שלום, אורח
שם משתמש סיסמא זכור אותי
קבלנים, פרויקטים וקבוצות רכישה - כפר סבא הירוקה - השכונות הירוקות

הנושא גודל דירות 4 חדרים

גודל דירות 4 חדרים 12 שנים 1 חודש ago #436

  • רועי
  • רועי's Avatar
  • לא מחובר
  • Expert Boarder
  • Posts: 117
מישהו יודע אם ישנה אחידות בגודלי הדירות בנות 4 חדרים? כבר היינו אצל 3 קבלנים והם נקבו בשטח 98 מ"ר. מישהו מהם טען שזה השטח שהתב"ע הכתיב.
יש קבלנים שאומרים מידות גדולות יותר- 105-107 אבל אני כבר לא יודע מי מהם אומר את המידות הנכונות.
בנוסף, יש קבלנים שבונים בנייה מתועשת ויש כאלו בנייה קונבנציונלית. מה עדיף? האם לא צריך להיות הבדל במחיר?
עריכה אחרונה: 12 שנים 1 חודש ago על ידי רועי.
הפרסום בפורום למשתמשים רשומים בלבד

תגובה:גודל דירות 4 חדרים 12 שנים 1 חודש ago #437

  • נועה
  • נועה's Avatar
  • לא מחובר
  • Platinum Boarder
  • ECO בנין 5 (שלב ב')
  • Posts: 540
לכל פרויקט מידות הדירות שלו ואין גודל אחיד באופן גורף לכלל הפרויקטים - התב"ע הכתיבה גודל דירה ממוצע, כך שניתן לסטות למעלה ולמטה.
הפרסום בפורום למשתמשים רשומים בלבד

תגובה:גודל דירות 4 חדרים 12 שנים 1 חודש ago #438

  • רועי
  • רועי's Avatar
  • לא מחובר
  • Expert Boarder
  • Posts: 117
האם יש בפורום מישהו שקנה כבר בשבירו ( שם השטח גם 98 מ"ר)
ויכול לומר אם זה מאד מאד קטן? או שזה סביר?
משרטוט לא ניתן ללמוד הרבה, אך מדירה שכבר בנויה אפשר בהחלט לדעת
הפרסום בפורום למשתמשים רשומים בלבד

תגובה:גודל דירות 4 חדרים 12 שנים 1 חודש ago #439

  • guy-sh
  • guy-sh's Avatar
  • לא מחובר
  • Administrator
  • שבירו - בנין 1
  • Posts: 1434
  • Thank you received: 1
היי רועי,
אנחנו קנינו אצל שבירו ארבעה חדרים
הדירה לא קטנה - הגודל בהחלט סביר
הסלון מתחבר עם המרפסת המקורה, כך שהוא בסדר גמור
המטבח בסדר
החדרים לא גדולים, אבל זה מה שבונים היום. בכל הפרויקטים שראיתי החדרים באותו גודל.
אני לא יודע בדיוק על איזה תוכנית אדריכלית אתה מדבר, אבל זה הכיוון. הדירה רשומה כ-98 מטר.
בסך הכל - הדירה בנויה בסדר - לא צפופה
גיא שמואלי
מנהל האתר
כפר סבא הירוקה - השכונות הירוקות
הפרסום בפורום למשתמשים רשומים בלבד

תגובה:גודל דירות 4 חדרים 12 שנים 1 חודש ago #446

  • קובי
  • קובי's Avatar
  • לא מחובר
  • Senior Boarder
  • גמל זה סוס שתכננה ועדה.....
  • Posts: 70
היי רועי

שים לב כאשר אתה מקבל מידות שטח של דירות, יש לשאול האם המידות הינן נטו או ברוטו. ע"פ חוק שאושר, על כל הקבלנים לתת מידת דירות נטו אבל לא זכור לי כרגע מאיזה תאריך הם מחוייבים להתחיל בכך.
בכל אופן גם אם נותנים לך מידות נטו, גם שם הסיפור אינו קל, שכן ישנה אפשרות למדידת נטו ללא קירות הפנים (רק שטח ריצפה) ויש גם מידת נטו הכוללת חצי מרוחב הקיר בכל פאה.
לא משנה אצל מי אתה מתעניין תמיד תשאל לפי איזו סוג מדידה הנתונים ניתנו לך ותמיד תשווה את אותו סוג המדידה בין כולם על מנת שיהיה לך קל ונכון להשוות "תפוחים בתפוחים".

קובי
הפרסום בפורום למשתמשים רשומים בלבד