שלום, אורח
שם משתמש סיסמא זכור אותי
קבלנים, פרויקטים וקבוצות רכישה - כפר סבא הירוקה - השכונות הירוקות
  • עמוד:
  • 1
  • 2
  • 3

הנושא פרויקט של "Spirit"

תגובה:פרויקט של "Spirit" 10 שנים 11 חודשים ago #486

  • מילנה
  • מילנה's Avatar
  • לא מחובר
  • Fresh Boarder
  • Posts: 10
המחירים הבאתי ממשרד המכירות (הינו שם יום שישי שעבר)
שכחתי לציין שבקומה ראשונה המחיר היה 1.65 אבל כבר בקומה שניה הוא קפץ ל 1.78.
אצל שבירו מחיר של קומה ראשונה דומה אך כל קומה מעלה מחיר רק ב 10,000 ש"ח.
אני שמחה לשמוע שאחרים קבלו מחירים נמוכים יותר כי סה"כ הבנו את תוכנית הדירה רק שהמחיר היה חסר כל פרופורציה. כך שאם יש מקום להנחה משמעותית מה טוב.
עריכה אחרונה: 10 שנים 11 חודשים ago על ידי מילנה.
הפרסום בפורום למשתמשים רשומים בלבד

תגובה:פרויקט של 10 שנים 11 חודשים ago #487

  • יוני
  • יוני's Avatar
  • לא מחובר
  • Senior Boarder
  • אם אלוהים לא רצה שנאכל פרות, למה הוא עשה אותן מבשר
  • Posts: 75
באמת לא נשמע סביר שיש כאלה הפרשים במחיר
אנחנו ביררנו בזמנו אצל שבירו ודירת חמישה חדרים בקומה שלישית עלתה 1.7 מיליון.
כדאי לבדוק איתם שוב.
הם נתנו לך את ההצעה הזו בכתב ? זה באמת נשמע הפרש גדול ולא מאוד סביר. הרי היזמים יודעים (פחות או יותר) מה המחירים של המתחרים שלהם במתחם.
הפרסום בפורום למשתמשים רשומים בלבד

תגובה:פרויקט של "Spirit" 10 שנים 11 חודשים ago #488

  • קובי
  • קובי's Avatar
  • לא מחובר
  • Senior Boarder
  • גמל זה סוס שתכננה ועדה.....
  • Posts: 70
מילנה יכול להיות שיש להם כבר כמה מתעניינים פוטנציאלים לפני סגירה שעדיין לא הפקידו צ'ק רצינות וחתמו על מסמך ראשוני או אחד כזה עם מחיר נמוך יותר והם מרגישים מספיק בטוחים לבדוק את השטח איתך וסתם זרקו מחיר לאוויר בשיטת "המצליח" (זרקו לך מחיר גבוה אם לא אז לא אם כן אז הצליח!).

או ששאלת את כל השאלות הנכונות והם חושבים שאת חפרפרת מהמתחרים במתחם (קרה גם לי אבל שיכנעתי אותם שאני לא).

מי יודע מה קרה להם שם שנתנו לך 1.78M
הפרסום בפורום למשתמשים רשומים בלבד

תגובה:פרויקט של "Spirit" 10 שנים 11 חודשים ago #495

  • pnina
  • pnina's Avatar
  • לא מחובר
  • Senior Boarder
  • קירת בנין B -
  • Posts: 58
שלום לכולם
לפני כחודש גם אני בררתי אצלו (ואצל כל האחרים)לגבי דירת 5 חדרים והמחירים שלו היו גבוהים ב כ 150-200 אלף ש"ח. כששאלתי למה יש כזה הפרש הקבלן אמר לי שהמיקום שלו הוא הכי טוב בגלל הריחוק מכביש 4 ובגלל גודל הדירה

אבל זה ממש לא נראה לי שווה את הכסף
בעוד שדירה ממוצעת היא 130-133 מטר אצלו הדירה היא 138 מטר
האם הפרש של 8-5 מטר שווה עוד 150 אלף ש"ח בהנחה שעלות הבניה של מטר (ברמה גבוהה) היא 5000 ש"ח אז הגענו לתוספת של 40 אלף ש"ח מקסימום.
בנוסף מבחינת המיקום הוא אומנם רחוק מכביש 4 אבל קרוב מאוד לכביש מנחם בגין בעל 4 המסלולים שמנקז לתוכו תנועה רבה של כל ציר אבן יהודה

בסופו של דבר קנינו אצל קירת דירה של 138 מטר ב 200 אלף ש"ח פחות
הפרסום בפורום למשתמשים רשומים בלבד

תגובה:פרויקט של "Spirit" 10 שנים 11 חודשים ago #508

  • מילנה
  • מילנה's Avatar
  • לא מחובר
  • Fresh Boarder
  • Posts: 10
"שיטת המצליח"
נראה לי שאתה צודק! מכיוון שאיש מכירות עצמו הודע שיש לו כבר קונה לדירה שלקראת החתימה. מנוסף מחיר של דירה בקומה 1 היה סביר יחסית 1.65.
עריכה אחרונה: 10 שנים 11 חודשים ago על ידי מילנה.
הפרסום בפורום למשתמשים רשומים בלבד

תגובה:פרויקט של "Spirit" 10 שנים 11 חודשים ago #520

בעלי ואני עשינו סקר שוק מקיף, בחנו קבלנים רבים באיזור השכונה הירוקה וגם איזורים אחרים. לאחר שראינו מספר דירות שמצאו חן בעיננו הן מבחינת המחיר והן מבחינת המפרט הטכני ערכתי בירור לגבי טיבו של החברה והקבלן. אני יכולה להגיד רק שההמלצות שקיבלתי מדיירי עבר על חברת קאלש הבונה את הפרויקט היו ממש טובים. יתכן שהמחיר שלהם יקר מעט מהאחרים אך נוכחתי לדעת כי הדירות גם גדולות יותר באופן משמעותי. אני עדיין בודקת ועוד לא סגרתי כלום. אשמח לשמוע תגובות...
הפרסום בפורום למשתמשים רשומים בלבד

תגובה:פרויקט של "Spirit" 10 שנים 11 חודשים ago #522

  • מילנה
  • מילנה's Avatar
  • לא מחובר
  • Fresh Boarder
  • Posts: 10
המחיר הוא יקר ב 150,000 ש"ח וגודל הדירה נטו הוא רק ב8-9 מטר גדול מדירה הרגילה. לא יודעת אם זה שווה את ההשקעה.
הפרסום בפורום למשתמשים רשומים בלבד

תגובה:פרויקט של "Spirit" 10 שנים 11 חודשים ago #523

  • dudig
  • dudig's Avatar
  • לא מחובר
  • Gold Boarder
  • רשום לקבוצת רכישה ב-60
  • Posts: 316
אני התרשמתי שיושבים שם אנשים בעלי יכולת שירותיות מוגבלת ומבחינתי לא הייתי קונה מהם מסטיק בזוקה:)
בקניית דירה תמיד ישנם בעיות בתהליך והייתי חושש לרכוש מאנשי מכירות שלא התרשמתי מהגישה השירותית שלהם (בלשון המעטה...)
עריכה אחרונה: 10 שנים 11 חודשים ago על ידי guy-sh.
הפרסום בפורום למשתמשים רשומים בלבד

תגובה:פרויקט של "Spirit" 10 שנים 11 חודשים ago #524

  • מילנה
  • מילנה's Avatar
  • לא מחובר
  • Fresh Boarder
  • Posts: 10
יש בזה משהוB)
הפרסום בפורום למשתמשים רשומים בלבד

תגובה:פרויקט של "Spirit" 10 שנים 11 חודשים ago #525

  • sam
  • sam's Avatar
  • לא מחובר
  • Junior Boarder
  • Posts: 28
מילנה, אם הדירה גדולה בתשע מטר זה מעל מאה אלף שקל למחיר הדירה.
לפני שכותבים דברים צריך לדייק.
הפרסום בפורום למשתמשים רשומים בלבד

תגובה:פרויקט של "Spirit" 10 שנים 11 חודשים ago #528

דווקא איש המכירות עשה עלי רושם ממש טוב ושידר אמינות לכול אורך הפגישה, כפי שציינתי הסתובבנו בהרבה פרוייקטים והוא היה מאוד סבלני ואדיב למרות שהיה שם תור די גדול של ממתינים והוא היה שם לבד. הוא ענה לי ולבעלי על שאלותנו הרבות וכשביקשתי טלפונים של דיירים שקנו בעבר הוא לא התחמק כמו מספר אנשי מכירות אחרים, אמר שיחזור אלי ואכן כעבור יומיים חזר עם חמישה טלפונים. לגבי המחיר הוא ממש לא הרבה יותר יקר מאחרים ביחס למה שהוא נותן.נראה לי שאקבע פגישה נוספת עימו השבוע ונראה איך נתקדם.
הפרסום בפורום למשתמשים רשומים בלבד

תגובה:פרויקט של "Spirit" 10 שנים 11 חודשים ago #532

  • dudig
  • dudig's Avatar
  • לא מחובר
  • Gold Boarder
  • רשום לקבוצת רכישה ב-60
  • Posts: 316
אני ניסיתי לקבל פרטים ראשוניים דרך הטלפון והוא הגיב בצורה חסרת הסבר. הסברתי לו שהזמן שלי והזמן שלו יקרים ולכן אני רוצה לדעת אם בכלל הפרוייקט הזה רלוונטי עבורי, אז הוא הגיב בציניות שאל לגובה המשכורת שלי ולא טרח לסיים את השיחה אלא פשוט ניתק

חוצפה!! אני מציע שילמד מקירת/שכטמן/אקו איך מדברים ללקוח אפילו אם זה לא פנים מול פנים.

כמו שאמרתי שיהיה לך בהצלחה זיו, אני מקווה שאם הברז ידלוף לך בדירה גם אז הוא יהיה סבלני וחייכן. על פי הרושם שלי, מדובר בבחור עם פיוז קצר.
עריכה אחרונה: 10 שנים 11 חודשים ago על ידי guy-sh.
הפרסום בפורום למשתמשים רשומים בלבד
  • עמוד:
  • 1
  • 2
  • 3