גן שאול - שטח פרטי , מקווים שאכן יפותח בקרוב (וכנראה ייבנו שם גם בתים פרטיים)

פארק - שטח ציבורי פתוח ירוק, עפ"י התב"ע - עיריית כפ"ס תפתח מתישהו.
מועדון קאנטרי - מיועד בתב"ע - מן הסתם יהיה בבעלות פרטית לכשיהיה כדאי לפתוח. אני מניח שזה יקרה רק לאחר אכלוס מסיבי של השכונה. לא בטוח שיהיה קרש בין הקאנטרי לבין הפארק. ייתכן ויהיה בשנים הקרובות רק אחד מאוד או אף אחד.

עירד אתה מתכוון שכדאי להרוס את הגן הבוטני היפיפה שם ולבנות בתים פרטיים?

נשמע לי קצת הפוך. עדיף לשמר את הגן, זה הכי קרוב שיהיה לנו לחיק הטבע בשכונה בזמן הקרוב, ואולי בכלל.

לא אמרתי שכדאי.

השטח הוא שטח פרטי (של הבעלים של הקרקע עליה בונה נווה את פרוייקט פארק שאול). התוכנית שלהם היא לפתח את הגן הבוטני בחזרה כמו שהיה פעם (או משהו דומה ) כשטח ציבורי לכלל תושבי השכונה (בעיקר לנו הקרובים לקקטוסים ) ובשטח הזה כנראה יוקמו (ליד הגן) בתים פרטיים (2-3).

בכל מקרה לא אנחנו מחליטים אלא בעלי הקרקע ובקשותיהם לשינוי התב"ע.
בתב"ע המקורית כס/80/1 מוגדר גן מנשה (מגרש 506) כשטח פרטי פתוח.
בתב"ע כס\מק\1\80\ב המאושרת (שעל פיה מפותח השטח כיום) מוגדר האזור של גן מנשה כשטח פתוח ו 3 דונם אזור מגורים.

בתים פרטיים? מאיפה המידע הזה? למתי מתוכננת הבנייה? מי הקבלן?

תבדקו בתב"ע.

אזור מגורים ב הינו ק+1 (ז"א קרקע ומקסימום קומה אחת). בשטח של 3 דונם ברוטו זה מן הסתם בתים פרטיים/קוטג'ים.

סעיף 16ב' בתוכנית המתאר מתארת את גן "לגן מנשה תוצמד חידת קרקע עבור 3 יח"ד צמודות קרקעביעוד אזור מגורים ב..."
טיפ לכל רוכש דירה - לבדוק את התב"ע ואת התוכניות המופקדות בעירייה לגבי האזור (לא שאני בדקתי לעומק כל כך טרם הקנייה, אבל לפעם הבאה... קראתי את התב"ע של 60 ו 80 למיטב הבנתי)

(פירוט על גן מנשה בסעיף 21 ט)

הי עירד, הופקדה בפברואר האחרון להשגות הציבור תכנית
כס/מק/80/1/ב/1 - מגדילה את מס' היחידות צמודת הקרקע בעוד יחידה ואת הבניה הרוויה בעוד 6 יח' - לא שינוי משמעותי...

לגבי גן מנשה - אכן מוגדר כשטח פתוח אבל פרטי - מה שזה אומר שמי שהשטח שלו הוא בעל הזכות לפיתוח השטח, כיוון שפיתוח שטח ירוק עולה לא מעט כסף הצמידו לזה גם יחידות דיור..

נועה