבו כאן, לפני טופס 4 זה בעייתי לעשות את זה..

פתרון אפשרי שאפשר לחשוב עליו, במידה והקבלן שבונה לך מסכים, זה להשאיר מקום לדלת ולסגור אותו בגבס עד לקבלת טופס 4 ולאחר קבלת הדירה להעשות דלת עצמאית....

בהצלחה.

לכל מי שמתכנן שינויים.
בכפר סבא, כאשר רוצים למכור דירה צריך לקבל אישור ממחלקת הנדסה בעיריה. מגיע לדירה בודק עם התוכניות המקוריות של הדירה שנמצאות בעיריה להשוות שאין שינויים בדירה...

לכל מי שמעוניין לעשות שינויים חיצוניים בדירה- המלצה חמה לא לעשות!
עיריית כפ"ס היא מהמחמירות שיש וכל שינויי הכי קטן היא דורשת מיידית מבעל הדירה להרוס את מה שהוא עשה ולהחזיר את המצב לקדמותו.

בבניין שאני גר היום (שכונת הקאנטרי) שכן שלי התקין מזגן עילי ולצורך כך הוא חיזק את המזגן עם 2 ברגים אשר הראשים שלי בלטו החוצה. איכשהו זה הגיע לפקחים והוא אולץ להוריד את הברגים.
שימו לב- רק הברגים נראו כאשר קוטרם היה כמה סנטימטרים בודדים ועדיין הפקחים לא אהבו את זה.

לכן כל מי שמתכוון לעשות שינוי הכי פשוט ולא משמעותי, שיידע שהוא לוקח סיכון כספי גבוה. שלא נדבר על עניין הבטיחות.

הוד, כל שינוי בחזות הבנין, בכל עיר בישראל זה החוק אין מה לעשות, דורש אישור מהוועדה המקומית (היתר)..אני אישית שמחה על כך שכן זה הרבה יותר נעים לעין שיש חזית אחידה ברחוב מאשר חזית של "סלמס" שכל אחד עושה מה שהוא רוצה... אבל זה עיניין לדיון אחר.

שיהיה חג שמח ובהצלחה לכל העושים שינויים בדירות.