רציתי להתייעץ איתכם חברים (כי אין לי שמן של מוסך בתחום!),
דירה לרכישה במחיר של פחות מ- 1,300,000 ש"ח זה מחיר טוב באיזור השרון?

מרוב פרטים הצלחת לבלבל אותי

באיזה עיר בשרון, כמה חדרים , מה מצב הדירה , איזה קומה וכו'
איך אפשר לשאול כזו שאלה.
ה כמו לשאול - קניתי אתמול אוטו משפחתי ב-78000 ש"ח עשיתי עסקה טובה ?

צודקים צודקים,
מדובר על הרצליה (נווה עמל) דירה חדשה של 4 חדרים (מדובר על בניה עתידית דרך קבוצת רכישה).

אני גדלתי בהרצליה, כשנווה עמל נחשבה כאחד האזורים הלא טובים של הרצליה. עזבתי לפני יותר מעשור, וממה שהבנתי הרבה זוגות צעירים הגיעו לשכונה הזו בגלל המחירים הזולים מה ששיפר כנראה את השכונה.

אישית, לא עלה בדעתי אפילו לחפש דירה שם ואין ספק שהמחיר היחסית זול של הדירה שם נובע (חוץ מהעובדה שמדובר בקבוצת רכישה) מהאזור.

זה לא נכון להסתכל על אזור השרון בכללותו כאזור בו המחיר הזה נחשב כזול. למשל, צמודה לנווה עמל שכונה בשם "שביב", שנחשבת עוד פחות טובה. שם תמצא דירה הרבה יותר זולה.

אולי את יכולה להגיד לי מה דעתך על המצגת שהעבירו לי?
נשמע שיש לך הרבה ידע בעניין


www.slidex.co.il/watch/7336/Herzlia+-+%D...9B%D7%99%D7%A9%D7%94

נווה עמל התפתחה מאוד בשנים האחרונות - יש שם היום גם לא מעט אוכלוסיה איכותית ויש בה גם תנופת בניה.
המחיר הוא סביר - אבל מבין שמדובר בקבוצה עתידית - אתה מודע לקח שהמחיר אינו סופי ? מציע לך להכנס פה לשישורים של קבוצות הרכישה ולהבין את כל המשמעויות.
נונמינאלית המחיר נשמע טוב , אבל מעשית יש מליון פרמטרים שצריך לקחת בחשבון.

שים לב שבאיזור (בדיוק בגבול שבין רעננה להרצליה) עתיד להיבנות כביש 531 שהינו כביש המחבר בין כביש 6 לאיילון. על פי המפה סביר להניח שהפארק העתידי ייבנה ממש בסמוך לכביש

זה יהיה קו ראשון לכביש 531. הכביש הוא 3 נתיבים לכל כיוון, הקו מתח הראשי יעבור בו ותההי מסילת רכבת כפולה.
אני הייתי אמור להיות חבר בקבוצת רכישה ברעננה יחסית ממול מה שאתה מציין, וויתרתי כי זה היה בניין קו ראשון.

טל - אשמח לשמוע אם אחרי הבירור שלך אתה עדיין הולך על הפרוייקט הזה אני מכיר כמה חבר'ה שבתהליכים על המגרש הזה.

אייל מה נשמע איך מתקדם הפרוייקט שלכם? קיבלתם היתרים?

טרם בתהליך

כמה זמן אתם בשלב ההיתרים אם מותר לשאול
(אצלנו החתימו אתמול את כולם בבנק)