אריק כתב:רכשנו דירת לופט ב eco ולמעשה לא שאלנו כלל על נושא זיכוי המטבח כך שאין לי מושג על הזיכוי שניתן בeco על דירה רגילה לעומת דופלקס או לופט אשמח להתעדכן

yosef כתב:
הזיכוי על ארונות המטבח באקו אם אתה לא רוכש דרך הקבלן הוא 1,500 ש"ח. 7,000 זה אם אתה רוכש ברגבה מטבח שהוא לא סטנדרט (באביבי זה 6,000).
לגבי שיש אם אתה לא רוכש דרך הקבלן זה 200 ש"ח זיכוי ואם אתה רוכש דרך הספק של הקבלן (שיש מזרחי) אבל לא סטנדרט אז הזיכוי הוא 1,500 ש"ח על השיש.

מטבח זה מוצר שמסופק על ידי מספר ספקים שבאקו הם:
ארונות - רגבה או אביבי, התקנה על ידי הספק
שיש - מזרחי, התקנה על ידי הספק
כיור וברז - נגב, התקנה על ידי ספק השיש וחיבור לאינסטלציה על ידי הקבלן המבצע דניה סיבוס
אריחי חיפוי - נגב, התקנה על ידי הקבלן המבצע דניה סיבוס
כמו כן, ניהול הפרויקט של ביצוע המטבח (אם אפשר להגדיר זאת כך) הוא על ידי דניה סיבוס.
אם עושים מטבח סטנדרט אז הכל חינם (כלול במחיר הדירה) כל חריגה מהסטנדרט מצריכה תשלום לספק איתו עובדים + תוספת תשלום על עבודה לגורם המתקין
במידה ורק חורגים מהסטנדרט אבל רוכשים אצל הספקים של הפרויקט אז הזיכוי הוא גבוה יותר (עדין סכום לא ריאלי לתמורת הסטנדרט).
אם רוכשים מרכיב כלשהו לא מהספק של הקבלן אז הזיכוי הוא בסכום מגוכך והקבלן אינו אחראי לביצוע, כלומר תקבל דירה בלי מטבח ותדאג להתקנה בעצמך לאחר המסירה (תנהל את הפרויקט של התקנת המטבח כולו בעצמך)

yosef כתב:
לדעתי בנושא המטבח אין שום הבדל במדיניות הזיכויים (למה מי שגר בלופט אוכל יותר ). זה רק אם הצלחת להתמקח איתם לפני החתימה וקיבלת איזה בונוס של זיכוי עודף או סכום לשינויים. אם לא דנת על כך אז אני מאמין שהנתונים לגביך זה מה שפירטתי בהודעות הקודמות.

אריק כתב:, תודה על המידע כנראה שצריך להגיע לקבלן טעון במידע על כל נושא מחירון השידרוגים והזיכויים אבל מרוב התמקחות על מחיר הדירה אתה שוכח את הדברים האחרים שהם לא פחות חשובים

אל תאכל את הלב. לא היית מוציא הרבה, אלא אם זה כמו מה שסיפר ol לגבי הדופלקס שם עם הפעמיים 10,000 ש"ח זיכוי או תוספת לשינויים.
אנחנו הגענו טעונים וגם ביקשנו וקיבלנו מחירון שינויים לפני החתימה על החוזה, אבל הם היו מאד קשוחים במו"מ והיה מאד קשה איתם (יחסית לקבלנים אחרים שאני זוכר מדירה קודמת שקנינו), זה ענין של טיימינג ביקוש והיצע וכו'.
בכל אופן זה לא נגמר רק מול הקבלן, עם כל ספק של הפרויקט אתה צריך להתמקח זה יכול להגיע לאלפי ש"ח ויותר בכל אלמנט.
כל דבר שחורג מהסטנדרט בקש הנחה, בדוק אם יש לאותו ספק גם מבצעים נוספים מול כרטיסי אשראי. למשל בנגב קרמיקה מקבלים הנחה אם משלמים בכרטיס אשראי של חבר אם יש לך מישהו במשפחה וכדומה.

אני מאמין שהספקים מפסידים ממש על מי שלוקח רק סטנדרט וחיים בפרויקטים האלה משדרוגים. לכן כל שינוי הכי קטן הם מכניסים אותו לקטגוריה של "לא בסטנדרט" ואז מסלול של זיכוי ותשלום מחדש על כל העסקה. הם חיים מהשדרוגים. במטבחים כמעט אף עסקה לא נסגרת בסטנדרט אלא אם כן מישהו קנה דירה להשקעה.

גם בבוני התיכון לא הסכימו כמעט לשום שינוי במפרט הטכני או בזיכויים, וניסינו לגעת כמעט בכל נקודה אפשרית, כולל מחשבה עתידית על כמות נקודות חשמל, מיקומן, אפילו אזעקה וכדומה. לא עזר. כל שינוי דרך מחלקת שינויים (להבדיל מתדהר, דרך אגב, שהמוטו שלהם זה שכל שינוי אפשרי כמעט בחינם כל עוד הדירה לא בנויה). אבל זה נכון שהסטנדרט של בוני התיכון גבוה וחוץ חהמטבח לא נראה לנו שנצטרך להוסיף על כלום, ממש בקטנה (יחסית).