שלום,
אנחנו בעיצומו של הליך הגדרת השינויים (המזעריים) שאנחנו עושים בפנים הדירה, מחר/מחרתיים נצטרך כבר לחתום.
בהסכם השינויים הקבלן קובע הארכה יסודית של 12 שבועות (!!) לעיכוב במסירת הדירה לאור השינויים שבוצעו.
האם סביר ? האם כולם חותמים על הסכם שינויים ? מה הארכות שניתנו בהסכמים אחרים ?
אשמח להתייחסות דחופה מאחר וכאמור, אמורים לחתום.
תודה רבה !

זה סעיף נפוץ
תעמדו על שלכם.הקבלן עושה מספיק כסף על השינויים אז שיעשה אותם בזמן קצר
השינויים לא גורמים לעיכוב אבל הקבל יוכל להסתתר מאחורי עוד סעיף במידה ולא יהיה מוכן עם המסירה בזמן
בהצלחה
אורי לרון

תתעקשו ותאמרו שבשביל זה יש את תקופת הגרייס.
למעשה הקבלן רוצה להכין עצמו לכ 6 חודשי אחור במסירה

היי

איחור מקובל הוא סביב 7 ימים עבור שינוי (שבירת\בניית קיר), תעמדו על שלכם או מקסימום תעשו את זה בעצמכם.

בהסכם של דניה סיבוס מדובר על 21 ימים בלבד.
12 שבועות נראה לי הרבה מדי זמן!

הי טל
בדקתי בהסכם השינויים שלנו עם דניה - כתוב במפורש כי הזמנת שינויים זו מעכבת את השלמת הבניה ותגרום לאיחור של 3 שבועות מעבר למועד המסירה החוזי.

דרך אגב - אנו עוד לא קבלנו מפתח וזה גם לא נראה באופק הקרוב
נראה ביום שישי איך מתקדם ביצוע תיקון הליקויים בדירה.

ס ב ל נ ו ת

arik
מה זה ה-6 חודשי איחור במסירה?
אל תבאס אותנו

השישה חודשים נובעים מ: 3 חודשי גרייס + 3 חודשים לשינויים.
כמובן שזה הזמן המקסימלי שמותר לקבלן לאחר במסירה מבלי לשלם קנס.
במידה והוא יסיים קודם הוא ימסור את הדירה, אבל כאמור הוא מכין לעצמו את האפשרות לאחר במסירה עד 6 חודשים.

בבדיקה עם עו"ד.
במידה ואתם מגישים את השינויים לפני הבניה של הקומה שלכם,
עדיף כחודש כדי שהתכניות יספיקו להגיע לאתר,
הם לא יוכלו לחייב אתכם לחתום על הסעיף הזה
מאחר וזכותכם לבקש שינויים על פי החוזה.
אתם יכולים לא להסכים לחתום על הסעיף ולהבהיר שתפנו
לעו"ד אם תצטרכו לעשות זאת.
אם אתם עושים בקשות של שינויים לאחר הבניה של הקומה
זה כבר סיפור אחר.

יש משהו במה שעמית אומר
אנו הגשנו את השינויים עוד לפני שיצקו בכלל את הקומה

חבר נתן לי לראות את טופס ההסכם שינויים של פרוייקט VIEW וזה נראה לי שערוריתיביותר לעומת מה שאנחנו חתמנו עליו.
ע"פ אותו הסכם, גם אם אתה מוסיף נק' חשמל אחת אתה צריך לאשר שהקבלן לא אחראי על כלום, אפילו לא על טיב העבודה, וחמור מכך, אתה אוטומטית מאפשר לו דחייה במסירה של 3 חודשים!!!! על נק' חשמל אחת....

אצלנו ערכנו המון שינויים וסיכמנו עם הקבלן על איחור מקסימלי של 5 שבועות (ואני מדבר על הזזת צנרת מטבח, שירותים, הזזת קירות, הוספת כ- 20 נק' חשמל, 20 נק' תאורה, הוספת נק' גז ועוד ועוד.
חלק מהקבלנים פשוט מנצלים את הסיטואציה מאוד לרע כי חלק גדול מהשינויים לא ניתן או לא הגיוני לבצע לאחר מסירה.
מרגיז ביותר.
צריך לדעת ממי לקנות (אבל זו חוכמה שבדיעבד...).
בהצלחה.

לא כל מה שכתוב בחוזה שעליו אתה מדבר רלבנטי וקבלנים מקבלים גמישות.
ליותר פרטים אתה מוזמן לפנות אלי במייל This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.