|
שלום,
אורח
|
פורום יעוץ משפטי - כפר סבא הירוקה
הנושא תקנון בית משותף
תקנון בית משותף 16 שנים 10 חודשים ago #158
|
היי,
קראתי לאחרונה כי בית משפט חייב דייר להסיר אנטנה סלולרית שהתקין במרפסת ביתו, כיוון שתקנון הבית המשותף אסר את ההתקנה. על מי חלה האחריות לניסוח התקנון ? הדיירים או הקבלן ? במידה והדיירים, האם יש צורך ברוב מסוים ? מה קורה עם לא כל הדירות אוכלסו ? האם הגבלות שקובעות איסור על התקנת אנטנות סלולריות בדירות, התקנת מנועי מזגנים שלא במסתור המיועד לכך (מחוץ למרפסות) מחייבות את כל הדיירים ובמקרה שדייר מפר אותן ניתן לפנות לבית המשפט ? האם דייר שרכש דירה מקונה מקורי ולא היה מעורב בניסוח תקנון הבית המשותף, מחויב לכל הקביעות שמופיעות בו ? מתנצל על ריבוי השאלות... תודה, |
|
|
תגובה:תקנון בית משותף 16 שנים 10 חודשים ago #335
|
שלום לך,
בד"כ בהסכם רכישה של דירה מקבלן ,ב"כ הקבלן מטפל ברישום זכויות הקונה לרבות ניסוח התקנון או החלתו של התקנון המצוי. לפיכך ,כל דיירי הבניין מחוייבים לפעול בהתאם להוראותיו.ניתן לשנות את הוראות התקנון המצוי ברוב של בעלי דידות ששני שלישים של הרכוש המשותף צמוד לדירותהם. במקרה שדייר פעל בניגוד לתקנון ,עלכם לפנות בתביעה למפקח על בתים משותפים במידה ומדובר בדירה בבניין משותף. דייר שרכש דירה מדייר אחר מחוייב להוראות התקנון ונכנס בנעליו. |
|
עו"ד רותי שריד
מנהלת פורום יעוץ משפטי - כפר סבא הירוקה משרד עורכי דין, נוטריון וגישור רחוב רוטשילד 60 ,כפר סבא 44201 טלפון:09-7676103 פקס:09-7673945 |
תגובה:תקנון בית משותף 16 שנים 9 חודשים ago #506
|
|
|
|
תגובה:תקנון בית משותף 16 שנים 9 חודשים ago #507
|
כדאי לדרוש מעורך הדין של הקבלן להוסיף סעיף לתקנון הבית המשותף שאוסר על מי מהדיירים להתקין אנטנה סלולרית בדירה.
www.givatayim.net/NewsView.asp?num=2724 |
|
|