I am thinking of buying in 80, however, I am concerend that the arnona may be high in 60/80 relative to the rest of kfar saba. Does anyone have an idea how much I should expect to pay for arnona for two months for a 100 square meter apartment? Thanks. You may reply in hebrew - I will understand.

היי,
על דירת 100 מטר ב80 לקחו סכום של 1260 שח לחודשיים.
בפירוט של התשלום רשום:
- 140 מטר דירה (טעות? או שזה כולל לובי וכדומה? בבדיקה)
- מחסן 7 מטר
- פח זבל 1 מטר.
- מרפסת 12 מטר.

אני משלם את זה על 130 מטר

תחקיר מדגמי של חיובי הארנונה השונים בין ערי השרון מעלה: בהרצליה לא משלמים כלל ארנונה על בריכה (בכפ''ס משלמים 15 ש"ח למ''ר ויותר), על דירת גן 120 מ''ר תשלמו בכפ''ס כ-5600 ש"ח, בעוד שברעננה תשלמו על אותה דירה 4033 ש"ח בלבד. דירת 70 מ''ר בהוד השרון היא מהיקרות בארנונה בסביבה ועליה תשלמו 2303 ש"ח לשנה
לכתבה המלאה כנסי לקישור המצורף


www.local.co.il/kfar-saba/62190/article.htm

כמו כן היה דיון בפורום שהתקיים לפני כתשעה חודשים:
אני מצרפת אותו אך אפשר לעיין בקישור הבא:
green-kfarsaba.co.il/forum/11

---

/17144--.html#17151

החלטתי להיכנס לאתר של עיריית כפר סבא ולעשות מחקר קטן, מהו באמת המחיר שאנו אמורים לשלם.

אז ככה:
- יש 3 אזורים בכפ"ס, השכונה הירוקה מוגדרת כאיזור 1.
- יש 3 סוגי בניינים: סוג אא הינן דירות שהן אחד מהבאים:
פנטהאוז, דירה עם גג, דירה עם גינה, דופלקס.
כל שאר הדירות בכפר סבא הירוקה הינן סוג א.

ועכשיו לכסף:
התשלום הוא מס מלא ולא שולי.

לכן דירת גן,גג,דופלקס,פנטהאוז בכפ"ס הירוקה (סוג אא):
עד 65מ"ר היא תשלם 35.18 עבור כל מ"ר
עד 100מ"ר היא תשלם 38.41
עד 140מ"ר היא תשלם 49.37
החל מ-141מ"ר ישלמו 41.51

מכאן שדירת גן 140מ"ר ישלמו 6911 ש"ח שנתי, 1150 דו-חודשי
דופלקס 200מ"ר ישלמו 9873 ש"ח שנתי, 1645 דו-חודשי


דירות רגילות בכפ"ס הירוקה (סוג א):
עד 65מ"ר היא תשלם 31.55 עבור כל מ"ר
עד 100מ"ר היא תשלם 34.62
עד 140מ"ר היא תשלם 45.06
החל מ-141מ"ר ישלמו 37.16

מכאן שדירה 100מ"ר ישלמו 3462 ש"ח שנתי, 577 דו-חודשי
דירה 200מ"ר ישלמו 8537 ש"ח שנתי, 1422 דו-חודשי

לכל החשבונות הנ"ל יש להוסיף:
מחסן 30.89 לכל מ"ר, כלומר מחסן 5 מ"ר יישלם 25 ש"ח דו חודשי.
חדרי שירות (אשפה, גז, מועדון דיירים וכו...) 30.89 לכל מ"ר, נניח יש לכם 4 חדרים כאלה בבניין וכל אחד 5 מ"ר אז התשלום יהיה 100ש"ח ד-חודשי.


למי שמעוניין להציץ במסמך-
docs.google.com/viewer?url=http%3A%2F%2F...es%2Farnona-ks-b.pdf

עוד משהו קטן , בעיניין מרפסות ,ככל הידוע לי ,

מרפסת מקורה משלמים 100% מרפסת לא מקורה 0% , מכיוון שלא ידוע לי על דירות 4 חדרים בשכונה של 100 מ"ר כולל מרפסת ובהנתן שהמרפסת שלכם מקורה תוסיפו את המ"ר לחשבון .

השטחים המשותפים , בהתאם לפרוייקט , יש כאלו גדולים יותר ויש צפופים וקטנים יותר (לטוב ולרע) , כך שההשוואה צריכה להיות עם השכנים שלך ולא עם דיירים בפרוייקטים אחרים.

לפי מה שראיתי , אולי אני טועה , השטחים המשותפים מחולקים פר דירה
ולא באופן יחסי לגודלה של הדירה .....ויש בזה חוסר הגינות מסוימת כלפי בעלי דירות ה 4 חד' , אבל ככה מחשבים בעיריה .