שלום לכולם,

לפני ישיבת ועד בית אצלנו, רציתי לערון סקר, איך נהוג לחלק בבניינים בשכונה את דמי ועד הבית:
האם חלוקה שווה לכל הדירות בבניין?
האם לפי גודל הדירות?


תודה מראש.

חלוקה שווה לכל הדירות בבניין!
כי אחרת את מסתבכת עם זה..
יגידו דירות הגן כי הם כמעט לא משתמשים במעלית וכן משלמים פחות.. לדוגמא.
ינאי בעד שיווין,
ובכלל - מה הקשר לגודל הדירה?? אצלנו למשל בקומה שלי יש רק 2 דירות (דופלקסים) ושטחו של חדר המדרגות הקומית קטן..(פחות עבודה למנקה ופחות שטח), לעומת קומה רגילה פה בבניין שיש 3 דירות בקומה, וחדר המדרגות הקומית שלהם גדול יותר...

גם העירייה בחישובי הארנונה מחלקת את השטחים הציבוריים של הבניין (מועדון דיירים, חדר אשפה, לובי, חדר עגלות, רחבת הכניסה של תיבות הדואר וכד׳..) שווה בשווה בין הדיירים!!


בהצלחה

החוק היבש מדבר על חלוקה לפי גודל הדירה

איזה חוק?
האם יש לך במקרה ציטוט שלו או הפנייה לביבליוגרפיה?

תודה!

מבדיקה שעשתי ברוב השכונות החדשות עם "חברות ניהול "
התמחור הוא ע"פ מ"ר פר דירה ....

נלקח מכאן:
www.gov.il/FirstGov/TopNav/Situations/SP...ouseCommitteeBudget/

1. על פי חוק המקרקעין, פרק ו', בתים משותפים, תשכ"ט-1969 נקבעים דמי ועד על פי שטחה של הדירה ביחס לרכוש המשותף. לדוגמה, אם שטח הבניין הוא 600 במ"ר, ושטח הדירה הוא 60 מ"ר, שיעור החלק‮ של בעל הדירה ‬ברכוש המשותף הוא יחס של 60/600. ‬
2. ניתן לקבוע בהסכמה ‬דמי ועד בית שווים‮ ‬לכל דירה בבניין. במקרה כזה, אם דייר אחד מבקש לשלם על פי החוק, די בכך כדי לבטל הסכמה זאת.

רוב הבניינים באתר דיירים (www.dayarim.co.il) המרכז למעלה מ-2200 בניינים גובים על סמך כמות חדרים/מ"ר

לדעתי הפרש לא משמעותי מאחר ורוב הדירות הם 4/5 חדרים רק הדופלקס משמעתי יותר גדול(והוא המרוויח מזה).

לכן לרוב הדירות הפרש לא מהותי.

מסכים, ההפרש הוא לא ממש מהותי זה די בטוח...