שלום, אורח
שם משתמש סיסמא זכור אותי
קבלנים, פרויקטים וקבוצות רכישה - כפר סבא הירוקה - השכונות הירוקות
  • עמוד:
  • 1
  • 2
  • 3

הנושא פרויקט של "Spirit"

פרויקט של "Spirit" 10 שנים 11 חודשים ago #469

  • מילנה
  • מילנה's Avatar
  • לא מחובר
  • Fresh Boarder
  • Posts: 10
האם יש הצדקה למחיר גבוה ב 100-200 אלף שקל יחסית לפרויקטים אחרים (5 חדרים)? המפרט? המיקום?
חוץ מזה ששטח הדירה (138-139 מטר)והמרפסת (20 מטר) קצת יותר גדולים לא ראינו סיבה למחיר כל כך גבוה. 
לפרויקט כבר יש היתר בניה אך איכלוס מתוכנן רק עוד שנתים. כך שגם זה לא יתרון (כמו בשבירו, למשל).
עריכה אחרונה: 10 שנים 11 חודשים ago על ידי מילנה.
הפרסום בפורום למשתמשים רשומים בלבד

תגובה:פרויקט של 10 שנים 11 חודשים ago #470

  • יוני
  • יוני's Avatar
  • לא מחובר
  • Senior Boarder
  • אם אלוהים לא רצה שנאכל פרות, למה הוא עשה אותן מבשר
  • Posts: 75
מה המחירים שהם מבקשים ל-5 חדרים ?
אצל רוב הקבלנים המחיר של חמישה הוא בסביבות 1.7 מיליון שקל
מרפסת 20 מטר זו מרפסת גדולה
הפרסום בפורום למשתמשים רשומים בלבד

תגובה:פרויקט של 10 שנים 11 חודשים ago #471

  • מילנה
  • מילנה's Avatar
  • לא מחובר
  • Fresh Boarder
  • Posts: 10
1.7? לא נכון. עברנו כמעט את כל הקבלנים המחירים נעים בין 1,5 (מנרב) לבין 1,65 (שבירו).
המחיר של ספיריט הוא 1.8!
הפרסום בפורום למשתמשים רשומים בלבד

תגובה:פרויקט של "Spirit" 10 שנים 11 חודשים ago #477

  • קובי
  • קובי's Avatar
  • לא מחובר
  • Senior Boarder
  • גמל זה סוס שתכננה ועדה.....
  • Posts: 70
מילנה תני עוד קצת פרטים אנחנו לא מכירים את הפרוייקט.
לדוגמא:
אם המחיר הוא לדירה בקומה ראשונה או לקומה 8.
האם המחיר כולל שתי חניות מקבילות מקורות ומחסן 8מ"ר או כולל שתי חניות עוקבות בחוץ עם מחסן 2מ"ר או ללא כלום.
האם ישנן שתי מעליות בבנין?
האם יש לובי כפול?
האם יש חדר כושר מובנה על חשבון הקבלן?
האם יש תוספות מיוחדות בדירה?

לכל דבר כזה יש תג מחיר כתוספת.

ובאופן כללי דירת חמישה חדרים עם 160 מ"ר נטו זו דירה גדולה מהממוצע.
הפרסום בפורום למשתמשים רשומים בלבד

תגובה:פרויקט של "Spirit" 10 שנים 11 חודשים ago #478

  • מילנה
  • מילנה's Avatar
  • לא מחובר
  • Fresh Boarder
  • Posts: 10
הנה קישור לאתר הפרויקט:
www.bspirit.co.il


בבניין 6 קומות, המחיר הוא לדירה בקומה 4.
הדירה עם מחסן ו-2 חניות (1 בחוץ ו-1 בפנים או 2 בפנים עוקבות)
יש 2 מעליות. לגבי השאר אלא ביררנו.
באופן כללי כל הפרויקטים נותנים 2 חניות ומחסן לדירה 5 חדרים. לחלק מהפרויקטים יש לובי ו-2 מעליות כך שזה עדין לא מסביר את המחיר המופרז.
הפרסום בפורום למשתמשים רשומים בלבד

תגובה:פרויקט של 10 שנים 11 חודשים ago #479

  • אייל
  • אייל's Avatar
  • לא מחובר
  • Gold Boarder
  • ק. רכישה מתחם 60
  • Posts: 271
אגב, לדעתי בבניינים של 5-6 קומות מעלית אחת היא די והותר. 2 מעליות אולי עושות רושם, אך העלויות החודשיות לתחזוקה עולות בהתאם.
על כן אם מציעים לכם בבנינים בגודל זה מעלית אחת אל תפסלו מיד, תראו את זה כיתרון.

נושא נוסף, הרבה בניינים הם חיבור של שני בניינים מסוג 'ר'(עם לובי משותף), ואז שאומרים לכם שיש שתי מעליות, זה מעלית אחת לכל אגף. שימו לב גם לנקודה זו.
עריכה אחרונה: 10 שנים 11 חודשים ago על ידי אייל.
הפרסום בפורום למשתמשים רשומים בלבד

תגובה:פרויקט של 10 שנים 11 חודשים ago #480

  • מילנה
  • מילנה's Avatar
  • לא מחובר
  • Fresh Boarder
  • Posts: 10
נכון. למרות שבמקרה שלהם 2 מעליות מוצדקות בגלל שבנין הוא רחב ומכיל 2 אגפים (www.bspirit.co.il/files/upload/file-3bjk7s16ha.jpg)
הפרסום בפורום למשתמשים רשומים בלבד

תגובה:פרויקט של "Spirit" 10 שנים 11 חודשים ago #481

  • קובי
  • קובי's Avatar
  • לא מחובר
  • Senior Boarder
  • גמל זה סוס שתכננה ועדה.....
  • Posts: 70
אם כך למרות שאני לא מכיר את המפרט ואת הבנין, על פניו נראה מחיר יקר בהחלט אלא אם כן הם קראו לדירה "מיני פנטהאוס".... אבל הדירה בקומה 4 אז כנראה שלא.
הפרסום בפורום למשתמשים רשומים בלבד

תגובה:פרויקט של "Spirit" 10 שנים 11 חודשים ago #482

  • מילנה
  • מילנה's Avatar
  • לא מחובר
  • Fresh Boarder
  • Posts: 10
הם פשוט רואים את עצמם כפרויקט יוקרה. כפי שנאמר לנו ע"י איש מכירות הם בונים רק בהרצליה ורמת השרון (קריא פלצנים:P)
עריכה אחרונה: 10 שנים 11 חודשים ago על ידי מילנה.
הפרסום בפורום למשתמשים רשומים בלבד

תגובה:פרויקט של 10 שנים 11 חודשים ago #483

  • אייל
  • אייל's Avatar
  • לא מחובר
  • Gold Boarder
  • ק. רכישה מתחם 60
  • Posts: 271
מילנה, אני שמעתי שדירת 5 חדרים בקומה 4 בבנין הזה עולה 1.65 מליון. נראה לי מוגזם לכל הדעות לשלם 1.8 מליון (אלא אם כן כמו שקובי אמר שזה מיני פנטאוס עם מרפסת גדולה).

ואגב כמו שאמרתי קודם, שאומרים 2 מעליות ל-2 אגפים זה אומר שכל אגף מקבל מעלית אחת וככה יש להתייחס לזה. (הרי אי אפשר לעבור מאגף אחד לשני, זה כמו 2 בניינים נפרדים !)
עריכה אחרונה: 10 שנים 11 חודשים ago על ידי אייל.
הפרסום בפורום למשתמשים רשומים בלבד

תגובה:פרויקט של 10 שנים 11 חודשים ago #484

  • מילנה
  • מילנה's Avatar
  • לא מחובר
  • Fresh Boarder
  • Posts: 10
בנין הזה ממש? מפתיע!
הפרסום בפורום למשתמשים רשומים בלבד

תגובה:פרויקט של "Spirit" 10 שנים 11 חודשים ago #485

  • sam
  • sam's Avatar
  • לא מחובר
  • Junior Boarder
  • Posts: 28
לא יודע מאיפה הבאת את המחירים האלה המחירים שלו טיפה יותר יקרים אבל גם הדירות יותר גדולות
בינו לבין שבירו אין בכלל הבדל במחיר בדוק !!!
הפרסום בפורום למשתמשים רשומים בלבד
  • עמוד:
  • 1
  • 2
  • 3