השבוע הגיע אליי זוג, אשר רכש לפני 5 שנים דירה מקבלן עם שתי חניות צמודות. לפני כשנה הם נקראו למשרד עוה״ד של הקבלן כדי לחתום על המסמכים לצורך רישום הבית המשותף בלשכת רישום המקרקעין. אלא מה? הם לא דאגו לבחון היטב את ההצמדות לדירה כפי שהוגשו לטאבו וסמכו על אנשי המקצוע מטעם הקבלן (שיתכן ועשו עבודתם נאמנה אך אף אלד לא חף מטעויות). בימים אלו, כשהם עומדים בפני מכירת הדירה, הם גילו לתדהמתם, שאחת החניות לא הוצמדה לדירה ולמעשה הוגדרה כשטח ציבורי פתוח!!

כעת הם מנהלים דין ודברים עם הקבלן על מנת לתקן את מסמכי הבית המשותף, וככל שההליך יתארך או יסתבך הם גם עלולים להפסיד את הרוכשים הפוטנציאליים.


חייבים ללמוד מהמקרה ולבחון היטב את מסמכי הרישום של דירתכם לרבות התשריטים שמוגשים לרישום. לאחר השלמת הרישום דאגו לקבל העתק מהמסמכים מלשכת רישום המקרקעין.

בהצלחה!

רקפת שפיים,עו״ד