|
שלום,
אורח
|
קבלנים, פרויקטים וקבוצות רכישה - כפר סבא הירוקה - השכונות הירוקות
הנושא קבלו את אקו 10 ו - 11 - דירות 4 חדרים החל מ-1.5 מ'
תגובה:קבלו את אקו 10 ו - 11 - דירות 4 חדרים החל מ-1.5 מ' 16 שנים 4 חודשים ago #5882
|
שימו לב לשטחים הצהבהבים הסמוכים לששת הבנינים הגבוהים.
לפי התב"ע הם מוגדרים כשטח פרטי פתוח. יש למישהו מושג מה זה אומר?  |
תגובה:קבלו את אקו 10 ו - 11 - דירות 4 חדרים החל מ-1.5 מ' 16 שנים 4 חודשים ago #5883
|
אריק כתב:
שימו לב לשטחים הצהבהבים הסמוכים לששת הבנינים הגבוהים. לפי התב"ע הם מוגדרים כשטח פרטי פתוח. יש למישהו מושג מה זה אומר? זהו שטח פתוח שמוצמד לבניין. הוא יכול להכיל תשתיות שונות (כמו חדר שנאים), חניות פתוחות, צמחיה או כל מה שהאדריכל יחליט. בצד של 80 יש קונספט דומה, שבו לחלק מקבוצות הבניינים, כמו הפרוייקטים של view וקירת, יש בין הבניינים שפ"פ. |
|
|
תגובה:קבלו את אקו 10 ו - 11 - דירות 4 חדרים החל מ-1.5 מ' 16 שנים 4 חודשים ago #5884
|
מה זאת אומרת מוצמד לבנין?
זה פתוח לקהל הרחב אבל במקום שהעיריה תדאג לתחזוקה (ניקיון גינון וכו') מפילים את התיק הזה על הבנין? האם הבנין יכול לגדר את זה ולמנוע מעבר ציבורי? למה בכלל עושים כזה דבר? |
תגובה:קבלו את אקו 10 ו - 11 - דירות 4 חדרים החל מ-1.5 מ' 16 שנים 4 חודשים ago #5885
|
לא צריך להילחץ. אף אחד לא ימנע ממך להסתובב שם כאוות נפשך, אם כי אני בספק אם זה יהיה שימושי.
כמו שכל בניין אחר לא ממלא 100% מהמגרש שעליו הוא יושב ויש לו "עודפים", שמשמשים לחניה, גישה לחניון, תשתיות אחרות של הבניין שאינן ממוקמות בתוכו או סתם חצר/גינה קדמית/אחורית של הבניין, גם למגדלים יש כזה, רק קצת יותר גדול, ומסומן בתב"ע בצורה יותר בולטת. כנס למשל, לאתרים של קירת ו- view (או כל פרוייקט אחר שבונה "בלוק" של בניינים) ותסתכל על ההדמיות. השטח שבתוך גושי הבניינים הוא גם כזה (וגם מסומן בתב"ע באופן דומה. נכון ששם זה אוסף בניינים ולא בניין אחד גדול אבל העיקרון דומה). באמת שאין שם משהו מרטיט. |
|
|
תגובה:קבלו את אקו 10 ו - 11 - דירות 4 חדרים החל מ-1.5 מ' 16 שנים 4 חודשים ago #5887
|
השטחים בצהוב אמורים להיות חניות פתוחות של אותם בניינים
|
|
שימרו על רוכבי האופניים
|
תגובה:קבלו את אקו 10 ו - 11 - דירות 4 חדרים החל מ-1.5 מ' 16 שנים 4 חודשים ago #5897
|
חניות לשימוש כלל הציבור ולא רק של הבנינים.
אגב, מחיר של 1.5 מיליון היום לכניסה בעוד 3 שנים זה כמו מחיר גבוה ב- 10% לפחות לכניסה היום. תחשבו שמישהו בא באפריל ואומרים לו יש לך שתי אפשרויות: - דירה של 4 חדרים לכניסה בעוד 3 שנים תמורת 1.5 מיליון ש"ח שאתה מתחיל לשלם בהדרגה. - או דירה לכניסה עכשיו תמורת תשלום מלא של X בכמה ה- X הזה גבוה מה- 1.5 מיליון (אני מדבר רק על הפן הכלכלי, ולא תכנון הזמנים האישי של כל בן-אדם). כך שזה בהחלט מגלם עליית מחירים. |
תגובה:קבלו את אקו 10 ו - 11 - דירות 4 חדרים החל מ-1.5 מ' 16 שנים 4 חודשים ago #5900
|
אריק, אינני בטוחה שהחניות יהיו לשימוש ציבורי. בד"כ בבניינים כאלו ישנה חנייה פתוחה בנוסף לחניון התת-קרקעי, אולם גם לחניה זו כניסה סגורה עם שער/מחסום ומתאפשרת לדיירי הבניין עצמו.
|
|
|
תגובה:קבלו את אקו 10 ו - 11 - דירות 4 חדרים החל מ-1.5 מ' 16 שנים 4 חודשים ago #5925
|
לפי המיקומים אני בכלל לא בטוח שזה יהיו חניות - חלקם ממש בתוך רחובות ירוקים.
חיפוש קצר בגוגל מעלה את התוצאות הבאות: he.wikipedia.org/wiki/%D7%A9%D7%98%D7%97...A4%D7%AA%D7%95%D7%97 www.talpaz.org.il/Index.asp?ArticleID=97&CategoryID=113&Page=1 ראו גם סעיף 6 למטה בלינק האחרון. |
תגובה:קבלו את אקו 10 ו - 11 - דירות 4 חדרים החל מ-1.5 מ' 16 שנים 4 חודשים ago #5927
|
לפי מה שמנסר לנו בעת רכישת הדירה
השטחים בצהוב (לפחות אלו הצמודים לבניינים הגבוהים) אלו חניות הבניינים לכן ניתן להסיק מכך שכל השטחים הצהובים אלו חניות. כיוון שלא חופרים בפרוייקטים של השכונה הירוקה (עד היום אני לא מבין למה) חניות תת קרקעיות, אלו מגרשי החניה של הבנינים לשימושם בלבד |
|
שימרו על רוכבי האופניים
|
תגובה:קבלו את אקו 10 ו - 11 - דירות 4 חדרים החל מ-1.5 מ' 16 שנים 4 חודשים ago #5933
|
בבוני התיכון יש חנייה תת קרקעית. לדעתי בעוד ביניינים יש.
|
|
|
תגובה:קבלו את אקו 10 ו - 11 - דירות 4 חדרים החל מ-1.5 מ' 16 שנים 4 חודשים ago #5934
|
בעקרון, בשכונה לא אמורות להיות חניות תת קרקעיות כחלק מהתקן הירוק. בחניות תת קרקעיות אין איוורור של הגזים הנפלטים ע"י הרכבים, אלא אם מתקינים בהן מפוחים (ואלה גוזלים אנרגיה).
|
|
|
תגובה:קבלו את אקו 10 ו - 11 - דירות 4 חדרים החל מ-1.5 מ' 16 שנים 4 חודשים ago #5936
|
שי ואפרת שחר כתב:
בבוני התיכון יש חנייה תת קרקעית. לדעתי בעוד ביניינים יש. גם בקירת רוב החניות מקורות, ולדעתי גם ב- view ובפרוייקטים נוספים. |
|
|