האם קבלן מאפשר להכניס בעלי מקצוע מטעם הדייר לפני שהוא מקבל מפתח?
למשל אני מזמין מטבח, האם ההתקנה תעשה רק אחריי קבלת המפתח או שניתן להתקין את המטבח גם לפני כן? (האם זה משנה אם זה מטבח מרשימת הקבלן או כזה שהבאתי בעצמי?)
האם יש ארועים אחרים שניתן לעשות רק אחריי קבלת מפתח?

ולסיכום- כמה זמן באמת לוקח מרגע קבלת המפתח ועד שדייר נכנס לדירה?

תודה

הוד בוקר טוב
הכל רשום בחוזה

כעיקרון אם זה ספק של הקבלן הם יתנו לך להתקין לפני הכניסה לדירה
אם הוא ספק חיצוני, לרוב בחוזים רשום רק אחרי קבלת המפתח

יריב כתב:
כשאתה אומר "הכל בחוזה" האם זה אומר שניתן להכניס סעיף שאוכל תוך כדי הבנייה להכניס ספקים אחרים?
אתה יודע כמה זמן לוקח התקנת מטבח?

למה אני שואל? אני צריך לדעת להגיד לדייר שקונה את הדירה ממני מה הוא מועד הכניסה שלו לדירה שלי ולחילופין מה הוא המועד האמיתי שלי לכניסה לדירה החדשה שאני קונה.

הוד,
על פי רוב חוזי המכר ובטח ובטח עם קבלנים גדולים, אסור לך להכניס לדירה אף ספק שהקבלן לא עובד איתו, אלא רק לאחר קבלת המפתח לדירה.
תאר לך שכל אחד היה מביא איש מקצוע מטעמו לעבוד אצלו בדירה, אתה יכול לדמיין איזה ברדק היה לקבלן? קבלן (או חברה בונה) לא היתה יכולה לפקח את התקדמות הבניה בצורה כזו.
לכן, מותר לך לקנות/לשדרג/להזמין רק אצל ספקים איתם הקבלן עובד וכל כניסה שלהם לדירה תהיה בתיאום עם הקבלן/איתך.
בנוסף, לדעתי, לא תוכל להכניס שום שינוי כזה לחוזה.
מועד הכניסה שלך לדירה החדשה הוא תיאורטית לפי מה שכתוב לך בחוזה המכר. זה כמובן לא חד משמעי היות ויש לקבלן בדרך כלל 3 חודשי גרייס איתם הוא יכול לשחק, ואם לא תהיה לא ברירה גם לאחר 3 החודשים הללו הוא יכול להתעכב.
אני לא רואה איך אתה יכול להתחייב בצורה חד משמעית למישהו בקשר לתאריך פינוי הדירה שלך.

צריך לקחת בחשבון גם שאם עושים שינויים בדירה, אז יתכן והקבלן "מאריך" את הזמן שיש לו עד מועד המסירה. אנחנו עשינו שינויים ובהסכם השינויים שעשינו עם הקבלן המבצע כתוב שמועד המסירה זז ב-X שבועות בעקבות השינויים.