שלום, אורח
שם משתמש סיסמא זכור אותי
קבלנים, פרויקטים וקבוצות רכישה - כפר סבא הירוקה - השכונות הירוקות

הנושא התקנות לפני קבלת מפתח?

התקנות לפני קבלת מפתח? 9 שנים 9 חודשים ago #7331

  • הוד וקרן
  • הוד וקרן's Avatar
  • לא מחובר
  • Platinum Boarder
  • פרץ לוזון- אהוד מנור 16
  • Posts: 779
האם קבלן מאפשר להכניס בעלי מקצוע מטעם הדייר לפני שהוא מקבל מפתח?
למשל אני מזמין מטבח, האם ההתקנה תעשה רק אחריי קבלת המפתח או שניתן להתקין את המטבח גם לפני כן? (האם זה משנה אם זה מטבח מרשימת הקבלן או כזה שהבאתי בעצמי?)
האם יש ארועים אחרים שניתן לעשות רק אחריי קבלת מפתח?

ולסיכום- כמה זמן באמת לוקח מרגע קבלת המפתח ועד שדייר נכנס לדירה?

תודה
עריכה אחרונה: 9 שנים 9 חודשים ago על ידי הוד וקרן.
הפרסום בפורום למשתמשים רשומים בלבד

תגובה:התקנות לפני קבלת מפתח? 9 שנים 9 חודשים ago #7333

  • יריב
  • יריב's Avatar
  • לא מחובר
  • Platinum Boarder
  • הזמר העברי
  • Posts: 1851
הוד בוקר טוב
הכל רשום בחוזה

כעיקרון אם זה ספק של הקבלן הם יתנו לך להתקין לפני הכניסה לדירה
אם הוא ספק חיצוני, לרוב בחוזים רשום רק אחרי קבלת המפתח
שימרו על רוכבי האופניים
הפרסום בפורום למשתמשים רשומים בלבד

תגובה:התקנות לפני קבלת מפתח? 9 שנים 9 חודשים ago #7334

  • הוד וקרן
  • הוד וקרן's Avatar
  • לא מחובר
  • Platinum Boarder
  • פרץ לוזון- אהוד מנור 16
  • Posts: 779
יריב כתב:
הוד בוקר טוב
הכל רשום בחוזה

כעיקרון אם זה ספק של הקבלן הם יתנו לך להתקין לפני הכניסה לדירה
אם הוא ספק חיצוני, לרוב בחוזים רשום רק אחרי קבלת המפתח

כשאתה אומר "הכל בחוזה" האם זה אומר שניתן להכניס סעיף שאוכל תוך כדי הבנייה להכניס ספקים אחרים?
אתה יודע כמה זמן לוקח התקנת מטבח?

למה אני שואל? אני צריך לדעת להגיד לדייר שקונה את הדירה ממני מה הוא מועד הכניסה שלו לדירה שלי ולחילופין מה הוא המועד האמיתי שלי לכניסה לדירה החדשה שאני קונה.
הפרסום בפורום למשתמשים רשומים בלבד

תגובה:התקנות לפני קבלת מפתח? 9 שנים 9 חודשים ago #7343

  • איל
  • איל's Avatar
  • לא מחובר
  • Gold Boarder
  • אקו א'
  • Posts: 265
הוד,
על פי רוב חוזי המכר ובטח ובטח עם קבלנים גדולים, אסור לך להכניס לדירה אף ספק שהקבלן לא עובד איתו, אלא רק לאחר קבלת המפתח לדירה.
תאר לך שכל אחד היה מביא איש מקצוע מטעמו לעבוד אצלו בדירה, אתה יכול לדמיין איזה ברדק היה לקבלן? קבלן (או חברה בונה) לא היתה יכולה לפקח את התקדמות הבניה בצורה כזו.
לכן, מותר לך לקנות/לשדרג/להזמין רק אצל ספקים איתם הקבלן עובד וכל כניסה שלהם לדירה תהיה בתיאום עם הקבלן/איתך.
בנוסף, לדעתי, לא תוכל להכניס שום שינוי כזה לחוזה.
מועד הכניסה שלך לדירה החדשה הוא תיאורטית לפי מה שכתוב לך בחוזה המכר. זה כמובן לא חד משמעי היות ויש לקבלן בדרך כלל 3 חודשי גרייס איתם הוא יכול לשחק, ואם לא תהיה לא ברירה גם לאחר 3 החודשים הללו הוא יכול להתעכב.
אני לא רואה איך אתה יכול להתחייב בצורה חד משמעית למישהו בקשר לתאריך פינוי הדירה שלך.
הפרסום בפורום למשתמשים רשומים בלבד

תגובה:התקנות לפני קבלת מפתח? 9 שנים 9 חודשים ago #7344

  • Idit
  • Idit's Avatar
  • לא מחובר
  • Platinum Boarder
  • אקו 7 (שלב ב')
  • Posts: 695
צריך לקחת בחשבון גם שאם עושים שינויים בדירה, אז יתכן והקבלן "מאריך" את הזמן שיש לו עד מועד המסירה. אנחנו עשינו שינויים ובהסכם השינויים שעשינו עם הקבלן המבצע כתוב שמועד המסירה זז ב-X שבועות בעקבות השינויים.
הפרסום בפורום למשתמשים רשומים בלבד