שימו לב: צו הפיקוח על מצרכים ושירותים מגביל את הסכום שחברה משכנת זכאית לגבות בגין העברת זכויות בספריה ממוכר לרוכש הבא אחריו, כך שהסך המקסימלי מסתכם בכמה מאות בודדות. המגבלה רלוונטית למי שרכש דירה מקבלן וכעת מעוניין למכור אותה לקונה יד שנייה. על אף הצו, גם כיום רוכשים נתקלים בסעיף המקנה לקבלן/יזם זכות לגבות שיעורים גבוהים (כ- 0.5% בתוספת מע"מ) בגין העברת הזכויות מן המוכר (הצד שרכש מהקבלן) לרוכש החדש.
לאחרונה גם הוגש כתב אישום כנגד חברה שחרגה מן הסכום המותר. באותו מקרה, זוכתה החברה מפאת חוו"ד משפטית שצידדה בגביית תעריף גבוה. בית המשפט קבע אומנם שצו הפיקוח חל על החברה, אולם כאמור זיכה אותה.

עוד חשוב לדעת כי קיימת מחלוקת האם הצו חל על חברות שאינן משמשות חברות משכנות. קבלנים רבים, כמו בשכונה הירוקה, אינם משמשים כחברות משכנות, אולם יש לנהל מו"מ כבר בשלב חתימת ההסכם בסוגיה זו ולהחיל את צו הפיקוח.

בהצלחה,

רקפת שפיים, עו"ד