קיבלתי פניה מאחד המשתתפים בפורום ואני מעלה אותה פה...
אומנם האכלוס של השכונות צפוי להתחיל רק בעוד עשרה חודשים (סמתחם 60), אבל כבר מתחילות להתעורר שאלות שונות מול העיריה.
עלה רעיון ליזום הקמה של ועד שכונה.
כמה שאלות:
1. האם יש צורך בועד ?
2. האם יש צורך בועדים נפרדים ל-60 ו-80 (בכל שכונה יהיו לפחות 2000 יחידות - הרבה... ונושאי טיפול רבים) שיפעלו בשיתוף פעולה.
3. כיצד מקימים ועד שיהיה בעל סמכות לפעול מול העיריה בנושאים השונים כגוף מייצג - הקמה, בחירות וכו'
אשמח להתייחסויות.
גיא

אני אישית חושב שיש צורך בהתארגנות של וועד שכונתי, לא משנה אם 60+80 או לחוד (עדיף יחד כי יש יותר כח).

התארגנות אל מול העיריה תשפיע על אופיה של השכונה ועל כמות ההקלות שהיא תיתן לקבלנים שתמיד רוצים לחסוך על חשבוננו וכך למעשה משנים את התב"עות לאט לאט לפי רצונם על גבנו (כבר אין פינוי אשפה אוטומטי וכבר מדברים על הגבהת מבני חשמל אל מעל לאדמה ולא מתחתיה כפי שהתב"ע דורשת...)
מה גם שישנם צרכים מיוחדים או נוספים שהעיריה עדיין לא מטפלת בהם או מטפלת באיטיות, כגון גני יול"א, מיקומי מבני ציבור, אופי פארקים, פארקים לכלבים מישהו הזכיר כאן, אולי שבילי אופניים וכו'.

בקיצור בעד.

בעד

יש עורך דין בקהל ??
איך מקימים מבחינה משפטית גוף שיהיה מייצג של התושבים ולא יקבל מענה מגופים רשמיים שהוא אינו מייצג את התושבים ?
האם יש צורך להתאגד כעמותה או שיש מעמד משפטי אחר ?

מישהו מכיר ועדים משכונות אחרות בפר סבא ויכול להעיד על תהליך ההקמה?
מכיוון שמדובר בשכונה בהקמה, ועד כזה צריך לייצג לא רק את התושבים, אלא גם את התושבים לעתיד, ולא ברור איך עושים דבר כזה, ומאיפה מגיעה הסמכות של ועד כזה לייצג רוכשים שאינם תושבים (עדיין). כמו כן, כפי שקובי ציין, דווקא עכשיו, בשלבי ההקמה, יש צורך בלא מעט ייצוג של התושבים העתידיים, בשל מה שנראה כמו עיגול פינות של העיריה בין מה שהובטח לבין מה שיבנה בפועל, מבחינת תשתיות.

אפשר לנסות לפנות למועצה לפיתוח מקיים בכפר סבא לבירור פרטים וקבלת פרטי התקשרות של ועדים שונים בעיר.

יש הבדל בין הועדים השונים שקיימים בעיר, שרובם הוקמו אד-הוק לנושא מסוים לבין ועד שכונה שפועל בצורה קבועה ומתמשכת. יכול להיות שמודל של עמותת תושבים, שכל מי שרוכש דירה שבשכונה יכול להצטרף אליה, כך היא תייצג אינטרסים של תושבים קיימים ועתידיים ויהיה לה מעמד משפטי.

אשמח לשמוע מעורכי הדין שבפורום (ובטוח שיש כמה...) מה דעתם. עמותה תוכל לגבות תשלום סימלי מכל מצטרף על מנת לממן את ההוצאות (עורך דין, רואה חשבון וכו') ויהיה לה מעמד משפטי לפעול.

כמה דוגמאות לועדי שכונה:

www.kfarganim.co.il

ksharon.com

m.hamoshavot.new.googlepages.com

על ועד שכונה ראו כאן
www.kehilot.co.il/ArticleDetails.asp?articleID=444

ודרך אגב, זה שיש עורך דין בקהל, זה לא אומר שהוא ידע באופן אוטומטי לספר לכם איך מקימים ועד שכונות. זה בערך כמו לבקש מבוגר מדעי המחשב לדעת באופן אוטומטי לתכנת בכל השפות, גם כאלה שעוד לא הומצאו.

ברור
לא חשבתי ליעוץ משפטי פרטני.
פשוט יותר זול מאשר לפנות למשרד ולבקש חוות דעת...
אני חושב שעמותה זה פתרון טוב - במיוחד שזה ישות משפטית, בניגוד לכל המתווים האחרים שלא הופכים את הועד לגוף משפטי.

לצערנו רוב הועדים שהומו בכ"ס הם "ועדי פעולה" והוקמו כמו שגיא הזכיר על מנת לטפל בנושא אחד ..... מפנה אותכם לכתבה בנושאי ועדי הפעולה בכפר סבא www.local.co.il/kfar-saba/57157/article.htm
שכותרתו :''ריבוי ועדי הפעולה בכפר סבא מעיד על חוסר אמון הקיים בחלקים ניכרים בציבור ביחס לפעילות העירייה''

להלן הפניה למאמר משפטי חשוב שנכתב בנושא , לצערי השורה התחתונה היא שהקמת ועד כזה הינו הליך מורכב ובעייתי מכיוון שהמחוקק אינו נתן את דעתו בנושא זה......

www.articles.co.il/article/10102/%D7%95%...95%D7%A0%D7%AA%D7%99

זה אומנם יכול להיות מורכב משפטית, אבל זה כנראה הפתרון היחיד לדאוג לאינטרסים של התושבים העתידיים בשכונה.